Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Нашли покупатешля ипотечной квартиры долг запрет на регистрационные действия

Нашли покупатешля ипотечной квартиры долг запрет на регистрационные действия

Нашли покупатешля ипотечной квартиры  долг  запрет на регистрационные действия

Наложен арест на регистрационные действия квартиры

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Наложен арест на регистрационные действия в гибдд Арест на регистрационные действия с квартирой

Советы юристов: 1. Мой должник мне не возвращает долг, но покупает по ипотеке дорогую квартиру и вселяется в нее.

Больше у него пристав ничего не обнаруживает. Может ли судебный пристав наложить наложить арест на эту залоговую недвижимость?

Или запретить регистрационные действия? Леонид. 1.1. Для ответа на ваш вопрос слишком мало информации.

ПО общему правилу — не может, т.к. квартира находится в залоге у банка. Но во всяком деле имеются свои нюансы.

Чтобы ответить вам — нужно знакомиться с ситуацией ближе. 2. Могут ли судебные приставы наложить арест на регистрационные действия квартиры, если собственник отбывает наказание в колонии (9 лет) В квартире ни кто не прописан и ни кто не проживает. 2.1. Здравствуйте. Арест на квартиру накладывают только по решению суда и не приставы, а Росреестр.

3. Моя мама по завещанию унаследовала долю в квартире, но немножко вступить в права собственности, так как на этой доле наложен арест регистрационных действий, может ли пристав снять этот арест по случаю смерти должника? 3.1. Надо подать заявление приставу о снятии ареста и разбираться, по какой причине был наложен арест. 3.2. Уважаемый Денис! В своем постановлении от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают его наследники, понимаются все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательства должника гражданина прекращаются его смертью только в том случае, если они носят личный характер.

В остальных случаях они переходят к их правопреемникам. 4. По договору кредитования между физ. лицами как обеспечение была заложена часть общедолевой квартиры (наложено обременение).

В связи с невозвратом кредита суд присудил выставить часть квартиры на торги.

Налагается ли какой-то арест (ограничения на регистрационные действия) до момента реализации квартиры на торгах? Имеет ли право собственник самостоятельно официально предлагать свою долю в общедолевой квартире остальным собственникам?

4.1. Ограничения на регистрационные действия наложены уже самим залогом.

Предлагать свою долю остальным собственникам закон не запрещает. 5. У нас сложилось такая ситуация, что я проживаю в муниципальной квартире, мы хотим её приватизировать, у меня имеются долги по кредитам, которые я оплатить не могу брат мне предлагают въехать в его квартиру осуществив обмен, могут ли приставы наложить арест на мою долю, если они меня не беспокоят три года возможно ли успеть сделать обмен жилья, другого имущества у меня нет, или они наложили арест на все мои регистрационные действия возможно ли такое? 5.1. Обмен не возможен так как муниципальное жилье.

5.2. Здравствуйте, Пока у Вас нет доли в квартире в результате приватизации, арестовать нечего. Если появится, могут арестовать.

Желаю Вам удачи и всех благ! 6. Если квартира в залоге у банка по ипотеке, ипотеку я плачу исправно, приставы наложили арест на регистрационные действия по долгам за другие кредиты, это правомерно?

6.1. Да это правомерно-речь же не идет о том чтобы забрать квартиру Речь идет только том что квартиру нельзя продать стст 549-551 ГК РФ, или подарить стст 572-574 ГК РФ. 7. У меня имеется задолженность по суду перед физ лицом по гражданскому делу на сумму 75000 рублей.

Судебные приставы наложили запрет регистрационных действий на 2 квартиры. Можно ли снять арест (запрет регистрационных действий) со второй квартиры по суду, так как я не могу прописаться, для того чтобы устроиться на работу и рассчитаться с долгом?

Ведь сумма долга не соизмерима задолженности. 7.1. Арест не мешает вам зарегистрироваться, пристав не снимет его до полного погашения долга, увы. 8. У меня такая ситуация, есть квартира приобретенная за мат.

