Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Согласовать перепланировку в железнодорожном районе новосибирска

Согласовать перепланировку в железнодорожном районе новосибирска

Перепланировка квартир

Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект. Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья – увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию. Любое изменение планировки помещения означает необходимость предусмотреть массу вещей. Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры.

Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Новосибирске.

Процесс делится на определенные этапы:

  1. Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.
  2. Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
  3. Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции.
  4. Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол.

У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба.

С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций. Это позволит избежать претензий других людей. Такая компания в своей работе обязана применять все рекомендации, которые зафиксированы в проекте перепланировки, и которые разрешены СНиПами.

Оптимальный вариант, когда сотрудники исполнителя работ предварительно, до их начала, делают экспертизу соседних квартир и фиксирует, какие дефекты в них уже имеются. Все это – весомые аргументы, чтобы заказать перепланировку квартиры профессионалам.

Что нужно делать при выполнении самовольной перепланировки и наличии штампа в паспорте БТИ? Нужно взять план БТИ и обратиться в компанию, у которой есть допуск СРО по проведению технического обследования, чтобы сделать заказ экспертного заключения. Обойдется такая услуга в 2,5-3 тысячи рублей, при этом пенсионеры имеют скидки.
Обойдется такая услуга в 2,5-3 тысячи рублей, при этом пенсионеры имеют скидки. Получив документ, нужно представить его районному отделу архитектуры.

Здесь вам могут отказать, что нужно зафиксировать документально и затем обратиться в суд, чтобы утвердить самовольную перепланировку. Второй вариант – чиновники согласятся, и квартира принимается с существующими переделками. Узнать, какие документы нужно принести в местную администрацию или в суд, можно на стенде в архитектурном отделе.

Получить информацию о соответствии перепланировки правилам можно, пригласив эксперта, когда только начинается процесс оформления перепланировки.

Если он даст заключение о том, что в перепланировке допущены нарушения СНиПов, суд окажет в ее признании.

Несоответствие возникает, если:

  1. были усилены конструкции, но это не подтверждается в проекте;
  2. санузел был расширен за счет уменьшения площади кухни или комнаты;
  3. если комната увеличена за счет лоджии или балкона, коридора.
  4. пострадали конструкции, являющиеся несущими;

Чтобы избежать всех этих проблем, стоит заказать перепланировку квартир в Новосибирске у специалистов.

Перечень документов включает наличие:

  1. проекта перепланировки, переустройства;
  2. паспорта или доверенности;
  3. документов на квартиру или заверенных копий;
  4. техпаспорта БТИ;
  5. заявления по форме номер один;
  6. согласия в письменной форме всех членов семьи собственника жилья или того, кто им пользуется по соц. найму;
  7. заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Проконсультироваться по всем вопросам можно у наших специалистов.

Можно заказать перепланировку квартиры. Нужно наличие таких документов:

  1. паспорта или доверенности;
  2. решения о том, что перепланировка согласована;
  3. справки из БТИ, если перепланировка проведена.
  4. заявления о том, что был составлен акт комиссии приемочной по форме номер два;

Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время.

На составление проекта уходит 3 дня.

На согласование работ – 1 месяц. Услуги по перепланировке квартир с разрешением оформить перепланировку вы можете заказать в нашей компании.

В соответствии со ст.7.21.КоАП РФ штраф за самовольную перепланировку в 2018 году назначается в размере: • от 2000 – до 2500руб.

для физического лица • от 350000руб до 1млн.руб.

для юридического лица Если собственник не выполнит предписания Администрации, ему выписывается повторный штраф. При неоплате штрафов, судебные приставы могут наложить запрет выезда за границу. Если при самовольной перепланировке возникла реальная угроза для жильцов всего дома (задеты несущие конструкции без усиления), возможно обрушение здания, то жилищная инспекция подает в суд на такого нарушителя.

В результате суд может вынести решение о продаже квартиры через публичные торги. Владельцу выплачивается стоимость квартиры за вычетом расходов по восстановлению данной квартиры в исходное состояние, а так же стоимость причиненного ущерба третьим лицам.

