Оглавление:
Служебное жилье если есть собственность
Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Можно ли встать на служебное жилье с женой, если у нее есть в собственности жилье?
- Спросить
- А можно ли будет служебное жилье оформить в собственность?
Советы юристов: А можно ли будет служебное жилье оформить в собственность? Служебное жилье может быть оформлено в собственность в судебном порядке после 10-ти лет проживания и пользования жилым помещением. Условия договора своего внимательно читайте. Возможен перевод его в социальный найм или в собственность.
Все указано в Вашем договоре служебного найма жилого помещения. Здравствуйте. Служебное жилье оформить в собственность не представляется возможным, т.к.
правовой статус специализированного жилья предназначен для временного проживания лиц на время службы или работы.
Оформление в собственность служебного жилья возможно только с разрешения собственника. Длительность проживания никакого значения не имеет.
Можно ли встать на служебное жилье с женой, если у нее есть в собственности жилье? Добрый день. Порядок предоставления служебного жилого помещения регламентируется внутренними нормативными актами работодателя. Как правило наличие собственного жилья не влияет на возможность предоставление служебного жилого помещения.
Муж военнослужащий подали документы на признания нас нуждающимеся в служебном жилье. Нам пришел отказ т.к по месту прохождения службы у супруга родителей есть квартира в которой проживает мать, сестра и племянник, квартира эта муниципальная не в собственности и по квадратам не позволяет нам проживать там, до этого супруг был там прописан но сейчас мы прописаны при части. Правомерно ли нам отказали? В данном случае судебная практика по данному вопросу неоднозначная.
В любом случае необходимо обжаловать отказ. Мой муж военнослужащий,20 лет выслуги.
Подали документы на субсидию, одобрили только ему, а мне нет. Сказали, что я два года назад была прописана у мамы, а в 17 году только прописалась при части, поэтому мне не положена субсидия, так как после ухудшений условий надо ждать пять лет, хотя я в собственности жилье никогда не имела, в приватизации не участвовала, все время снимали квартиру, так как служебную не давали.
Правильно ли это? Здравствуйте, действия органа жилищного обеспечения незаконны при условии, что Вы более 5 лет выехали из жилого помещения родителей, поскольку при указанных условиях регистрация по адресу родителей не могла свидетельствовать о наличии у Вас права пользования. Супруг следует обратиться в гарнизонный военный суд с административным иском в течение 3 месяцев со дня ознакомления с принятым решением. Желательно в суд привести свидетеля и приложить документы (договоры аренды жилья за истекшие периоды), свидетельствующие о длительном не проживании в жилом помещении родителей.
В данном случае указанные действия являются намеренным ухудшение жилищных условий, в т.ч. и снятие с регистрации. Однако, если снятие с регистрации было связанно с переездом на новое место службы в иной населенный пункт, возможно оспаривать отказ в принятии на жилищный учёт.
Бывший военнослужащий Солдатов А.
П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собственность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г.
Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры?
Нет. Согласно ст.4 Закона о Приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Пожалуйста законно ли нас сняли с очереди на служебное жилье по месту прохождения службы на основании того что мой супруг оформил договор найма с моим отцом (тестем) в том же населенном пункте где и служит.
При этом в собственности ни я и он ни дети нечего не имеем и регистрация у нас при воинской части, при этом есть соглашение о временном проживание (возмездном) в качестве не члена семьи собственника.
Здравствуйте. Решение о снятии у вас есть на руках?
Его можно обжаловать через суд. Собираемся с молодым человеком зарегистрировать брак. Молодой человек сотрудник МЧС и имеет служебное жильё, могут ли его выселить из служебного жилья, после регистрации брака если у меня в собственности есть квартира, купленная в ипотеку и составляет 30 кв.м?
Полагаю, вряд ли. А в Вашей квартире кто-то ещё зарегистрирован?
Проживаю с двумя детьми в комнате 16 кв.м, которая является собственностью (дарственная) бывшего мужа. Подала документы на постановку на очередь на служебное жилье или компенсацию аренды. Жилищная комиссия отказала, т.к посчитали, что я обеспечена жильём по месту службы.
Правомерный ли был отказ? Не правомерен отказ. Оспаривайте в суде. Не можете Вы быть жилищно обеспечены, тк.