капитал и находящаяся в долевой собственности, доли выделены на меня, мужа и двоих детей, и есть долг по кредиту в 83000 руб. Пристав наложил арест на регистрационные действия на мою долю в квартире, и на машину купленную за региональный капитал правомерно ли это?

За небольшой долг арестовывать и долю в квартире и машину. 8.1. Екатерина, действия пристава неправомерны, поскольку пристав должен соблюдать принцип соразмерности при применении мер принуждения в исполнительном производстве.

9. Имею действующее исполнительное производство по транспортному налогу в сумме 11 000 рублей.

Судебный пристав наложил арест на зарплатную карту, а также на регистрационные действия по квартире, автомобилю и земельному участку. Правомерны ли действия пристава?

9.1. Здравствуйте, Мила! При подобной задолженности действия пристава неправомерны, так как они несоразмерны имеющейся задолженности. 10. Заказала выписку из Росреестра, в ней написано, что наложен арест на регистрационные действия в отношении квартиры.

Хочу посмотреть на каком основании и с каким долгом это связано, но не понимаю, что значит: выписка из фссп 589846643/2219 от 10.04.2019 и на номер ИП не похоже и не знаю как по этому искать. Спасибо, если с ориентируете. 10.1. Уточняйте у пристава по поводу суда в котором было принято судебное решение.

С уважением. 11. Год назад подарил 1/2 квартиры по дарственной заверено у нотариуса но пол года приставы наложили арест на регистрационные действия то есть одаряемый не может зарегистрировать квартиру то есть наложили арест на имущество хозяином которого я уже не являюсь как быть ведь сделка проходила без наложенного ареста. 11.1. Сделка считается заключенной с момента государственной регистрации, пока регистрации не было, никакой сделки не существовало, арестованное имущество вы подарить не можете.

11.2. Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, значит, право собственности не перешло.

12. Скажите пожалуйста в выписке егрн указано, что наложено ограничение на регистрационные действия квартиры и в самом низу ряд цифр 22:63:010528:1571-22/010/2019 от 08.05.2019 г. Звонили приставам, они не накладывали арест, как узнать кто это сделал и что это за цифры, может по ним как то узнать кто и что, куда с ними идти узнавать.

Благодарю за ответы. 12.1. Обременение мог наложить суд.

цифры — это кадастровый помер квартиры. идите в Росреестр. 13. Хотим продать квартиру в ипотеке. В неё вложен мат капитал. Но квартира только на супруга.

Узнали, что на квартиру наложен арест судебными приставами. Так как у супруга долг у судебных приставов.

Сумма большая. Имеют ли право судебные приставы наложить запрет на регистрационные действия с этой квартирой. Жильё для меня и детей является единственным. Больше нигде долей нет. 13.1. Доброй ночи, Наталья. Вы не указали чем вызван долг, если долг возник при неуплате ипотечного кредита, то могут поскольку в соответствии с действующим законодательством единственный случай, когда на единственное жилье может быть обращено взыскание — жилье в ипотеке.
Доброй ночи, Наталья. Вы не указали чем вызван долг, если долг возник при неуплате ипотечного кредита, то могут поскольку в соответствии с действующим законодательством единственный случай, когда на единственное жилье может быть обращено взыскание — жилье в ипотеке. 14. Может ли банк наложит арест запрет на регистрационные действия по квартире?

Жилье единственное. 14.1. Сергей, здравствуйте!

Запрет на регистрационные действия с единственным жильем допустим законом. Изъятие возможно только, если это жильё является предметом залога, а вот запрет а рег. действия наложить вполне могут.

15. На квартиру наложен арест на регистрационные действия но квартира является аварийным жильем и скором времени мне предстоит заключить администрацией договор о возмещении средств за эту квартиру помешает ли запрет судебных приставов на регистрационные действия заключить договор с администрацией.

15.1. Здравствуйте! Да помешает, запрет нужно снять. 16. У мужа образовался долг по налогам. Налоговая подала в суд, решение суда передано приставам приставы наложили запрет на регистрационные действия на всю квартиру, хотя квартира в четырёх долях законов ли это, ведь они должны были наложить арест только на его долю.