• Присоединение лоджии, балконов к площади квартиры путем демонтажа подоконной части окна и балконной двери. • Устройство дверного проема в несущих стенах панельных домов • Демонтаж перегородки между кухней и комнатой в случае, если имеется газовая печь • Увеличение площади кухни за счет площади жилой комнаты (если квартира находится не на первом этаже) • Увеличение площади санузла за счет жилой комнаты или кухни — перенос и разборку перегородок — перенос и устройство дверных и оконных проемов — разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир без присоединения мест общего пользования — установка бытовых электроплит взамен газовых — перенос сантехнических, нагревательных и газовых приборов — устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат — прокладку новых и замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, устройство душевых кабин и других сантехнических приборов — устройство (разборка) встроенной мебели, шкафов — ремонт помещений — замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по техническим параметрам — зашивка стояков инженерных коммуникаций • В случае если имеется штамп в техническом паспорте «Перепланировка не утверждена», то узаконить нужно через суд, при наличии экспертного заключения, выданного организацией, имеющей допуск СРО, в котором будет написано, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям строительных правил и не несет угрозы третьим лицам. К экспертному заключению прикладываются: исковое заявление, отказ Администрации, право собственности на квартиру, выписка из ЖЭУ.

• Что бы не отвечать по суду за самовольную перепланировку, удостоверьтесь, что ваши действия по сносу перегородок не причинят вреда конструкциям дома, а так же не вызовут появления дефектов у соседей (лучше провести экспертизу, когда перекрытия деревянные, а дому более 40лет).

• Работы по замене коммуникаций (вода, канализация, подключение электроплиты) лучше доверить специалистам управляющей компании и снять с себя ответственность! • Согласовать с соседями время проведения работ, что бы избежать негативного отношения.

— проект перепланировки квартиры (4000руб.) — экспертное заключение (4000руб.) — согласование от 10000руб. — подготовка искового заявления в суд По все вопросам, касающимся перепланировки можно обратиться: тел. 346-09-08, 8-913-925-55-17, ул.

Пермитина, 24/1 с 10-00 до 18-00

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки для Новосибирска

Примерный алгоритм самостоятельного согласования перепланировок в Новосибирске Куда обращаться По вопросам согласования перепланировки или переустройства помещения следует обращаться в районную администрацию по месту нахождения помещения или объекта недвижимости.

Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку

  • Документы, подтверждающие право собственности на помещение или объект недвижимости. В качестве правоустанавливающих документов выступают: договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.).
  • Заключение от органа по охране памятников архитектуры и культурного наследия ( в случае необходимости).
  • , выполненный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проектной документации. Его может подготовить специализированная организация, имеющая допуск СРО к проведению подобных работ.
  • Технический паспорт на перепланируемое помещение, выданный .
  • Письменное согласие всех членов семьи собственника помещения.
  • (как правило, форма заявления имеется в каждой администрации района на информационном стенде).

Решение о согласовании или отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения, предоставленных документов и заявления, не позднее, чем через 45 рабочих дней, с момента подачи документов.

После принятия решения, соответствующий документ направляется заявителю. Он и является основанием для проведения работ, связанных с перепланировкой. Выполнение монтажно-демонтажных работ и получение Акта о завершенном переустройстве После получения разрешения на перепланировку, заявитель приступает к выполнению работ по переустройству помещения, в точном соответствии с предоставленным проектом.
Выполнение монтажно-демонтажных работ и получение Акта о завершенном переустройстве После получения разрешения на перепланировку, заявитель приступает к выполнению работ по переустройству помещения, в точном соответствии с предоставленным проектом.

Собственник уведомляет районную администрацию об их окончании, после чего предоставляет помещение для осмотра приемочной комиссии. На основании осмотра составляется Акт о завершенном переустройстве. Получение нового технического паспорта Заключительным этапом согласования, будет получение технического паспорта на перепланированное помещение.

Его необходимо заказать в районном БТИ.

Перепланировка (Согласование перепланировок)

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения подразумевает изменение его конфигурации, при котором требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты).В принадлежащем Вам помещении Вы вправе производить любые изменения, но с одним условием – если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. Исходя из положений ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Более того, до тех пор, пока не получено согласование на перепланировку, квартиру нельзя ни продать, ни обменять. Перепланировка — это не только улучшение жилищных условий, но ещё и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации: перепланировка должна решать вопросы не только комфорта, но и оставаться безопасной для самого собственника помещения и окружающих его людей.

