Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Образец согласия соседа на реконстукцию частного дома

Образец согласия соседа на реконстукцию частного дома

Образец согласия соседа на реконстукцию частного дома

Когда нужно разрешение соседей на реконструкцию дома

» Очень часто выполнение каких-либо работ по приведению в порядок дома сопряжено с изменениями, которые не укладываются в понятие капитального ремонта. А тем временем капитальный ремонт, перепланировка и реконструкция – это совершенно разные понятия, требующие подготовки. Так, для проведения реконструкции нужны документы из разных инстанций.

Что такое реконструкция? Реконструкция в частном доме предполагает глобальные изменения всех параметров здания, включая технические характеристики.

Сюда относится строительство новых этажей, пристройка дополнительных помещений, подведение или полное изменение схемы инженерных систем. При этом все несущие конструкции здания должны быть сохранены. Их можно только отремонтировать.Первый вопрос, который возникает при планировании реконструкции дома с двумя и более собственниками или находится на меже, требуется ли разрешение соседей для проведения подобного рода работ.Жилой дом на несколько хозяев может быть оформлен как в долевой собственности, так и с выделенными частями в собственности.

Получение разрешения на реконструкцию в этих ситуациях осуществляется по-разному.При общей долевой собственности любые работы, связанные с перепланировкой, достройкой и изменением схем коммуникаций, затрагивает собственность других людей.

Поэтому согласие соседей на проведение подобного рода работ обязательно.Если часть дома выделена в самостоятельный объект, а также имеет свою сеть инженерных систем и крышу, то получение разрешения соседей на реконструкцию своей части не требуется. Согласование работ нужно провести в местных органах самоуправления.Если дом находится на отдельном земельном участке, предназначенном для его эксплуатации, примыкает к меже, а его правообладателем является один человек, то разрешения соседей на проведение реконструкционных работ не требуется.Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, экологических и иных обязательных нормативов влечет признание строения самовольно возведенным с последствиями, указанными в ст. 222 ГК РФ. В данном случае, однако, не может применяться такое последствие, как признание права собственности за застройщиком (п.

3 ст. 222 ГК РФ), поскольку строение возведено на земельном участке, принадлежащем застройщику.даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на возведение любых строений на земельном участке № 4 по ул.

Райской в гор. Москве без отступления от границ принадлежащего мне земельного участка № 2 по ул. Райской в гор. Москве согласно Техническому проекту межевания земельного участка от 01.12.2014 г. Содержание ст. 263 ГК РФ, ст.
40 ЗК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.Проведение реконструкций в частных домах регламентируются следующими документами:

  1. Статья 40 ЖК РФ «Изменение границ помещений в многоквартирном доме»;
  2. Статья 247 ЖК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности».
  3. Статья 246 ЖК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»;
  4. Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ «Разрешение на строительство»;
  5. Статья 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
  6. Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Итак, что такое реконструкция частного дома?

Основную информацию об указанной процедуре можно встретить в ГрК РФ, ГК РФ и иных правовых актах, имеющих отраслевое значение, например, Федеральном законе № 384-ФЗ. Так, согласно ГК РФ реконструкция представляет собой изменение характеристик объекта, влияющих на его площадь и замену (восстановление) конструкций, выполняющих несущую функцию.При необходимости возвести новый дом вместо имеющегося старого или изменить существующую постройку (добавить этаж, предусмотреть пристройку, отремонтировать фундамент), собственнику нужно согласовывать свои действия с муниципалитетом.Важно понимать и определение объекта ИЖС.
Так, согласно ГК РФ реконструкция представляет собой изменение характеристик объекта, влияющих на его площадь и замену (восстановление) конструкций, выполняющих несущую функцию.При необходимости возвести новый дом вместо имеющегося старого или изменить существующую постройку (добавить этаж, предусмотреть пристройку, отремонтировать фундамент), собственнику нужно согласовывать свои действия с муниципалитетом.Важно понимать и определение объекта ИЖС.