жилплощадь не дотягивает до учетной нормы. У знакомой есть собственность общей площадью 12 квадратных метров, взятая в ипотеку (на 15 лет), где она проживает с двумя детьми. Подскажите пожалуйста, вправе ли она рассчитывать на получение служебного жилья от организации, для улучшения своих жилищных условий, если в перечне документов есть пункт «справка об отсутствии собственности»?
Получение служебного жилья от организации и для улучшения своих жилищных условий — это разные требования к разным инстанциям.
В данном случае следует обращаться к администрации с заявлением о постановке на учет — для улучшения своих жилищных условий. Здравствуйте) могут ли предоставить служебное жильё , если есть в собственности жильё (в другом городе) в 40 км от работы?
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Правомерно ли был отказ? А чем мотивирован отказ? Именно обеспеченностью свыше норм, установленных ЖК РФ?
Для детальной консультации надо ознакомиться с текстом самого отказа.С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Добрый день! Если супруга с ребенком зарегистрированы по другому адресу, то площадь их жилья так же будет учитываться при определении нуждаемости. Не важно. — в собственности жилье или нет. А по вашей квартире,-учетная норма больше на одного члена семьи, чем требуется для признания нуждающимся в жилье, — ст.
51 ЖК РФ. Учетная норма в Мурманске — 12 кв.
м на человека. У вас 14 с лишним выходит. Отказ правомерен, если супруга с ребенком зарегистрированы по другому адресу.
Подал документы на получение служебного жилья и получил отказ. Имею долю в 2 х комнатной квартире, квартира 57,7 м.
Долевых собственников четверо.
Не так давно женился и у нас родился ребёнок. У жены и у ребёнка жилых помещение в собственности нет, прописаны мы при части.
Правомерно ли был отказ? Скорее всего правомерно, поскольку жилплощадь, которой владеет Ваша семья и Вы превысил учетную норму. Здравствуйте, поскольку Вы имеете долю в праве собственности на жилье, расположенное в месте службы, то Вы не вправе претендовать на служебное жилье, поскольку ст.
99 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления служебного жилого помещения только гражданам, не имеющим в соответствующем населенном пункте жилья на праве собственности или праве пользования. Обеспеченность жилым помещением ниже учетной нормы правового значения не имеет.
Права членов семьи военнослужащего на жилище являются производными от прав самого военнослужащего.
Я работаю в жд три года. Когда устраивалась в договоре было написано предоставление жилья. В данный момент я в декрете. Могу ли я получить служебное жилье? Но у мужа есть в собственности кв.17 кв.м.
Имеете право, если в договоре написано. Я жена военнослужащего, есть ребенок 3 года, куплено жилье по военной ипотеке.
Я жена военнослужащего, хочу развестись.
Есть дом куплен по военной ипотеке. Есть маленький ребенок 2 года, в собственности нет к меня не чего.
Кроме как элементов, имею я права на что-то ещё. Мне нужно только одно это наш уголок сыном, мне не куда идти.
Может можно выбить жилье служебное или что-то ещё,или есть доля моя на дом который он приобрел по военной ипотеке?
Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная в период брака одним из супругов за счёт НИС является их совместной собственностью, а поэтому в случае развода последняя подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ. Данная правовая позиция находит свое отражение в судебной практике, в том числе, Верховного Суда РФ.
Обращайтесь в суд с иском о разделе квартиры.
В служебной квартире прописан сын супруги. У сына супруги есть квартира в собственности — 34 квадратных метра, которую супруга в браке со мной приобрела и подарила 5 лет назад сыну. Будет учитываться площадь, принадлежащая сыну супруги в процессе признания меня и членов моей семьи, жена и двое детей нуждающимися в жилье?
Да, будет учитываться квартира сына при признании нуждающимися, согласно ст.
51 ЖК РФ. Состою с женой в гражданском браке 32 года 1983 она получила служебное жильё (дом) в 1987 мы с ней сошлись и живём до сих пор, 1992 году она была в декрете, а предприятие продало дом своим рабочим. Так как она была в декрете документы на право собственности оформили на меня.
Можно ли переоформить документы на жену.
Да, конечно, можно путем заключения сделки дарения или купли-продажи. Мать военнослужащая получила сертификат в 2008 на 4 членов семьи, в том числе и меня. В 2009 году мужу дали служебную квартиру от предприятия) на меня, дочь и него (муж работает муниципальном образовании тепловых сетей).