Куда обращаться По вопросам согласования перепланировок необходимо обратиться в (по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения) Необходимые документы 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ (форма заявления имеется в каждой администрации района на информационных стендах); 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В качестве правоустанавливающих документов чаще всего выступают: договор приватизации или купли-продажи, свидетельство о праве собственности; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Проект переустройства и (или) перепланировки может подготовить любая проектная организация, имеющая на то соответствующую лицензию; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

По вопросу изготовления технического паспорта помещения (если он отсутствует) необходимо обратиться в ; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В момент представления документов заявителю выдаётся расписка в их получении с указанием перечня представленных документов и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Срок рассмотрения Решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Дальнейшие действия Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Перепланировка по закону

Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствуют современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству.

Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры.

Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры. Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки.

Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки. Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры. Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими.

Поэтому отнеситесь к сносу профессионально. Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.

Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения. Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру.

На основании акта оформляется технический план помещения.

Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске. Далее подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ.

Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме — на нее, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Текст: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Оформление, узаконивание и согласование перепланировки

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры — для многих это кажется сложной и невыполнимой задачей, требующей много свободного времени, посещения различных инстанций, возникновения различных вопросов. Но, в большинстве случаев согласовать самовольную перепланировку или получить разрешение на предполагаемую перепланировку не так сложно. Мы готовы бесплатно ответить на любые вопросы по перепланировке квартир.

Перепланировка квартиры регламентируется Жилищным Кодексом РФ, в котором также можно узнать ответы на некоторые вопросы по самостоятельному оформлению перепланировки квартиры. Простыми словами перепланировка и переустройство — это изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Чтобы самостоятельно узаконить перепланировку Вашей квартиры достаточно обратиться в нашу компанию и наши специалисты бесплатно ответят на любые вопросы касающиеся необходимых документов и процедуры оформления.

Вы также можете доверить согласование перепланировки нашим юристам — для этого необходимо обратиться к нам со всеми документами, заключить договор и получить готовый результат.

Стоимость согласования перепланировки нашими юристами рассчитывается индивидуально (от 5 000руб.), мы можем взять на себя как частичную, так и полную подготовку комплекта документов.

Минимальная стоимость полного согласования перепланировки составляет 3000р. (дополнительно потребуется заказать только тех.паспорт) — позвоните нам и мы бесплатно расскажем как оформить перепланировку Вашей квартиры.

Ежегодно в нашей организации подготавливаются документы для узаконивания и согласования более чем 100 квартир.

Наши работы вы можете посмотреть в разделе выполненных проектов и заключений. Положительные решения по узакониванию перепланировок, а также отдельные акты приемочных комиссий Вы также можете посмотреть на нашем сайте. Согласование перепланировки квартиры №60 по ул.Котовского, 44.

Стоимость 3000руб. Оформление перепланировки квартиры по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 82. Стоимость 3000руб. Пробивка проема с установкой усиления и согласованием.

Стоимость работ 30 000р. Стоимость проекта 5 000руб.

Узаконена перепланировка квартиры по ул.Танковая, 34. Стоимость 3 000руб. Примерный порядок согласования перепланировки в городе Новосибирске 1. Получить разрешение на перепланировку с последующим узакониванием.

Перепланировка квартиры проводится по согласованию с органами местного самоуправления. В г. Новосибирске по согласованию с администрациями районов по месту расположения жилого помещения. Для согласования собственнику помещения необходимо представить в администрацию района: — заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства (форма заявления имеется в администрации района на информационных стендах); — документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); — проект переустройства и (или) перепланировки, выполненный организацией, имеющей членство в СРО с правом осуществления работ по проектированию объектов жилого назначения, заключение о возможности перепланировки квартиры; — технический паспорт квартиры; — согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе и отсутствующих по каким-либо причинам на момент подачи заявления); — заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если жилое помещение находится в здании — памятнике архитектуры, истории или культуры).

По результатам рассмотрения заявления и других представленных документов глава администрации района не позднее чем через 45 дней со дня их представления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и в течение 3-х рабочих дней должностное лицо, уполномоченное главой администрации района, выдает или направляет его заявителю по адресу, указанному в заявлении. Отказ в согласовании может быть оспорен в судебном порядке. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, назначаемой приказом главы администрации района.

Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.

2. Если у Вас выполнена самовольная перепланировка, то требуется ее узаконивание. Если перепланировка квартиры проведена без получения согласования администрации района, либо с нарушением проекта, то такая перепланировка является самовольной. Для оформления самовольной перепланировки потребуется получить новый технический паспорт квартиры с внесенными изменениями, далее обратиться в администрацию района с целью получения отказа.

Для оформления самовольной перепланировки потребуется получить новый технический паспорт квартиры с внесенными изменениями, далее обратиться в администрацию района с целью получения отказа. Подготовить о соответствии проведенных работ строительным нормам и техническим регламентам, заключение на соответствие санитарным нормам. Подготовить исковое заявления и обратиться в судебные органы.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Вы можете пройти все процедуры согласования и узаконивания перепланировки самостоятельно, а мы в свою очередь бесплатно проконсультируем по возникающим вопросам.

При необходимости Вы можете доверить согласование перепланировки нашим юристам. см. также:

Как согласовать перепланировку нежилого помещения?

11999 30 апреля 2021 г. Оформление недвижимости Получать разрешение на перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме еще полгода назад не требовалось.

В законодательстве были установлены только правила перепланировки квартир. С 2021 года поправками в Жилищный кодекс введен единый порядок проведения перепланировки в жилых и нежилых помещениях.

Чтобы открыть в нежилом помещении на первом этаже жилого дома детский сад, аптеку или кафе, собственникам приходится проводить в нем перепланировку. Случаи, когда коммерческое помещение изначально, еще на этапе строительства, предназначается для размещения определенного вида бизнеса, по-прежнему редкость. Но теперь для того, чтобы провести перепланировку, собственнику сначала нужно обратиться в администрацию за разрешением.

Такой порядок введен в начале 2021 года. Процедура согласования перепланировки состоит из четырех этапов.

  • Выполнение работ на объекте.
  • Подписание акта о проведенной перепланировке. Для этого с проверкой на объект выезжает специальная комиссия, в состав которой входят представители администрации, управляющей компании и проектной организации.
  • Получение разрешения на перепланировку в администрации города.
  • Внесение новых данных в информацию об объекте, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На какие именно работы потребуется получать разрешение, отвечает глава 4 Жилищного кодекса РФ, в которой содержится определение переустройства и перепланировки.

«Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт»

. Снос перегородок и возведение новых, перенос дверных проемов, изменение местоположения комнат — все это примеры перепланировки, которую нужно согласовать в департаменте градостроительства мэрии.

«Переустройство — это замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которое требуется внести в технический паспорт помещения»

. При этом устройство дополнительного входа, который стремится сделать подавляющее большинство собственников нежилых помещений, перепланировкой не является.

Такие изменения считаются реконструкцией, так как в данном случае затронуты несущие конструкции дома. На реконструкцию нужно получать отдельное разрешение, причем сделать это сложнее, чем согласовать перепланировку. Подготовка к перепланировке всегда должна начинаться с консультации проектировщика.

Специалист расскажет, что можно и что нельзя изменить при перепланировке в нежилом помещении. Оценит, не нарушают ли работы, которые вы запланировали, строительные или санитарные нормы, не представляют ли потенциальной опасности для конструкций здания и получится ли их согласовать.

Как только вы убедились, что запланированные изменения возможно согласовать, можно собирать документы для получения разрешения на перепланировку. В администрацию подают проект перепланировки, разработанный специализированной проектной организацией, имеющей допуски СРО на выполнение данного вида работ.

Кроме того, потребуется технический паспорт на помещение.

Этот документ содержит необходимую информацию об объекте (материал стен, год постройки и т. д.). Если техпаспорта на нежилое помещение у вас нет, его придется заказать кадастровому инженеру. А вот специально менять давно выданный техпаспорт на новый для получения разрешения на перепланировку не нужно.

А вот специально менять давно выданный техпаспорт на новый для получения разрешения на перепланировку не нужно. Для оформления перепланировки подойдет даже паспорт, изготовленный много лет назад. В перечень документов, которые нужно предоставить для согласования перепланировки, также входят заявление и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Все собственники объекта должны быть согласны с запланированными работами. Если собственников у нежилого помещения несколько, все они должны присутствовать в администрации при подаче заявления.