В соответствии с ГрК РФ под индивидуальным жильем понимаются отдельно расположенные строения, состоящие из комнат и имеющие площади со вспомогательным функционалом.Такие параметры позволяют гражданам удовлетворять бытовые нужды, а также иные потребности, возникающие в процессе проживания.К объектам ИЖС предъявляются конкретные требования:

  1. этажность – не более трех;
  2. высота – до 20 метров;
  3. недвижимость не должна делиться на самостоятельные части.
  4. постройка должна располагаться отдельно;

Строгие требования обусловлены злоупотреблением застройщиков, подменяющих понятия при возведении многоквартирных домов.Основными законодательными нормами определено, что согласие соседей на реконструкцию жилого дома необходимо получить, если этот дом находится в общей долевой собственности.Стоит отметить, что устное согласие соседей не является надлежащим. Часто случается, что никто из участников собственности жилья во время проведения предварительных переговоров не высказал недовольства. Но вот материалы закуплены, начались работы, а с ними и проблемы.

Чтобы этого не случилось, разрешение следует получить в органах местного самоуправления, куда должны обратиться все собственники. Еще лучше их разрешение зафиксировать нотариально. Это не является обязательным условием, но может выручить в случае судебных разбирательств.Если дом находится в собственности одного человека, то разрешения соседей на проведение реконструкционных работ не требуется.Обозначенные термины достаточно часто путают между собой.

Однако это ошибка, ведь перепланировка предполагает изменения внутри строения. При капитальном ремонте происходит замена определенных элементов сооружения или их восстановление.Внесение изменений, в частности, для помещений требует корректировки технической документации. К таким работам относятся:

  1. расположение окон, дверных проемов;
  2. устройство мест для санитарных (гигиенических) нужд.
  3. манипуляции с перегородками (перенос или демонтаж);

При капитальном ремонте меняются старые части сооружения инженерно-технические сети и отдельные элементы силовых конструкций.

Работы не требуют получения специальной документации, так как не предполагают корректировки техплана жилища.

Это касается манипуляций с кровлей, системами отопления, водопроводом, а также замены межкомнатных (зональных) перегородок.Важно! Таким образом, главной отличительной чертой обеих процедур является степень изменения характеристик дома, после проведения строительных мероприятий. Если никаких глобальных изменений не происходит, то речь ведется о перепланировке или капремонте, иначе (изменение площади) – о реконструкции.Письменное разрешение каждого владельца жилищного объекта, подлежащего реконструкции, должно содержать следующие сведения:

  1. Данные документа, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости.
  2. Согласие на проведение ремонтных работ с указанием ФИО их инициатора.
  3. Подтверждение ознакомления с проектом будущих работ. Все работы должны быть перечислены подробно.
  4. Дата составления документа, подпись заявителя.
  5. Фамилия, имя, отчество и адрес человека, дающего разрешение.

Заявление составляется в свободной форме и предоставляется всеми собственниками жилья в местные органы самоуправления.Стоит помнить, что внесение существенных изменений в конструкцию дома требует обязательного согласования с местными органами власти.

Это связано с тем, что любое неправильное решение, принятое с целью проведения строительных работ на собственном участке, может нарушить устойчивость здания к воздействию неблагоприятных факторов и привести к жертвам.С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст.

51.1 ГрК РФ).Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию:

  1. способ отправки уведомлений застройщику.
  2. данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта;
  3. сведения о застройщике (для юр. лиц);
  4. информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия;
  5. персональные данные заявителя;
  6. реквизиты паспорта;
  7. вид разрешений, касающихся застройки;
  8. контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию;
  9. номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание;

Важно!

При реконструкции частного дома не потребуется представлять проект. Хотя документация может быть подготовлена в инициативном порядке, стоит помнить о ее высокой стоимости.Если данные внесены некорректно, то заявка возвращается в течение 3 дней. Стоит заметить, что при этом подача уведомления не засчитывается.

Стоит заметить, что при этом подача уведомления не засчитывается.

Иногда граждане не хотят ждать от администрации ответа и приступают к реализации намеченных мероприятий. Однако так делать не стоит.Срок направления ответа от муниципалитета составляет 7 дней и содержит оценку представленной собственником жилья информации. Документ рассматривается на предмет соответствия объекта установленным параметрам, а также допустимость его размещения на участке.