Пришло письмо о том, что нам не могут предоставить эту служебную квартиру дальше, так как у меня есть в собственности какое то жилье на территории нашего ЗАТО. Взяла выписку из Россреестра о том, что с 01.01.2008 у меня нет жилья в собственности. Правомерно ли их требования? Не слушайте их и отправляйте в суд.
Не нужно освобождать жилье. Выселить может только суд,-при наличии веских оснований. Я военнослужащий проживаю с семьёй жена и двое детей в служебной квартире по договору найма, без права регистрации, имею ли я право прописать семью в служебной квартире первый вопрос. Второй, после окончания контракта собираюсь увольняться, не у жены ни у меня в собственности жилья нет, можно ли проживать в данной квартире до исполнения 18 лет одному из детей или же будет выселение в судебном порядке.
Спасибо. Не имеете, так как она без права регистрации, Да выселение. Я военнослужащий подписал соглашение на получение служебного жилья на одно человека. В данный момент жилье ещё не получил, но женюсь.
У будущей жены есть разнополые несовершеннолетние дети от первого брака которые проживают с ней. Собственности у жены нет, т. Е.
В приватизации не участвовала, прописана с детьми у матери. Имею ли я право падать на расширение улучшение служебной квартиры?
Здравствуйте! Если квартира матери Вашей будущей супруги находится в том же населенном пункте, где Вы проходите военную службу, либо в близлежащем населенном пункте — то навряд ли.
сетях
© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.
МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:
Служебное жильё: как получить в собственность
Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2021 08:20
Это зависит от множества нюансов.
Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно.
Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают.
Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней. Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.
В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма.
Работник, получивший служебное жилье, и его семья могут оформить регистрацию по месту проживания, но только временную. Срок временной регистрации обычно равен сроку, на которой заключают трудовой договор: то есть если работник увольняется или его контракт заканчивается, регистрацию аннулируют. Срок найма тоже напрямую зависит от контракта или трудового договора: как только работник увольняется, договор найма разрывается, а бывшему сотруднику приходится искать другое жилье.
Если говорить простым языком, временное жилье могут получить: � депутаты, когда прибывают в другие города или регионы для проведения выборов, других мероприятий; � военнослужащие, но только те, которые заключили контракты: проходящие срочную службу живут в казармах; � сотрудники правоохранительных органов — полицейские, оперуполномоченные, следователи и другие; � государственные служащие — работники ведомств и министерств, судьи и другие; � учителя и врачи, особенно те, кто решает уехать в сельскую местность: государство поощряет развитие образования и медицины в регионах; �пожарные и другие работники МЧС, особенно в случаях, когда их командируют для помощи другим регионам.
При этом действует правило, описанное выше: если государственный служащий, врач, депутат и другие категории граждан, имеющих право на жилье, уже имеют квартиру, дом или дачу в этом регионе, они не получат ничего.
Также служебное жилье могут выдавать частные структуры: крупные производственные и перерабатывающие компании, торговые фирмы, различные организации, оказывающие услуги, и другие. Формально жилье может быть как и служебным, так и находящимся в собственности компании. Во втором случае она может делать с ним все, что угодно, в том числе передавать в собственность работникам.
Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации.
Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.
При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: укажите в акте все имеющиеся недостатки.
Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали. Как можно остаться жить после увольнения Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье. Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире.
Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет. По Статье 103 ЖК РФ, есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья.
К ним относятся: � члены семей сотрудников МВД, военнослужащих и других сотрудников госорганов, которые погибли либо пропали без вести при выполнении ими служебных обязанностей; � инвалиды 1 и 2 групп, потерявшие работоспособность по вине работодателя, получившие ранения на работе, если приобрели профессиональные заболевания; � пенсионеры, проработавшие в государственном учреждении до выхода на пенсию; � граждане с малолетними детьми на руках; � сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; � члены семьи работника, который умер. Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше.
Есть и другой способ остаться жить после увольнения.
Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма. Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.
Служебное жилье обычно имеет соответствующий правовой статус.
В отличие от недвижимости, которую сдают по договору социального найма, в такое жилье заселяют временно. А Статья 4 ФЗ № 1541-1 прямо запрещает приватизировать служебное жилье наряду с аварийной недвижимостью, комнатами в общежитиях и жильем в закрытых военных городках.