Если это невозможно, они дают заверенное нотариусом согласие на проведение перепланировки.

При этом администрация имеет право запросить дополнительные документы. Например, для согласования определенных видов работ может потребоваться поэтажный план.

Документы на получение разрешения на перепланировку нужно подать лично в департамент градостроительства администрации города (улица Карла Маркса, 95, единая канцелярия), а также через МФЦ или направить в электронном виде через портал госуслуг. Специалисты рассмотрят поданные документы в течение 45 дней. Если администрация принимает положительное решение, собственнику выдают разрешение на перепланировку.

Срок действия разрешения устанавливается до одного года. За это время вы должны завершить все запланированные работы. После завершения работ на объект выезжает комиссия, которая создана при администрации соответствующего района города.

В нее входят чиновники, представители управляющей компании, проектировщик.

Задача комиссии — проверить, соответствуют ли проведенные в помещении работы проектным решениям. Специалисты подписывают акт выполненных работ, который вам нужно будет предоставить в департамент градостроительства на утверждение. После этого можно обращаться к кадастровому инженеру, который сделает технический план помещения уже с внесенными при перепланировке изменениями.

Затем документы подаются в Росреестр, чтобы обновить информацию об объекте в ЕГРН. Уже выполненную перепланировку в нежилом помещении администрация не согласует.

Прежде чем выдать разрешение на перепланировку, специалисты мэрии обязательно побывают на объекте, чтобы проверить, не сделана ли в нем самовольная перепланировка. Оформить выполненную без разрешения перепланировку можно только через суд.

Не всегда изменения удастся узаконить. Если они нарушают санитарные или пожарные нормы, если в результате создается угроза жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома, оформить перепланировку суд не позволит. Поэтому собственникам нежилых помещений проще идти законным путем — сначала получать разрешение на проведение работ, а затем оформлять их в установленном законом порядке.

Материал подготовлен при участии представителей департамента градостроительства администрации Красноярска 03.06.19 27.06.19 Теги: © Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru Автор: Татьяна Крупко Новости по теме НОВОСТИ ПО РУБРИКАМ «Сибдом» в соцсетях г. Новосибирск, ул.Владимировская, д.2/1, офис 522 тел.: (383) 235-93-71 Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-69754, выдано 05.05.2017г. Роскомнадзором. При использовании материалов Sibdom.ru активная ссылка на источник обязательна.

0+ Ваш IP-адрес — 195.216.155.141 © ООО «Сибдом», 2001—2021

О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска.

от 26 марта 2014 года N 2430г. НовосибирскО внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска В целях приведения муниципальных правовых актов мэрии города Новосибирска в соответствие с действующим законодательствомпостановляю:1.

Внести следующие изменения в административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска

«Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

:1.1.

:

«2.7. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, подаются в письменной форме:на бумажном носителе лично или почтовым отправлением в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска (далее — администрация) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;через ГАУ «МФЦ»

;в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.При представлении документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью.Получение муниципальной услуги возможно с использованием универсальной электронной карты в случае наличия данной карты у заявителя.».1.2.

изложить в следующей редакции:

«заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

, согласно приложению 2 (далее — заявление);».1.3. изложить в следующей редакции:«2.14.

Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления на предоставление муниципальной услуги и получения результата муниципальной услуги составляет 15 минут.».1.4. В :1.4.1. изложить в следующей редакции:

«в устной форме лично в часы приема в отдел администрации, ГАУ «МФЦ»

или по телефону в соответствии с режимом работы администрации, ГАУ «МФЦ»;».1.4.2. изложить в следующей редакции:

«При устном обращении (лично или по телефону) заявителя за информацией по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, специалист отдела администрации, ГАУ «МФЦ»

(лично или по телефону) осуществляет устное информирование обратившегося за информацией заявителя.

Устное информирование каждого обратившегося за информацией заявителя осуществляется не более 15 минут. Время ожидания в очереди при личном обращении не должно превышать 15 минут.».1.4.3.

В :слова «20 минут» заменить словами «15 минут»;слово «отдела» исключить.1.4.4. В слова «отдела администрации» исключить.1.5.