Рекомендуем прочесть:  Где ставить печати в форме ос 1

Если нарушений не найдено, заявителю направляется разрешение на проведение строительных работ.Важно!

После получения бумаги застройщик вправе начинать работы. Реконструкция производится в течение 10 лет.

Обозначенное время является сроком действия одобренного уведомления.В процессе реализации плана проводится контроль за изменением объектов ИЖС. Он осуществляется в форме проверок. Основанием выступают жалобы о нарушении объемов строительства, предусмотренных нормативами.

После внесения запланированных изменений необходимо подать повторное уведомление.Оно свидетельствует об окончании реконструкции.

К нему обязательно нужно приложить техплан здания и квитанцию, подтверждающую уплату пошлины.Администрация проверяет поступивший документ в аналогичные первому обращению сроки и направляет заявителю ответ о соответствии произведенных манипуляций требованиям действующих правовых актов в сфере градостроительной деятельности. Если будут замечены расхождения с первоначальными планами, то принимается решение о необходимости переделки или сноса.Регистрация прав на объект ИЖС происходит посредством межведомственного обмена после формирования уведомления о соответствии. Процедура осуществляется через местную администрацию.

Орган самостоятельно передает все бумаги в Росреестр с целью осуществления дальнейших действий.Важно! Многих интересует вопрос о том, нужно ли получать разрешение на использование здания после окончания строительства.

Актами такая обязанность не устанавливается.Оповестить органы о своем желании можно несколькими способами:

  1. лично, сформировав текст на бумажном носителе. Передается через МФЦ;
  2. посредством почтового отправления;
  3. посетив ОМС.
  4. в электронном формате на портале Госуслуг;
  1. разрешение надо получать в администрации региона, для чего формируется соответствующее заявление и подготавливается иная документация.
  2. наиболее часто процедура представлена формированием дополнительного этажа, переоборудованием чердака или усилением несущих элементов;
  1. топографический план территории, где располагается нежилое помещение;
  2. паспорт заявителя;
  3. правоустанавливающие документы или арендный договор;
  4. поэтажный план сооружения.
  5. заявления на получение разрешений в разных инстанциях;
  6. заключение эксперта относительно технического состояния строения;
  7. проект реконструкции;

— на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.Подскажите пожалуйста, мы решили сделать реконструкцию квартиры (дом на 2 семьи с отд.

входом) с увеличением жил. площади. Так как в банке не было такой цели, то нам пришлось взять кредит на строительство. Оформили документы в пенсионном, их приняли сказали все хорошо.Пенсионный отправил документы по инстанции выше. И уже в течение 2 месяцев нам не пропускают документы, так как кредит на строительство, а разрешение архитектора на строительство пристройки к жилому дому.
И уже в течение 2 месяцев нам не пропускают документы, так как кредит на строительство, а разрешение архитектора на строительство пристройки к жилому дому.

Уже сил нет никаких, хожу в пенсионный, как на работу.

  1. Если второй собственник умер, то необходимо получить разрешение у наследников после того, как они примут наследство.
  2. Если зарегистрированный владелец не живет по месту регистрации, то придется отправить заказное письмо с уведомлением по адресу, где жилец фактически находится, с просьбой выслать письменное разрешение.
  1. монтаж электро- или газовых плит, а также кухонных очагов;
  2. изменение месторасположения газовых или сантехнических нагревательных приборов в случаях, когда необходима дополнительная прокладка сетей;
  3. монтаж новых или демонтаж старых с последующим монтажом новых систем трубопроводов, общих электросетей, в том числе и для душевых кабин «джакузи», а также стиральных машин высокой мощности, и иных бытовых и сантехнических приборов новых поколений.
  4. переоборудование старых или устройство новых ванных комнат или туалетов;

Учитывая факт, что самовольной является такая реконструкция, на которую изначально не было разрешение, узаконивать ее необходимо в любом случае; до этого момента она считается незаконной и кроме этого, может повлечь не только административную, но и криминальную ответственность.