Зато в том же законе прописаны исключения: жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также фонд учреждений социальной защиты населения в сельской местности приватизировать можно. С другой стороны регионы вправе самостоятельно устанавливать местные законы о приватизации, в том числе и о приватизации служебного жилья.
Возможно, в вашем регионе действует особое разрешение: изучите законодательство. Если нет — оформить право собственности все равно возможно.
Для этого нужно изменить статус недвижимости, то есть передать ее в собственность муниципалитету.
Тогда можно будет оформить договор социального найма с администрацией, а уже потом приватизировать недвижимость. Если жилье выдает частная компания, она тоже может передать его муниципалитету для дальнейшей приватизации. А если недвижимость компании не имеет статуса служебного жилья, работодатель просто может продать ее вам или передать по специальному договору.
Как оформить служебную квартиру в собственность в 2018–2019 годах Все зависит от того, какой статус жилья и кто является вашим работодателем. Можно действовать по шести сценариям: � попросить перевести статус жилья в муниципальный, оформить договор социального найма и приватизировать недвижимость; � выкупить недвижимость у госструктуры; � использовать исключение для военнослужащих; � получить недвижимость по договору от частной компании; � выкупить жилье у частной компании; � обратиться в суд, если жилье никак не зарегистрировано.
Для начала нужно узнать собственника и статус недвижимости. Как узнать, служебная квартира или муниципальная? Можно напрямую спросить у работодателя либо заказать выписку из ЕГРН.
Сделать это можно напрямую в Росреестре, через МФЦ, онлайн на официальном сайте Росреестра. При подаче заявки не забудьте оплатить государственную пошлину и указать вид информации, который вас интересует — собственник и статус недвижимости.
Дальше сценарий зависит от того, в какой недвижимости вы живете.
Работодатель будет рассматривать заявление месяц, после чего откажет или разрешит процедуру приватизации. Кстати, иногда работодатели сами предлагают работникам приватизировать служебное жилье — в этом случае они выдают разрешение.
Если жилье переходит на баланс муниципалитета, нужно будет обратиться в администрацию и заключить с ней договор социального найма. Претендовать на социальный найм жилья могут определенные категории граждан: � малоимущие, имеющие официальное признание их таковыми; � жильцы аварийных, ветхих домов; � люди с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих; � дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; � военнослужащие, в том числе ветераны ВОВ и получившие увечья из-за профессиональной деятельности; � люди, утратившие жилье вследствии стихийных бедствий, катастроф; � инвалиды I и II групп. В отдельных регионах на социальный найм могут претендовать другие категории граждан — например, многодетные семьи.
Если вы относитесь к одной из категорий, соберите подтверждающие документы, справку о составе семьи, свои документы и документы членов семьи и заключите договор социального найма с муниципалитетом. Если нет — муниципалитет может оформить договор социального найма вместо старого договора найма с вашим работодателем, но администрация не всегда идет навстречу. Есть нюанс. Если в процессе вашей работы работодатель передает квартиру муниципалитету, вы можете жить в ней весь оставшийся в договоре срок.
Или работодатель будет обязан предоставить вам другое служебное жилье.
Потом с договором, разрешением и паспортом обращайтесь в Росреестр и оформляйте право собственности. Если проживаете в квартире с семьей, будет оформлена долевая собственность на каждого члена семьи.
Приватизировать недвижимость можно только один раз.
Если раньше уже проводили процедуру, вам откажут.
Для этого вы должны проживать в нем не менее 10 лет, отработать не меньше того же срока и нуждаться в жилой недвижимости.
В этом случае государство разрешает выкупить служебное жилье. Стоимость устанавливает муниципалитет или структура, которой принадлежит недвижимость.
Чаще всего цена ниже среднерыночной, в некоторых случаях намного. Работодатель сначала изменяет статус жилья, а затем продает его по стандартному договору купли-продажи.
Вы платите деньги и оформляете право собственности на недвижимость в Росреестре.
Если вы военнослужащий Отдельные законодательные акты предусматривают исключения для военнослужащих. Если в стандартной процедуре приватизации служебного жилья требуется обязательно перевести его сначала в другой статус, то военнослужащие в некоторых случаях могут обойтись без этой процедуры.