В после слова «администраций» дополнить словами «, ГАУ «МФЦ»».1.6. В :1.6.1. В слова «(далее — специалист по приему документов)» исключить.1.6.2.

: «Специалист ГАУ «МФЦ» заполняет и заверяет электронную заявку с пакетом отсканированных документов электронной подписью и направляет ее через автоматизированную информационную систему «Центр приема государственных услуг» в администрацию по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.».1.7. изложить в следующей редакции: «3.1.3.

Заявление и документы, поступившие почтовым отправлением или через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также поступившие в форме электронных документов в межведомственную автоматизированную информационную систему от ГАУ «МФЦ», регистрируются в день их поступления в отдел администрации.При получении заявления в форме электронного документа, поступившего при обращении заявителя через Единый портал государственных и муниципальных услуг, специалист отдела администрации, осуществляющий прием заявления и документов (далее — специалист по приему документов), в день получения направляет заявителю уведомление в электронной форме, подтверждающее получение и регистрацию заявления.».1.8. .1.9. изложить в следующей редакции:«3.2.5. В течение двух рабочих дней со дня подготовки решения о согласовании или об отказе в согласовании специалист по рассмотрению документов передает их на подпись главе администрации.Глава администрации подписывает решения о согласовании или об отказе в согласовании в течение трех рабочих дней со дня передачи их на подпись.».1.10.

В слова «Кировского и Ленинского районов» заменить словами «Кировского, Ленинского и Советского районов».1.11. , к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения изложить в редакции приложений 1, 2 к настоящему постановлению.2. Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.3.

Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.4. Ответственность за исполнение постановления возложить на глав администраций районов (округа по районам) города Новосибирска.И.о. мэра городаВ. М. Знатков Приложение 1к постановлению мэрии города Новосибирскаот 26.03.2014 N 2430В _________________________________(наименование органа местного __________________________________самоуправления __________________________________муниципального образования)ЗАЯВЛЕНИЕо переустройстве и (или) перепланировке жилого помещенияот __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Примечание:Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.Место нахождения жилого помещения: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________квартира (комната), подъезд, этаж)Собственник(-и) жилого помещения: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Прошу разрешить __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку — нужное указать)жилого помещения, занимаемого на основании ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________(права собственности, договора найма,__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________договора аренды — нужное указать)согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.Срок производства ремонтно-строительных работ с «____» _______________ 20______ г.

по «______» _______________ 20_____ г.Режим производства ремонтно-строительных работ с по часов в _________________ дни.Обязуюсь:осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «____» ____________ 20____ г. N _________.Nп/п Фамилия, имя, отчество Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)Подпись *Отметка о нотариальном заверении подписей лиц 1 2 3 4 5 ________________* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.К заявлению прилагаются следующие документы:1) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)на листах;перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____________ листах;3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ___________________ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на ________ листах;5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на ___________ листах (при необходимости); 6) иные документы: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(доверенности, выписки из уставов и др.)Подписи лиц, подавших заявление *:«»20 г.(дата)(подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)«»20 г.(дата)(подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)«»20 г.(дата)(подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)«»20 г.(дата)(подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)________________* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности — собственником (собственниками)._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)Документы представлены на приеме 20 г.Входящий номер регистрации заявления Выдана расписка в получении документов 20 г.N Расписку получил 20 г.___________________________________(подпись заявителя) ________________________________________(должность,Ф.

И. О. должностного лица, принявшего заявление)(подпись)____________Приложение 2к постановлению мэрии города Новосибирскаот 26.03.2014 N 2430 (Бланк органа,осуществляющегосогласование)РЕШЕНИЕо согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения В связи с обращением _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(Ф. И. О. физического лица, наименование юридического лица — заявителя)о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений (ненужное зачеркнуть) по адресу: ,занимаемых (принадлежащих)(ненужное зачеркнуть)на основании: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или), ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________перепланируемое жилое помещение)по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:1. Дать согласие на ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку — нужное указать)жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).2.

Установить*:Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением.В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.срок производства ремонтно-строительных работ с 20 г.по 20 г.;режим производства ремонтно-строительных работ с по часов в ________________ дни.3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________4.

Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ______________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование структурного ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________подразделения и (или) Ф.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+