Если же реконструкция выполнена без соблюдений норм, в том числе и СЭС, тогда можно говорить о том, что собственника в принудительном порядке заставят вернуть все в былое состояние. При этом стоит знать, что мелкий ремонт, который не относится к классу «реконструкция» нежилых помещений не требует сбора разрешительной документации; во всех остальных случаях процесс получения официального разрешения неизбежный.Арбитражный процессуальный кодекс РФ Бюджетный кодекс РФ Водный кодекс РФ Воздушный кодекс РФ Градостроительный кодекс РФ Гражданский кодекс РФ Гражданский процессуальный кодекс РФ Жилищный кодекс РФ Земельный кодекс РФ Кодекс внутреннего водного транспорта РФ Кодекс врачебной этики Кодекс об административных нарушениях Кодекс профессиональной этики адвоката РФ Кодекс этики аудиторов РФ Конституция РФ Лесной кодекс РФ Налоговый кодекс РФ Семейный кодекс РФ Таможенный кодекс Трудовой кодекс РФ Уголовно-исполнительный кодекс РФ Уголовно-процессуальный кодекс РФ Уголовный кодекс РФНаша сфера юридической деятельности это: — статьи семейного кодекса; — статьи жилищного кодекса; — статьи трудового кодекса; — статьи земельного кодекса; — статьи административных правонарушений; — виды гражданского права; — судебное уголовное дело; — сфера защиты прав потребителей; — право интеллектуальной собственности; — применение систем налогообложения; — иные правовые вопросы.Это интересно: Поступление в вуз после отчисленияЮристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: — эффективному выбору правовой позиции; — представительству интересов в суде; — изучению материалов дела; — правовой оценке документов; — подготовке адвокатских запросов.1. Правильно ли я понимаю, что поскольку реконструкци началась 03.08.2020г., т.е.

до 04.08.2020, в соответстветствии с новым законом у меня нет обязательства подавать уведомление в местный орган о начале строительства/реконструкции?

В этом случае я должен подать на регистрацию собственности по каждой квартире отдельно измененые размеры квартир, замеренные инженером БТИ до 01.03.2020?Буквально с 3 августа застройщики столкнулись с проблемой отказа органов уполномоченных на выдачу разрешений в приеме заявлений на разрешение на строительство, по причине отмены разрешения, как указывалось выше.

В этом случае я должен подать на регистрацию собственности по каждой квартире отдельно измененые размеры квартир, замеренные инженером БТИ до 01.03.2020?Буквально с 3 августа застройщики столкнулись с проблемой отказа органов уполномоченных на выдачу разрешений в приеме заявлений на разрешение на строительство, по причине отмены разрешения, как указывалось выше.

Кроме того, у застройщиков зачастую отказывались принимать и уведомления о планируемом строительстве, поскольку формы уведомлений, в том числе ответных, длительное время не были утверждены, об этом также писалось в статье.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Правозащита

Образец согласия соседей на строительство дома или перепланировку квартиры

Оформление результата незаконно осуществленных строительных работ часто осуществляется в судебном порядке и требует существенных материальных, временных и психологических затрат от нарушителя.

Своевременно поинтересовавшись, для проведения каких строительных работ нужно получить согласие соседей, можно избежать ненужных судебных разбирательств.

В многоквартирных домах к перепланировкам, на которые требуется получить разрешение от соседей, относятся:

  • Изменение расположения оконных и дверных проемов и другое.
  • Увеличение площади квартиры за счет общей собственности всех жильцов.
  • Демонтаж входных дверей в квартиру и установка новых.
  • Изменения в фасаде здания, переустройство балкона.

При строительстве на собственном отдельном участке требуется получить согласие соседей, если осуществляется:

    Строится жилой дом на расстоянии менее чем 3 метра от соседского участка. Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
  • Строится хозяйственная постройка на расстоянии менее чем 4 метра от соседского участка.
  • Строится нежилое помещение на расстоянии менее, чем 1 метр от соседского участка.
  • Окна построенного дома будут находиться на расстоянии менее, чем 6 метров от окон соседского дома.
  • Расстояние между постройками на вашем и соседском участке меньше, чем предусмотрено правилами пожарной безопасности (от 6 до 15 метров в зависимости от материала построек). Больше о нормах расположения строений на участке ИЖС читайте тут.
  • Если какая-то из вышеописанных строительных работ уже была произведена, но разрешение на ее проведение не получено, получить согласие соседей также необходимо для официального оформления изменений.