Муниципалитет разрешает приватизировать жилую недвижимость без изменения ее статуса военнослужащим, которые: � уволены в запас по выслуге лет, то есть фактически являются пенсионерами; � были уволены раньше положенного срока в связи с плохим состоянием здоровья; � преждевременно были переведены в запас при проведении организационно-штатных мероприятий. Также такое право имеют члены семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей. Чтобы оформить право собственности на недвижимость, нужно собрать пакет документов — паспорт, приказ об увольнении, выписку из ЕГРН об отсутствии другого жилья и другие бумаги.
Точный перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона, подразделения внутренних сил, ситуации — уточняйте его у руководства. Если жилье выдано частной компанией и не имеет статуса служебного Часто компании приобретают недвижимое имущество и затем предоставляют его работникам для проживания, но при этом не оформляют ему статус служебного жилья. В этом случае собственником квартиры или дома является ваш работодатель, и нет никаких ограничений для передачи права собственности работнику, то есть вам.
Так передают служебное жильё в собственность после 5 лет работы, 10 или 15 лет стажа. Работодателям выгодно, чтобы ценные сотрудники работали как можно дольше, поэтому они готовы предоставить такие условия: передать право собственности на квартиру по истечении определенного периода времени. Чаще всего оформляют безвозмездную передачу права собственности на недвижимость, то есть договор дарения.
В нем указывают: � кадастровый номер и технические характеристики объекта недвижимости; � реквизиты, фамилию, имя и отчество директора организации — дарителя; � фамилию, имя, отчество и паспортные данные работника, то есть одаряемого; � дату и место заключения договора дарения, существенные условия вступления в силу. Работодатель может оформить отлагательный или отменительный договор дарения.
Отлагательный — тот, который вступает в силу в определенную дату или при выполнении каких-либо условий: например, если сотрудник проработал в компании 10 лет.
Отменительный — тот, действие которого отменяется при каких-то событиях: например, если работник уволился. После выполнения условий, прописанных в договоре, вы сможете обратиться в Росреестр, заплатить государственную пошлину и оформить право собственности.
Нужно будет предоставить договор дарения как основание для перехода права собственности к вам.
Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит работодателю, и он не хочет подписывать дарственную, можете выкупить ее — тогда получите право собственности на жилье. Можно использовать три типа договора: � Договор купли-продажи.
В этом случае вы сразу оплачиваете всю сумму, обращаетесь в Росреестр, оплачиваете пошлину и получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на недвижимость. � Договор купли-продажи с рассрочкой. В этом случае работодатель может удерживать часть зарплаты или вы сами будете перечислять ему деньги каждый месяц, пока не выплатите всю сумму.
Право собственности можно оформить сразу, но до момента, пока вы не отдадите все деньги, жилье будет находиться под обременением, то есть в залоге у работодателя. � Лизинг. В этом случае вы тоже оплачиваете стоимость недвижимости равными долями, но при этом платите еще и за аренду.
Право собственности оформляется после выплаты всей суммы. Если компания не оформляла статус служебного жилья, а ее уже нет В 2006 году вышел закон, который обязывает компании регистрировать служебное жилье в определенном статусе. Но иногда недвижимость не имеет этого статуса из-за того, что компания обанкротилась, была проведена реорганизация или по другим причинам.
Если вы проживаете в такой квартире, можете обратиться в суд с требованием признать ваше право на приватизацию недвижимости.
Судебная практика показывает много примеров, когда подобные исковые заявления были одобрены. Но для приватизации нужно будет потратить время, оплатить государственную пошлину для подачи иска, найти хорошего юриста, который поможет отстоять вашу позицию.
Если хотите получить бесплатное жилье, ищите вакансии с предоставлением служебного жилья или приватизируйте имеющуюся недвижимость по одному из сценариев, представленных выше. Учитывайте, что в разных регионах могут быть разные нормы приватизации, требования к документам, условия оформления собственности.
На какой работе можно получить квартиру?
28.04.2019 00:21 10343 Категория: Работники определенных специальностей имеют право на получение служебного жилья.
Это жилье выделяют из числа жилых помещений, которые находятся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье). Согласно Жилищному кодексу РФ, служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти, при этом у гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебное жилье предоставляют только тем гражданам, которые работают: — с органами государственной власти; — с органами местного самоуправления; — с государственными или муниципальными предприятиями.
Также служебные квартиры положены лицам, которых назначили на государственные должности РФ либо избрали на выборные должности.