Что делать. Квартира куплена в ипотеку + мат.

капитал. 16.1. Добрый день! Писать жалобу на действие пристава. 16.2. Здравствуйте, Татьяна Алексеевна!

Нет, это незаконно, так как арест накладывается только на долю должника, тем более если они выделены. 17. Ситуация такова. Наложены аресты на квартиру около 6 раз по разным причинам.

Плюс запрет на регистрационные действия. Пристав говорит о том, что наложит арест и продаст квартиру.

Скажите как можно по закону остановить действия пристава? И может ли она совершить продажу, если наложены регистрационные действия? И еще вопрос. скажите если подать в суд на незаконные действия пристава, то арест отложиться на какое то время?

17.1. Добрый день! Пристав действует в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве». Запрет на проведение регистрационных действий распространяется на собственника квартиры, но не на судебного пристава.

Если квартира является единственным жильем, то реализовать ее невозможно только в том случае, если ее площадь и конфигурация не позволяют выделить лишние метры и комнаты. Например, если в квартире площадью 100 кв. м проживают 2 человека, то реализовать излишек можно (остается по 18 кв.

м на человека), а если в квартире 40 кв. м и проживают 2 человека, то реализовывать нечего.

Если в собственности должника есть еще пригодные для проживания помещения, то квартира может быть реализована, если долг составляет не менее 5% от стоимости квартиры.

17.2. Необходимо смотреть подробнее. сумма долга, какая квартира, сколько чел. зарегистрировано, есть ли среди них несовершеннолетние и т.д.

Если подать на оспаривание действий и решений суд по просьбе адм. истца приостанавливает оспариваемые действия и решения до вступления его в законную силу.

18. Может ли нотариус отказать в оформлении наследства если Наследство с обременением (наложен арест на регистрационные действия по данной квартире) 18.1. Нет, не может отказать. 18.2. Наличие запрета в рег. действиях не препятствует выдаче свидетельства о праве на наследства.

18.3. Здравствуйте! Если запрет (арест) не касается нотариальных действий (скорее всего не касается), то нотариус может (обязан) выдать свидетельство о праве на наследство. 19. Вас беспокоит Крым, я украинскому банку осталась должна остаток кредита 20000 гривен залогом была квартира теперь никак не могу оплатить остаток долга, чтобы снять арест с квартиры Так как в 2015 г Севастопольским Арбитражным судом был наложен запрет на совершение регистрационных действий. Я об это и не знала, как ознакомится или сделать запрос об исполнительном производстве.

С чего мне начать. 19.1. Сходить к юристу и подготовить исковое заявление о снятии запрета на рег.

действия. 19.2. Вам нужно обратиться к юристу, который сможет обратиться в суд с исковым заявлением о снятии запрета.

Тут необходимо полностью ознакомиться со всеми Вашими документами и тогда возможно Вам помочь. 20. Как узнать кто наложил ограничение на регистрационные действия квартиры?

Раньше приходило письмо, в нем говорилось, что пристав наложил арест на регистр. Действия на квартиру, через три месяца от этого же пристава приходит письмо, что ограничение снято, хотя мы ничего не делали и не платили, даже не совсем поняли, что произошло.

Объясните ситуацию, то накладывают ограничение, то снимают. И кто это делает? 20.1. Здравствуйте, Марина. В данной ситуации Вам для начала Вы можете проверить собственников квартиры на официальном сайте ФССП на наличие действующих исполнительных производств, после чего обратиться в отдел ФССП для прояснения ситуации, то есть в связи с чем накладывались ограничения, в отношении кого и на каком основании.

21. Пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой должника. Как добиться от пристава, чтобы он наложил именно арест, а не запрет?

21.1. Если жилье единственное, то никак. В Вашем случаи и произошел арест.

Собственник не может подарить/продать жилье и вывести в тень денежные средства. 22. У меня идут суды с банками.2 суда уже прошли.

Я их проиграла. Арест наложен на регистрационные действия. Имущества у меня нет. карточек нет. доходов нет. квартира в ипотеке.