    Наличие разрешения на строительство от соседей значительно упростит процесс узаконивания перепланировки квартиры либо новой постройки на собственном участке.

    О том, как узаконить самовольную постройку, узнайте в статье https://realtyinfo.online/4622-administrativnyi-sudebnyi-poryadok-legalizatsii-samovolnoi-postroiki. Хотя образец согласия соседей на строительство дома и проведения других строительных работ оформляется в свободной форме, существуют некоторые единые требования, которые нужно учитывать при составлении документа:

    • Разрешение должно быть предоставлено собственниками, а не арендаторами либо жителями соседних квартир (дачных участков).
    • Разрешение должно быть датировано днем составления или подписания.
    • Документ оформляется как любое другое заявление физического лица, с наличием «шапки», где указано кто является автором разрешения и кому оно адресовано.
    • Разрешение обязательно должно быть составлено в письменном виде и не может считаться предоставленным только с устного согласия соседей.
    • В документе указываются ФИО, паспортные данные и домашний адрес всех соседей и инициатора строительства.
    • Разрешение должно быть закреплено подписями собственниками соседних помещений (участков).
    Рекомендуем прочесть:  Замена птс госпошлина 2021 стоимость

    Уместно также указать в документе какие изменения будут осуществлены в результате строительства. При возведении частного дома указывается его этажность и расположение, кадастровый номер участка и некоторые сведения о соседних участках.

    При строительстве на частном участке либо узаконивании перепланировки к документу можно прикрепить план участка (квартиры) в таком нынешнем виде и проект, где указано и зарисовано каким участок (помещение) получится в результате строительства.

    Согласие требуется в том случае, если ремонтные работы затронут права третьих лиц.

    Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право.

    Большой опыт в экспертизе документов. Например, владелец квартиры не сможет получить разрешение у властей на перепланировку, не уведомив о планируемых работах других собственников квартиры.

    Разрешение не будет выдано также в случае, если предполагаемые работы затронут капитальные конструкции многоквартирного дома, при этом согласие на данную работу от жильцов отсутствует.

    Владелец обязан проинформировать кредитную организацию о намерении провести ремонтные работы, так как временный статус жилья не позволяет в полной мере распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, согласие требуется получить для того, чтобы не нарушить права лиц, чьи интересы в данном деле будут затронуты.

    Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ, для получения документа, разрешающего проведение перепланировки, в органы местного самоуправления требуется предоставить заявления от всех владельцев объекта недвижимости.

    Документ составляется в свободной письменной форме. В заявлении необходимо указать следующие данные:

    • Указание о том, что автор заявление ознакомлен с проектом. В данном пункте необходимо перечислить все работы, которые будут проводиться в рамках переустройства.
    • Реквизиты документа, на основании которых автор документа является собственников квартиры.
    • наименование и адрес органа местного самоуправления.
    • ФИО владельца, дающего согласие, и его адрес.
    • Дата и подпись с расшифровкой.
    • Согласие, указание ФИО владельца, который является инициатором ремонтных работ.

    В соответствии с п.4, ст.30 ЖК РФ, собственник жилплощади в многоквартирном доме обязан соблюдать права и интересы соседей.

    На основании этого закона при осуществлении перепланировки требуется согласование с жильцами дома. Если это обычный ремонт, не затрагивающая конструкций, влияющих на характеристики дома, то согласие соседей не требуется. Разрешение необходимо в том случае, если перепланировка затрагивает вопрос безопасности жильцов.

    Рассмотрим конкретные случаи, когда нужно согласовывать ремонт квартиры с соседями:

    1. При объединении жилплощади с чердаком. Чердачное помещение является также общедомовой территорией, поэтому потребуется разрешение всех лиц, проживающих в доме.
    2. При переустройстве инженерных сетей. Например, если владелец хочет поменять местами ванную и туалет, то для этого потребуется согласование собственников, проживающих этажом ниже.
    3. При изменении фасада дома и устройстве отдельного входа в дом. В данном случае будут затронуты несущие конструкции здания, а это значит, что перепланировка может угрожать безопасности собственников дома.
    4. при расширении жилплощади, когда владелец заимствует часть общедомовой территории. В этом случае потребуется разрешение всех людей, чьи квартиры расположены на лестничной клетке.