Предоставление служебного жилья практикуется некоторыми частными организациями, имеющими корпоративное жилье. Какие именно категории граждан имеют право на получение служебной квартиры, определяют федеральные законы и нормативно-правовые акты субъектов РФ, а также решения и постановления, принятые на местном уровне. Соответственно, категории специалистов, которые могут получить квартиру на время своей работы, определяют на региональном уровне.
«Служебное жилье дается тем лицам, которые работают в правоохранительных структурах, находятся на воинской службе, судьям, а также частично тем, кто является бюджетниками: учителя, врачи и т. д. Всем им дается временное
служебное жилье», — рассказал АиФ.ru адвокат Олег Сухов. Размер оплаты за пользование служебным помещением или плата за наем также устанавливаются по тарифам и ценам региона.
В большинстве случаев право на служебное жилье получают: — учителя и врачи (жилье предоставляется в том случае, если специалисты согласятся поехать работать в сельское муниципальное образование); — работники таможенных органов, судьи, налоговики; — работники сферы ЖКХ; — сотрудники МЧС; — работники правоохранительных органов, которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт; — госслужащие (судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.); — военнослужащие; — депутаты.
Для получения служебного жилья, помимо заявления, необходимо предоставить еще несколько документов: обычно это копия паспорта, копия трудовой книжки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копия свидетельства о заключении (или расторжении) брака, справка о составе семьи, копия трудового договора или контракта (в ней должен быть прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения), а также ходатайство или заявление со стороны работодателя. Служебное жилье выделяется по решению органов власти или муниципалитета. После принятия такого решения заключается договор найма служебного жилого помещения.
Согласно договору, работник обязан вносить регулярно плату за пользование помещением и оплачивать все коммунальные услуги. Кроме того, гражданин должен за свой счет производить текущий ремонт (капитальный ремонт оплачивается собственником помещения).
Служебное жилье предоставляют лишь на время выполнения человеком служебных обязанностей, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.
На такой жилплощади предусмотрена только временная регистрация. После увольнения или прекращения полномочий квартиру нужно будет освободить.
Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст.
4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
. Согласно закону, служебная квартира может быть приватизирована, если есть разрешение собственника на приватизацию и заключен договор социального найма на квартиру, которая потеряла статус ведомственной.
То есть решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственников.
Чтобы приватизировать такое жилье, нужно сначала снять с квартиры статус служебного жилья, а потом заключить в отношении нее договор социального найма. Узнать статус недвижимости можно через запрос собственнику имущества — тому, кто предоставил жилое помещение. Также необходимые сведения о статусе можно получить в территориальном органе Росреестра.
Согласно статье 8 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья.
Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки. «Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства.
Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном.
Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано.
Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя.
Последние новости по теме статьи
- Август 9, 2021 Перечень документов на покупку квартиры в ипотеку
- Август 9, 2021 Какие документы нужны для прописки в муниципальную квартиру
- Август 9, 2021 Как изменить фамилию в квитанции жкх
- Август 9, 2021 Где оформить предварительный договор купли продажи квартиры
- Август 9, 2021 Быстрая продажа квартиры в спб
- Август 8, 2021 Езда с просроченным полисом осаго
Очередникам.
Если ваша семья не очередники. то никто вас обеспечивать и не обязан.
На пять лет — это дог. найма в бездотационном доме (БДД) . с право продления договора.
БДД в Подольске Моск. области.
Вы вчетвером живете на 46 м, что больше учетной нормы, кот. применяется прии постановке на жилучет в Москве (10 м общ. площади вместе с площ. лоджий и балконов) , так что у вас нет оснований для пост.
Спросите там, где слышали!
Впервые об этом слышу. скорей всего, Вы об этом от бабушек на скамейке слышали, а они у нас большие «всезнайки».
Предоставление жилья для социальной защиты определенных категорий граждан регламентируется ст. 109 ЖК РФ (т. е. постановлениями правительства для каждой категории отдельно (для лиц БОМЖ: для дитей-сирот и т. д. ) Ищите постановления для вашей категории. Из текста Вашего вопроса непонятно -есть ли у Вас такое право.
Замечательно, в Москве дают? Я тоже хочу. Вы наверное ошиблись, речь идет об очередниках, которым предоставляют квартиры по договору коммерческого найма.
для этого нужно вначале построить коммунизм, на худой конец социализм.
Вы же живете в век капитализма. О чем говорите.