Квартиру ипотечную я поставила на продажу. Ели найду покупателя у меня не будет проблем с перерегистрацией на другого хозяина? Покупатель вносит сумму. Которую я должна банку за квартиру и я получаю закладную.

22.1. Наталия, добрый день. Продажу квартиры приобретенную в ипотеку необходимо согласовать с банком.

22.2. Добрый день. Ипотека – это обременение права собственности.

Если квартира находится в залоге у банка, то ее можно купить (продать) только с согласия залогодержателя (банка) (п.2 ст.346 ГК РФ) и Закон об ипотеке (п.1 ст.37). 23. Хотела бы узнать, такой вопрос.

Квартира была в ипотеке, также использовали материнский капитал. Сейчас ипотеку закосили и хотели выделить доли, по обязательству за использование мат.

капитала. Но пристав наложил арест на регистрационные действия, за другой долг, который был у мужа, до брака. Как теперь выделить доли в этой квартире детям и мне? 23.1. Добрый день! На кого зарегистрирована квартира? 23.2. Вначале нужно снять запрет на регистрационные действия, а для этого мужу следует погасить этот долг И только потом появится возможность по выделению долей.
23.2. Вначале нужно снять запрет на регистрационные действия, а для этого мужу следует погасить этот долг И только потом появится возможность по выделению долей. 24. Наложили арест на 1/2 долю квартиры долг перед суд приставами 200 тыс.

плачу ежедневно с пенсии 50 процентов законно ли судебный пристав вынес постановление на запрет регистрационных действий моей единственной квартиры. Можно ли обжаловать. 24.1. Законно. Арест и обращение взыскание — это разные вещи!

Арест — это в том числе и обеспечительная мера (на всякий пожарный и для вашего устрашения)! Действия СПИ законны. 24.2. Действия пристава абсолютно законны.

Запрет в регистрационных действиях не влечет продажи квартиры с торгов. 24.3. Снижаем долг до 2999,99 руб. и запрет пристав снять обязан: Статья 80.

Наложение ареста на имущество должника (ФЗ «Об исполнительном производстве») 1.1.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей. 25. Продаю квартиру, которую брала в ипотеку Сбербанка.

Банк закрывает мою ипотеку средствами другого клиента банка. Приставы наложили запрет на регистрационные действия в Росс реестре на эту квартиру из за другого долга, не связанного с ипотекой.

Не могу забрать теперь зарегистрированный договор купли-продажи, что бы Сбербанк закрыл мою ипотеку. Правомерны ли действия приставов в отношении залогового имущества.

Возможно ли отменить арест, чтобы закончить сделку. 25.1. Арест (запрет на сделки отчуждения) налагается и на имущество, находящееся в залоге.

Арест пристав снимет после погашения долга.

Договор купли-продажи не подлежит регистрации, регистрируется только право собственности за покупателем на основании данного договора. Забрать договор в Росреестре можете в связи с отказом в регистрации перехода права к новому собственнику (вышлют Вам все документы вместе с отказом).

26. Имею долю в квартире (1/4), по жку есть задолженность, находящаяся в работе у приставов.

На квартиру наложен арест и в связи с этим ограничения на регистрационные действия.

Квартиру хотим продать, пристав сказал, что даже при полной оплате задолженности он не снимет с ареста квартиру потому, что у меня есть долг по кредиту перед банком.

Правомерны ли его действия? Действительно ли это так?

Благодарю заранее за ответ. 26.1. Здравствуйте, Да действительно это так, если у вас есть иные долги, взысканные по решению суда, арест с квартиры не снимут. Желаю Вам удачи и всех благ! 26.2.

Действия пристава в данном случае правомерны (при условии правильного оформления).

Возможно есть шансы обжаловать действия пристава, но по существу проблема не решится до погашения долга. 27. Ситуация следующая. Сын — должник по просроченной ипотеке.

На его единственное имущество — автомобиль наложен арест на регистрационные действия. Проживает и прописан в квартире, собственником которой является его мать.

В случае смерти сына будет ли обращено взыскание на квартиру матери по его долгам по ипотеке и как на это влияет факт его прописки в квартире матери?