    Получить разрешение лучше всего на общем собрании жильцов.

    Такой способ получения документа целесообразно оформлять в том случае, если требуется согласие всех жильцов дома. Документ должен быть заверен нотариусом. Если перепланировка предполагает затрагивание интересов только нескольких жильцов, то письменное одобрение ремонтных работ лучше получить от каждого из них.

    • адрес проживания;

    • согласие на перепланировку, осуществляемую владельцем квартиры (его ФИО);
    • адрес объекта;
    • перечень работ.;
    • ФИО и паспортные данные заявителя;
    • дата и подпись.

    Если квартира находится в ипотеке, то для получения разрешения требуется разрешение банка-кредитора.

    Важно помнить, что пока долг по кредиту не выплачен, на квартиру наложено обременение, не позволяющее заемщику в полной мере распоряжаться ею.

    Владельцы, которые не поставили в известность банк о проведении перепланировки, автоматически нарушают условия договора. Узнав о незаконной перепланировке, банк может потребовать ее согласования с властями или возврата жилплощади в первоначальное состояние.

    Худший исход – кредитор может потребовать погашения всей суммы ипотеки единовременно на основании нарушения договора. Документ, полученный в банке, должен включать в себя следующие данные:

    1. номер и дата ипотечного договора;
    2. фраза о том, что банк не возражает против перепланировки;
    3. перечень работ по переустройству;
    4. ФИО владельца и его паспортные данные;

    5. подпись сотрудника банка и печать.
    6. адрес квартиры;
    7. название документа – «Согласование на перепланировку объекта недвижимости»;

    Пример согласия банка на перепланировку ипотечной квартиры: Согласие жильцов, соседей или банка нужны для получения разрешения на проведения перепланировки от органов местного самоуправления. Его необходимо подать вместе с остальными документами в отдел администрации города, занимающийся данными вопросами.

    Если власти одобрят все документы, проект и заявление, то можно приступать к проведению работ.

    Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

    Получение согласия от других собственников квартиры и соседей требует нотариального заверения, стоимость которого около 1000 руб.

    Заверять документ от кредитной организации не требуется, так как на нем уже стоит печать банка.

    Согласование с соседями может занять достаточно много времени, особенно если требуется собрать подписи всех людей, проживающих в доме.

    Чтобы получить одобрение жильцов как можно скорее, лучше собрать их в назначенное время и день перед домом для решения вопроса. Процесс получения разрешения от банка может длиться до 30 дней.

    За это время будет проводиться работа со страховой компанией и оценщиком.

    Не стоит упускать из виду такую бы, казалось, незначительную деталь, как согласование с соседями или иными лицами, чьи права затрагивает перепланировка. Проведение капитальных ремонтных работ может быть оспорено, если выяснится, что оно были проведены без согласия заинтересованных лиц.

    Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Самовольная перепланировка запрещена Жилищным кодексом РФ.

    Чтобы сделать ее, необходимо разработать проект, и получить разрешение в органах местного самоуправления. В некоторых случаях для одобрения властями перепланировки обязательным документом является письменное согласие граждан или организации, которые имеют непосредственное отношение к жилплощади. Жилой дом на несколько хозяев может быть оформлен как в долевой собственности, так и с выделенными частями в собственности.

    Получение разрешения на реконструкцию в этих ситуациях осуществляется по-разному. При общей долевой собственности любые работы, связанные с перепланировкой, достройкой и изменением схем коммуникаций, затрагивает собственность других людей. Поэтому согласие соседей на проведение подобного рода работ обязательно.

    Если дом находится на отдельном земельном участке, предназначенном для его эксплуатации, примыкает к меже, а его правообладателем является один человек, то разрешения соседей на проведение реконструкционных работ не требуется.

    Проведение реконструкций в частных домах регламентируются следующими документами:

    1. Статья 40 ЖК РФ «Изменение границ помещений в многоквартирном доме»;
    2. Статья 246 ЖК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»;
    3. Статья 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
    4. Статья 247 ЖК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности».
    5. Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ «Разрешение на строительство»;
    6. Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

    Автор статьи Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +