Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Образец договора дарения квартиры между родственниками

Образец договора дарения квартиры между родственниками

Образец договора дарения квартиры между родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2021 года

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями. О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:Содержание Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения.

Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.В семейном кодексе (СК) РФ утвержден перечень близости родственных отношений с законодательной точки зрения. Квартира, являющаяся собственностью человека, или доля, принадлежащая ему, может быть отдана в качестве подарка родному лицу по усмотрению владельца, по разным мотивам.Основанием для вручения родному лицу дарственной является добровольным желанием владельца недвижимости.

При этом, законодательством предусмотрено ограничение вручения ценных подарков, стоимостью более 3 000 рублей, от лица несовершеннолетних и недееспособных лиц.На основании оформления дарственной, квартира переходит в собственность от дарителя к одариваемому. Вместе с переоформлением недвижимости, новому собственнику жилья передаются также обязательства, имеющие отношение к полученному имуществу.Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ предусмотрены следующие ограничения на оформление дарственной на недвижимость:

  1. В то же время, при дарении квартиры, соглашение требуется обязательно зарегистрировать в Росреестре, следовательно, оно должно быть заключено письменно.
  2. Совместное долевое достояние может быть подарено лишь при разрешении всех совладельцев. При передаче доли в недвижимости в качестве дара требуется учитывать положения Закона о регистрации недвижимого имущества предусматривающего, что соглашения, связанные с долей собственности, непременно заверяются нотариусом.
  3. При заключении такого соглашения требуется руководствоваться ст. 574 ГК РФ, то есть, дарственное соглашение допускается оформлять, как в устном, так и в письменном виде.

(Видео: “Как признать недействительным договор дарения квартиры”)Родные отношения в РФ регламентируются СК РФ.

Согласно п.2. ст. 14 СК РФ к близким родным лицам относятся:

  • Внуки.
  • Бабушки и дедушки.
  • Дети.
  • Братья и сестры, если один из родителей является общим.
  • Отец и мать.

Такое родство, предусмотренное СК РФ, установлено для недопустимости между ними брачных союзов.В п.

4 ст. 5 УПК РФ отмечено, что к близким родным лицам относятся родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, а также усыновители и усыновленные. Утвержденный перечень родственников используется для возможности не предоставления свидетельских показаний против перечисленной категории граждан.Лица, перечисленные в СК РФ и получившие дарственную, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождены от уплаты налогов.Как и всякие сделки, по переоформлении недвижимого имущества, передача подаренной квартиры осуществляется оформлением приемопередаточного акта.

При этом порядок дарения обладает, как преимуществами, так и недостатками по сравнению с прочими сделками.К преимуществам дарения можно отнести:

  • Соглашение о подарке можно подтвердить нотариусом, что обеспечивает «чистоту» сделки.
  • Быстрое оформление. Если стоимость дарственной менее 3 000, сделку можно заключить устно, без обращения к нотариусу. При надобности, соглашение и передачу недвижимости можно оформить в один день.
  • Дарственную, практически, нельзя оспорить третьим лицом, так как собственник живой и в состоянии самостоятельно подтвердить свое волеизъявление. Даже, при сталкивании с мошенническими схемами, даритель может опротестовать дарственную, доказав обман.
  • Долю владельца имущества можно подарить любому лицу, то есть, здесь не применяется правило о преимуществе другого лица на приобретение при его реализации.

При заключении соглашения дарения, потребуется предъявить нижеперечисленные материалы:

  • Паспорта сторон или другие удостоверения личности.
  • «Добро» на сделку супруга/супруги дарителя, заверенное нотариусом или свидетельство, подтверждающее его статус не женатого.
  • Квитанции, о зачислении госпошлины в размере 2 000 рублей.
  • Правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь.
  • Ходатайство сторон на гос. регистрацию соглашения передачи права на владение имуществом.
  • Свидетельство о налоговом учете.
  • Договор дарения – в 3-х экземплярах.
  • Бланк из БТИ о стоимости недвижимости.
  • Справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (из домовой книги). При проживании в ней детей, потребуется разрешение структур опеки.
  • Бланк, удостоверяющий принадлежность квартиры дарителю.

Для заключения соглашения о дарении жилплощади несовершеннолетнему лицу потребуется представить:

  1. Бланк о бракосочетании от родителей (или справка о холостом статусе, и об отчуждении квартиры, заверенные нотариусом).
  2. Документ, оценивающий жилье.
  3. Разрешение опеки.
  4. Паспорта взрослого и подростка (для подростка до 14 лет – свидетельство о рождении).
  5. Правоустанавливающие справки на жилплощадь.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток.

При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.Примечание. Получателю дарственной, если он не является ближайшим родным лицом, придется заплатить налог, равный 13% от цены подаренной квартиры. Данное правило относится и к детям.При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре.

Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.Пошаговая инструкция оформления дарственной следующая:

  • Отправка материалов в Росреестр.
  • Оформление, подписание дарственной и заверение у нотариуса.
  • Сбор нужных материалов.
  • Получение выписки из ЕГРН.

Итак, разберем более подробно каждый шаг оформления дарственной.Первый шаг.

Сбор нужных материалов.Каждый собранный документ должен подтвердить состояние недвижимости на момент сделки. Так, одна бумага подтверждает, что в жилье не обременено, другая – показывает наличие/отсутствие коммунальных долгов, третья – подтверждает право владение квартирой дарителем. От того, что отмечено в собранных материалах, будет зависеть, вправе ли владелец жилья оформить дарственную на свою недвижимость.Таким образом:

  1. Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.
  2. Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.
  3. Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
  4. Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.
  5. Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.

Второй шаг.

Заполнение договора.Соглашение, стоимостью свыше 3000 рублей заключается в письменной форме. Унифицированного шаблона такого документа нет, поэтому он заполняется в произвольном стиле. При этом, нужно соблюдать общепринятые правила заполнения деловых бумаг и соблюсти структуру документа.В соглашении понадобится отобразить:

  1. В разделе «Предмет договора» нужно отобразить запись: «Даритель безвозмездно передал, а одариваемый получил в дар …». Без отметки том, что одаряемый принял дар, сделка не получит законного статуса.
  2. Дата его подписания и населенный пункт, где он составлен.
  3. Название бланка, т.е. «Договор дарения».
  4. В преамбуле отображаются реквизиты участников соглашения (Ф.И.О., адрес, данные паспорта, контакты).

Далее заполняется характеристика жилья, с изложением адреса, площади, численности комнат и прочих данных, соответствующих справке из ЕГРН.

  1. Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.
  2. Оценочная стоимость квартиры.
  3. Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
  4. Отметка дееспособности участников сделки.

Подтверждение дарителя о юридической «чистоте» жилой площади.

  1. Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.
  2. Разрешение споров, при их возникновении.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Заключительные положения.
  5. Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
  6. Регистрация соглашения.
  7. Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:

Третий шаг.

Отправка материалов в Росреестр.Собранные документы направляются регистрационную структуру, для окончательной регистрации дарственной.Для этого понадобится прибыть в отдел Росреестра и каждому участнику написать прошение:

  1. Лицу, принявшему дар, о приобретении права на владение квартирой.
  2. Дарителю о снятии жилплощади с учета

Эти ходатайства вручаются сотрудникам Росреестра, с прикрепленными материалами, список которых можно взять здесь же, и остается ожидать решения данной структуры.Шаг четвертый. Получение выписки из ЕГРН.Не позже 10-тидневного срока, Росреестр обязан выдать выписку из ЕГРН, лицу, получившему дарственную, что станет свидетельством завершения процедуры оформления дарственного соглашения.Примечание.

Оформить регистрацию можно и через МФЦ. Для этого, участникам сделки можно предварительно записаться через портал Госуслуг на прием и сдать подготовленные документы. В назначенный день участники обязаны прибыть в МФЦ и приобрести – выписки из ЕГРП.Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной.

Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.При регистрации права на владение недвижимости юр. лицу, понадобится выложить 22000 рублей.

0 0 voteArticle Rating

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Год документа: 2021 Группа документа: Вид документа: договоры Форматы для скачивания: DOC, PDF дарения Если Вы хотите передать квартиру своему близкому человеку в дар официально, то договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году необходим для оформления. Если планируется передавать ценное имущество от одного владельца к другому безвозмездно – такой договор прописывается обязательно. Иначе сделка не имеет юридической силы.

Устанавливается образец договора дарения квартиры в 2021 в простой письменной форме. Как составляется дарственная, какие есть виды договоров, и можно ли отменить по закону такое действие – узнаем в статье.

Дочитайте публикацию – в конце есть советы экспертов, а также пример договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году.

В заключении дарственной бумаги есть некоторая особенность: определяет ли даритель условие передачи подарка или никакие обязательства, чтобы его получить, не устанавливаются. Рассмотрим на простом примере: Отец собирается подарить сыну квартиру. Если по тексту соглашения определяется, что дар передадут только после официального брака сына – образец такого договора дарения квартиры называется консенсуальным (то есть, договор обещания подарить при наступлении определенных условий).

Если отец не определяет подобные условия к сыну, то такой договор относится к реальному. Дар переходит к сыну после заключения дарственной, а право собственности закрепляется за ним уже после регистрации в Росреестре (можно скачать такой образец договора дарения квартиры с 2021 в интернете). Между собой договоры дарения квартир можно поделить на дарение между близкими родственниками доли или недвижимости целиком.

Законом определяется и третий вид – договор пожертвования.

Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении. Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам.

В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.

Пожертвовать можно в пользу организаций благотворительной направленности, образовательным и социальным учреждениям, религиозным образованиям и прочим. В любом случае форма договоров дарения квартиры между близкими и дальними родственниками, посторонними людьми в 2021 обязательно – только письменная.

Дарственный договор устанавливает смену собственника, а именно – от человека, который дарит, к человеку, который принимает дар. Таким образом, как и в любой гражданско-правовой сделке есть как минимум две стороны:

  1. Тот, кто оформляет от своего лица подарок (даритель);
  2. Тот, кто принимает дар (одариваемый).

Образец типового договора дарения квартиры, в 2021 не требует удостоверения Росреестра. Чаще всего такие сделки заключаются между родственниками близкого окружения.

Причины:

  1. По образцу договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 право собственности переходит безвозмездно. Семейный человек не обязан платить за приобретение квартиры и другой недвижимости.
  2. Остается смысл подарка;
  3. Передается право собственности близкому человеку;

Если дарятся деньги на покупку квартиры, можно составить образец целевого договора, но это не обязательно.

Чтобы действие дарственной бумаги имело юридическую силу – нужно правильно составить такой документ и подписать его обеими сторонами сделки. В остальном, в законодательстве не предусмотрено типовых форм и образцов. Шаблон договора дарения квартиры есть в интернете.

Подписывать не разрешается несовершеннолетним, которые еще не получили паспорт в 14 лет.

Вместо них это делает законный представитель.

Зачастую им выступает родитель, если ребенок не усыновлен, то опекун или другой представитель. Также несовершеннолетний ребенок младше 14-ти лет не имеет права подписывать образец договора дарения доли квартиры в 2021.

Подписывать бумаги запрещается недееспособным или частично недееспособным лицам. Такой категории вообще нельзя участвовать в любых гражданских сделках. Подарок не всегда несет положительную направленность для получателя.

Квартира может находиться в запущенном состоянии или в старом доме. В таких ситуациях, когда затраты превысят ценность получаемого подарка – одариваемый вряд ли захочет взять на себя такие обязательства.

В таком случае от подарка можно отказаться еще до оформления бумаг. Для этого пишется отказ в письменном виде. Если от матери к дочери по образцу договора дарения 2021 передается квартира, которая находится на окраине села и требует капремонта, дочь имеет полное право отказаться от такого «подарка».

Для частных лиц дарение облагается налогом, потому что принятие квартиры обогащает материальное положение. Но такое касается лишь тех случаев, когда стороны сделки – чужие друг другу люди, или родственники, которые не объединены близкими семейными узами. К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо.

Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2021 налог оплачивается их законными представителями. Налоговый платеж увеличивается, если стороной дарственной выступает лицо иностранного гражданства.

Те же пошлины предусмотрены, если в Росреестре регистрируется образец договора дарения доли квартиры.

Основные нормативно-правовые акты (можно скачать из интернета): Гражданский кодекс (или ГК РФ). Дарение регулируется 32 главой Налоговый кодекс (или НК РФ) Регулирование оплаты платежей за обогащение частных лиц, а также сопутствующих госпошлин на дарение квартиры по образцу договора Семейный кодекс (или СК РФ).
Дарение регулируется 32 главой Налоговый кодекс (или НК РФ) Регулирование оплаты платежей за обогащение частных лиц, а также сопутствующих госпошлин на дарение квартиры по образцу договора Семейный кодекс (или СК РФ).

Определение близости родства происходит в соответствии с 14-й главой В зависимости от территории расположения и индивидуальных особенностей уточните возможность регулирования местными правовыми актами.

Дарственная бумага относится к разновидности правоустанавливающего документа. На основании ее определяется, что квартира принадлежит именно дочери Петровой и получена по образцу 2021 договора дарения в дар от матери Петровой. Как правоустанавливающий документ, бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками не регистрируется с 2013 г.

В Росреестре регистрируется само право собственности. Давайте разберемся на простом примере, как происходит процедура дарения.

Супруг хочет подарить своей второй половине квартиру: каковы его действия.

При осуществлении дарения от одного супруга к другому, собственность закрепляется в личное владение и распоряжение.

Поэтому квартира не посчитается нажитой совместно при разводе. Нужно согласие всех дольщиков, если родственнику по дарению отходит только доля квартиры.

Первоначально супруг должен уведомить жену о подарке и получить от нее согласие.

Форма такого уведомления – письменная. Далее, стороны составляют дарственный договор.

Если условия устраивают обе стороны – договор подписывается.

Однако закрепляется переоформление права в местном Росреестре или через региональный МФЦ (в любом случае стоимость пошлины по договору дарения квартиры у близких родственников в 2021 одинакова). Супруги берут:

  1. Удостоверение личностей каждого;
  2. Набор документации для имущества.
  3. Оригинальный экземпляр дарственной;

Из бумаг по квартире обязательно запросят документальный факт получения имущества супругом, выписку из ЕГРН с 2021, техпаспорт. Предварительно пишется заявление в реестр с намерением переоформить право собственности.

Уточняйте образец соглашения на месте регистрации. Сама перерегистрации обойдется в две тысячи российских рублей. Это пошлина за проведение административной процедуры.

Если пользоваться государственными услугами МФЦ по договору дарения квартиры, в 2021 пошлина также составит 2 тыс. р. Квитанция об платеже пошлины прикладывается к набору документов для осуществления регистрации. Если бы квартира не передавалась от супруга к супруге (они приравниваются к близкому родству), то одариваемому пришлось бы платить еще и налог.

Без госрегистрации не обойтись, потому что она закрепляет за квартирой нового владельца. Если пренебречь этим, то недвижимость так и останется в собственности супруга. На процедуру уйдет не больше 10 дней, если предоставлен полный пакет и все документы составлены правильно.

После подачи сотрудники Росреестра проверяют бумаги и только после этого занимаются регистрацией. Если в заполненном образце договора дарения есть хотя бы опечатка – документы вернут на переоформление. Считается, что дарственная наделяется юридической силой сразу после того, как стороны поставят личные подписи в документе.

Отменяется дарственная по двум причинам:

  1. Признается недействительной из-за того, что противоречит нормам гражданско-правовых сделок (противоречивость законодательству, недееспособность одного из участников, ухудшение положения малолетних по итогам дарения, по бланку договора дарения доли квартиры близкому родственнику не учтены желания других собственников);
  2. Оспаривается через суд, если нарушает права заинтересованных лиц или одной из сторон дарственной (нарушение прав наследников, плохое обращение одариваемого с имуществом и прочее).

Закон не предусматривает стандартов бумажной составляющей, поэтому можно самостоятельно составить такой документ.

Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками в 2021 предусматривает получение согласия на дар от других собственников. А образец договора дарения денег на покупку квартиры вообще составлять не нужно, потому что по такой бумаге передаются деньги, а не владение.

Прежде чем подписать договор дарения квартиры:

  1. Составляйте образец договора дарения доли квартиры только после того, как все сособственники дадут согласие на процедуру в письменной форме.
  2. Проверьте правильность написания (нет ли ошибок, опечаток);
  3. Готовьте три экземпляра – один понадобится в Росреестре;
  4. Составлять договор дарения денежных средств на покупку квартиры образцом не обязательно по закону, но можно по желанию;
  5. Убедитесь, что прописали основные пункты (предмет, условия, сведения об имуществе);
  6. Скачайте образец;

Предлагаем Вам взять на вооружение образец договора дарения квартиры между близкими родственниками. А наш юрист составит такой документ конкретно под Вашу ситуацию. Советы экспертов сводятся к следующим рекомендациям:

  • Не всегда юридическая помощь выходит такой дорогой. В нашем чате специалист консультирует бесплатно. Также можно получить рекомендации о том, как составить образец договора дарения квартиры.
  • Внимательно читайте все, что подписываете. Совет банальный, но зачастую из-за него и происходят проблемы.
  • Проверяйте бумаги и бланк соглашения договора дарственной родственнику на наличие ошибок, опечаток и ложной информации. Такой договор забракуют и признают сделку недействительной. Если скачиваете в интернете – проверьте наличие обязательных пунктов.
  • Дарение по образцу договора регистрируется в многофункциональном центре (МФЦ) или Росреестре по месту нахождения имущества.
  • Если хотите удостовериться, что по тексту документа нет юридических ошибок – можете обратиться в нотариальную контору. Тогда нотариус проверит договор и зафиксирует сделку, но ее стоимость сразу вырастит на сумму нотариального тарифа. В разных конторах он разный, но ориентируйтесь, примерно, на 2-3% от стоимости передаваемой квартиры.
  • При составлении соглашения скачайте образец договора дарения с близкими родственниками в интернете, а лучше сразу несколько. Типовой стандарт не установлен законодательством, а такое действие помогает составить более развернутый вариант дарственной.
  • Если дарение не производится близкому человеку, просчитайте выгодность такой процедуры (особенно при подарке посторонним людям).
  • Если подписывается договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – скачайте образец 2021 года и получите письменное согласие других дольщиков.
  • Удостоверьтесь, что на квартиру нет претендентов на наследство. Законные наследники после смерти наследодателя (предыдущего владельца) могут оспорить законность сделки.

Дарение не вызовет затруднений, если заранее изучить тему, ознакомиться с образцами и бланками документов, и проконсультироваться с юристом.

Также не забудьте скачать бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками (2019). Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте Договор дарения на квартиру

Как оформить договор дарения квартиры родственнику: пример

Найти Чтобы быстро переоформить недвижимость на члена семьи можно заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Соглашение является двусторонним и подразумевает под собой безвозмездную передачу собственности.

Одна из сторон выступает Дарителем, вторая — Одаряемым. В большинстве случаев сделка заключается между близкими родственниками, хотя также возможна между физическими лицами без родственных связей.

При подписании договора Даритель обязуется передать имущество, а Одаряемый принять его в собственность. Что входит в типовой договор дарения (или дарственную):

  • Список документов, которые подтверждают право собственности.
  • Подписи участников сделки.
  • Номер этажа, где находится квартира, этажность дома.
  • Название органа, в котором проводится регистрация документа.
  • Площадь (общая и полезная).
  • Дата и место подписания.
  • Адрес объекта, который передается в дар.
  • Информация о сторонах, реквизиты паспортов.

Может также оговариваться право Дарителя отозвать договор в случае смерти одариваемого. Еще можно включить дату передачи права собственности.

Все пункты соглашения подтверждаются соответствующей документацией. Ее полный перечень в тексте — обязательное условие.

  1. после завершения процедуры регистрации нельзя отозвать документ;
  2. если недвижимость была подарена родственнику, состоящему в браке, она не будет считаться совместно нажитой;
  3. заключить сделку можно, сохраняя права пользования;
  4. безвозмездная передача имущества;
  5. от Одаряемого ожидается соблюдение условий в отношении Дарителя и самого объекта;
  6. если от имени одной из сторон будет действовать представитель, нужна нотариально заверенная доверенность;
  7. если при жизни Дарителя объект не был оформлен Одаряемым в собственность, то он становится наследством.

В некоторых случаях Одаряемый может отказаться принимать имущество.

Если такой вариант допускается, в договоре нужно прописать условия для такого решения.Дарственную нужно оформлять только в письменной форме.

Документ должен пройти регистрацию в отделении Росреестра. Можно заключить сделку у нотариуса (не обязательно). Нужно получить согласия совладельцев. Кроме того важно, чтобы все условия сделки должны быть отражены в договоре, а их формулировка должна исключать неоднозначное толкование.

Условия для оформления документа:

  1. согласие других владельцев (в том числе супруга);
  2. Дарителем может выступать лицо, которое не достигло 18 лет;
  3. Одариваемый может быть несовершеннолетним.

Недееспособные лица становятся Одариваемыми без дополнительных условий.

От их имени в заключении сделки участвует попечитель.

Стандартный пакет документов:

  1. паспорта дарителя и одаряемого;
  2. разрешение от органов опеки и попечительства (если в квартире живет ребенок);
  3. выписка из домовой книги с количеством жильцов этой квартиры.
  4. согласие супруга Дарителя или справка о том, что этот гражданин в браке не состоит;
  5. свидетельство о регистрации права на объект;
  6. кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  7. справка из БТИ, которая отражает стоимость жилья;

При оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2017 году стоит учесть, что, если в заключении сделки от одной из сторон участвует представитель, ему понадобится нотариальная доверенность.

После заключения договора дарения между близкими родственниками его нужно зарегистрировать в отделении Росреестра. Понадобятся документы:

  • Заявления Дарителя и Одаряемого или их представителей.
  • Квитанция, которая зафиксировала оплату государственной пошлины.
  • Копия и оригинал свидетельства о праве на объект.
  • Копия и оригинал договора дарения.
  • Невозможно оформление договора дарения между коммерческими организациями.
  • Если Одаряемым является госслужащий, который не является близким родственником.
  • Когда Даритель — несовершеннолетнее или признанное недееспособным лицо.

Далее по ссылке доступны для скачивания примеры договоров.

+13˚C Ветер: 1.4 м/с Сегодня +20˚C Ветер: 1.2 м/с Завтра

  1. Статьи
  2. Новости
  3. Акции

18 Августа 2021 19:55 3 18 Августа 2021 19:52 1 Ещё 07 Августа 2021 23:02 4 21 Июля 2021 00:39 6 Ещё 18 Августа 2021 23:51 1 18 Августа 2021 23:50 1 Ещё

Как составить договор дарения квартиры

Глушенкова Юлия Автор PPT.RU 21 мая 2021 Договор дарения недвижимости — это безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передает второй (одаряемому) в собственность объект недвижимого имущества без какого-либо встречного обеспечения.

Сделку по безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества оформляет договор дарения, заключаемый в письменной форме. У этого документа есть особенности, которые необходимо учитывать при разработке. Специфика контракта состоит в его безвозмездности, установленной в : вторая сторона (одаряемый) не получает никакого встречного обеспечения.

Специфика контракта состоит в его безвозмездности, установленной в : вторая сторона (одаряемый) не получает никакого встречного обеспечения. Если по условиям оно предполагается в каком-либо виде, такая сделка может быть признана недействительной или переквалифицирована в куплю-продажу. Есть требования, которым должна соответствовать форма договора дарения квартиры как недвижимого имущества.

В соответствии со и исходя из контекста действующего законодательства, переход права собственности в этом случае требует государственной регистрации.

Следовательно, договор дарения в письменной форме заключить обязательно, чтобы была документальная основа для регистрации.

В некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение (ст. 42 ) — при осуществлении передачи в дар доли в собственности.

Со стоимости дара, как полученного дохода, необходимо заплатить подоходный налог. Этого не требуется только в том случае, если дар принимает гражданин от близкого родственника. В законе отдельно не указано, как составить договор дарения квартиры близкому родственнику, процесс оформления ничем не отличается от обычного.

В документе можно прописать степень родства и указать доказательства, подтверждающие этот факт. Какой-либо унифицированный бланк договора дарения квартиры не введен.

Если есть сомнения в способности самостоятельно составить документ, обратитесь к помощи профессионального юриста. По желанию сторон, разрешается обратиться и к нотариусу. Государственная регистрация производится в органе, на который возложены соответствующие функции.

В настоящее время это Росреестр или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы правильно заполнить договор дарения имущества, необходимо наличие правоустанавливающих документов на него.

Если это недвижимость, желательно наличие кадастрового паспорта или технического плана для правильного и точного указания идентифицирующих характеристик: площадь, жилая площадь, количество комнат. Условия того, как заполнить договор дарения, определяются сторонами во взаимному согласию. Существенное условие только одно: предмет должен быть конкретно описан, чтобы при идентификации не возникло ошибок.

Стандартные составные части любого контракта:

  1. наименование самого документа;
  2. определение, кто несет расходы на регистрацию;
  3. реквизиты и подписи.
  4. шапка с определением дарителя и одаряемого, указанием их фамилий, имен, отчеств и наименования, даты и места заключения;
  5. права и обязанности сторон (по выписке, например, если даритель еще прописан в квартире);
  6. определение предмета, квартиры с указанием ее адреса, площади (отдельной жилой площади), количества комнат;
  7. ответственность за нарушение условий;

Дадим краткий образец, который стороны вправе дополнить своими условиями, не нарушая при этом общую логику документа и требования закона к нему. Д О Г О В О Р дарения квартиры Город Курган, 1 марта 2021 года.

Мы, гражданин РФ ПОПОВ ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ, 01.10.1960 года рождения, место рождения: г.

Курган, пол мужской, паспорт 37 10 № 666777, выдан УФМС РФ по г.

Кургану Курганской области 10.04.2000, код подразделения 450-100, зарегистрированный по адресу: г.

Курган, ул. Ленина, 1, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданин РФ СИДОРОВ ПЕТР ИВАНОВИЧ, 02.05.1960 года рождения, место рождения г. Курган, пол мужской, паспорт 37 00 № 433444, выдан УФМС РФ по г.

Кургану Курганской области 10.11.2000, код подразделения 450-100, зарегистрированный по адресу: г. Курган, ул. Красина, 3-3, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПОПОВ ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ безвозмездно подарил СИДОРОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул.

Кирова, 2-3, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 37,0 (тридцать семь) кв. м, жилой площадью 20 (двадцать) кв.

м. 2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2019, зарегистрированного 10.10.2019 в Управлении Росреестра по Курганской области за № 113/111/2019-222, что подтверждается впиской из Единого реестра государственного реестра недвижимости от 23.02.2021. 3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. Я, СИДОРОВ ПЕТР ИВАНОВИЧ, для себя квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул. Кирова, 2-3 , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 37,0 (тридцать семь) кв.

м, жилой площадью 20 (двадцать) кв. м, в дар от Дарителя принимаю.

ПОДПИСИ СТОРОН: Контракт может быть составлен и с условием передачи объекта в будущем.

В этом случае заключение договора дарения происходит в одну дату, а его реальное выполнение — в другую. Какой-либо предельный срок законодательством не установлен, стороны определяют его самостоятельно.

Но после подписания он становится обязательным, и стороны вправе предусмотреть ответственность за его невыполнение. Отмена разрешена только в случаях, указанных в , например, если одаряемый совершил покушение на дарителя.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её. ЮРИСТУ: СТАТЬИ КАДРОВИКУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

ЮРИСТУ: СТАТЬИ КАДРОВИКУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования.

Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру.

Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру).

В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который примет Росреестр. Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (). В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ.

Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости ().

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты.

Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб.

существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения). Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос.

регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения. Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч.

квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде. В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е.

невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире.

По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются.

Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

Полезно знать следующие статьи:

  1. — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;
  2. — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна. не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

  1. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  2. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  3. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты ).
  4. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч.

приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на . Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по или . Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2021 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

Для жителей города Чебоксары первичная консультация бесплатна!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

5 thoughts on “Образец договора дарения квартиры между родственниками

  1. Договор о дарении доли квартиры
    ДОГОВОР

    _____________________________________________________________________
    (место и дата заключения договора прописью)

    Мы, гр. _______________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество)

    проживающий (ая) по адресу: _________________________________________,
    паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
    _____________________________________________________________________
    и гр.

  2. Причем тут кокой-то департамент???? Если есть доля в квартире в собственности, то дарите ее кому угодно. Составьте договор дарения (сами или у адвоката) и регистрируйте его УФРС. С момента регистрации он (договор) будет считаться заключенным. Нотариус для таких сделок вообще не нужен, уже как 11 лет.

    Образцов подобных «творений» полно в Интернете. Но не советую Вам ими пользоваться.

  3. Образец можете скачать тут:

    если этот образец вас не устроит, то наберите в Яндексе «договор дарения доли квартиры» там будет большой список сайтов, заходите и смотрите какой вам больше подходит, тот и скачивайте, не забудьте еще о акте приема-передачи доли, он тоже потребуется в ФРС.

  4. Ага, а еще все в трех экземплярах (вместе с каждым экз. договора каждый экземпляр акта) прошейте и пронумеруйте. И проверьте, чтобы все данные в правоустанавливающем документе на квартиру соответствовали техпаспорту, а техпаспорт был не старше 5 лет. И свои паспорта перепроверьте. Бывает, в ФРС обнаруживыается, что у человека паспорт просрочен или прописки нет, а регистратор по неизвестной причине без прописки документы не берет.

  5. Напечатать договор дарения можно в агенстве по недвижимости при наличии всех документов на квартиру. Стоимость 600-800руб.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+