27.1. Если после смерти сына мать не будет вступать в наследство, по его долгам она отвечать не будет. Прописка в квартире никакого значения не имеет.

27.2. Здравствуйте! Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Квартира матери к наследственному имуществу не имеет отношения, но Вы правы в том, что если мать и сын проживали вместе на момент его смерти и он был зарегистрирован в квартире матери на момент смерти — то мать фактически принимает наследство (ч.2 ст.1153 ГК РФ), а факт непринятия надо доказывать в суде. Кроме того хочу Вас успокоить — единственное пригодное для постоянного проживания жилье () — не является имуществом, на которое может накладываться взыскание.

Всего хорошего. 28. Я собственник квартиры, долгов нет. предыдущий собственник наложил арест на регистрационные действия моей квартиры.

Как я могу их снять? 28.1. Здравствуйте!

Данный запрет можно снять в судебном порядке. На каком основании был наложен запрет? 28.2. Арест возможно снять через суд, но надо точно знать обстоятельства Вашего дела. Обратитесь к юристу на личную консультацию. 29. У меня есть доля в квартире. Кроме меня ещё 6 человек имеют доли в квартире. Несколько лет назад из-за долга по кредиту судом был наложен арест на регистрационные действия квартиры.

Несколько лет назад из-за долга по кредиту судом был наложен арест на регистрационные действия квартиры. Как быть людям, которые не имеют отношения к долгу но их доли арестованы? 29.1. Снимать данный арест через суд.

30. Было вынесено решение суда по разделу имущества в январе 2018 года.

В обеспечение сохранности имущества был наложен арест на регистрационные действия на квартиру.

Уже полтора месяца судья не может снять арест, мотивируя отсутствием в деле документа-основания наложения ареста. Можно ли обжаловать действия судьи и какие сроки предусмотрены законом?

30.1. Доброе утро.

«Уже полтора месяца судья не может снять арест, мотивируя отсутствием в деле документа-основания наложения ареста.»

Можно обжаловать отказ суда в снятии ареста выносимое в форме определения в порядке статей 331-333 ГПК РФ. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Арест ипотечной квартиры

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Наложить арест на квартиру Если наложен арест на квартиру Ипотечная квартира в ипотеку Ипотечный кредит на квартиру Наложен ли арест на квартиру Есть ли арест на квартиру Доли в ипотечной квартире Могут ли наложить арест на квартиру Суд наложил арест на квартиру Судебный арест квартиры Арест имущества и квартиры Приставы наложили арест на квартиру Купить ипотечную квартиру Арест квартиры банком Арест на долю в квартире Арест квартиры за долги Арест квартиры судебными приставами Может ли пристав наложить арест на квартиру Продать ипотечную квартиру Как наложить арест на имущество в квартире Снять арест квартиры Продажа ипотечной квартиры Наложен арест на долю в квартире Как наложить арест на долю в квартире Арест квартиры собственником
  2. Спросить

Советы юристов: 1.

Меня интересует процедура ареста ипотечной квартиры. Может ли должник ее выкупить на этапе торгов?

Спасибо. 1.1. На торгах может выкупить. 1.2. Здравствуйте. Вы имеете право не доводя до торгов, оставаться владельцами квартиры.

Для этого вам необходимо предоставить в банк ряд документов. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А.Соловьева. 1.3. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм.
Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем (ст.

60 ФЗ «Об ипотеке»). 2. Возможен ли арест ипотечной квартиры, которая на сегодняшний день оплачивается банку, за накопленный долг на алименты.

2.1. Наложить арест могут, но обратить на неё взыскание все равно будет нельзя. 2.2. За долг по алиментам на ипотечную квартиру могут наложить арест.

3. Супруг должник по налогам, сумма большая. У него 1/3 в родительской квартире-ее арестовали приставы. Еще у нас в совместной собственности квартира в ипотеку, в ней прописана я и 2 ое несовершеннолетних детей.

Получили уведомление об аресте ипотечной квартиры-насколько это законно?

Могут ли обратить взыскание на ипотечную квартиру?

(ипотеку платим исправно) 3.1. К сожалению, на ипотечное жилье допускается обращение взыскания.- 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; При этом существует возможность отложить исполнение взыскания по мотиву проживания несовершеннолетних детей.

4. Возможен ли арест ипотечной квартиры, которая оплачивается на сегодняшний день банку, за накопленный долг на алименты? 4.1. Здравствуйте, Айза! Если это единственное жилое помещение для собственника, то нет, это не возможно! Да, и размер долга по алиментам должен быть очень существенен.

5. В суд иск подал банк на арест ипотечной квартиры. Бывший супруг не платит за свою долю.

Может ли суд лишить его доли? Он правда и сам отказывается от своей доли. А, супруга хочет взять на себя большие обязательства по выплате задолженности по выплате ипотечного кредита за квартиру. Или на суде это уже будет поздно? 5.1. Вас привлекут по делу, в\заявите ходатайство. Возможно, что банк пойдет на мировое соглашение.

Возможно, что банк пойдет на мировое соглашение. 6. Прокурорская проверка выявила грубые нарушения со стороны судебного пристава в действиях по аресту ипотечной квартиры (неправомерный акт ареста, оценки и пр.) В дальнейшем квартира была продана на торгах без оповещения и привлечения к торгам собственника.

Что делать, куда обращаться. 6.1. А что было указано в резолютивной части прокурорского Представления?

По этим основаниям подавайте в суд.

7. Как избежать ареста ипотечной квартиры, заплатили около миллиона рублей, долг на сегодня составляет 500 тысяч а просрочка около 100 7.1. Если не договоритесь с банком, по его иску на квартиру будет обращено взыскание судом. Надо, конечно, еще кредитный договор смотреть.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Запрет на регистрационные действия на ипотечную квартиру

Добрый день.

Проблема: есть квартира в ипотеке, есть долг за квартплату (наложен неправомерно, по этому поводу судимся). Ипотеку выплатили и хотим снять обременение, но в рег.палате сказали, что на квартиру наложен запрет на регистрационные действия.

Вопрос: правомерен ли такой запрет на квартиру, находящуюся в ипотеке? Как снять запрет? 26 Февраля 2015, 15:07, вопрос №742041 Вадим, г.

Волгоград

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1361 ответ 557 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Согласно закону об исполнительном производстве: 3.1.

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Поэтому данный запрет (если он наложен в целях обеспечения иска по долгам за кварплату) — незаконный, поскольку залогодержатель здесь банк. Подавайте в суд, наложивший запрет, заявление о снятии запрета, предоставив копию вашего ипотечного договора.

После того, как суд вынесет определение о снятии запрета, можете отнести его либо приставам, либо в рег.палату. 26 Февраля 2015, 15:16 0 0 1404 ответа 539 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орел Бесплатная оценка вашей ситуации Нет такой запрет не правомерен, если запрет не наложен решением суда.

Запрет, применяемый судебным приставом, используется как обеспечительная мера. В то же время, запрет на ипотечную квартиру, не влечёт за собой дальнейшее обращение взыскания. 26 Февраля 2015, 15:20 0 0 476 ответов 204 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нефтекамск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Запрет или арест на действия с недвижимым имуществом накладывается судебными приставами на основании решения суда. Вам выяснить, что за решение исполняют приставы, устранить причины возникновения данного решения и после этого Вы сможете снять арест, а потом и обременение. 26 Февраля 2015, 15:25 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 24 Мая 2018, 22:14, вопрос №2005703 23 Октября 2014, 18:22, вопрос №594452 13 Декабря 2014, 11:33, вопрос №652844 26 Декабря 2018, 12:22, вопрос №2210154 27 Декабря 2015, 17:26, вопрос №1085387 Смотрите также

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Юридическая помощь гражданам и бизнесу.Оперативные сроки.

Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет.

Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом. Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю.

Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество.

В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

Юридическая помощь по сделкам при исполнительном производстве Консультация в офисе и по телефону Помощь адвоката. Стаж 18 лет по сделкам при исполнительном производстве! Работаем в период карантина 2021 года!

Звоните. У должника не получится избавиться от недвижимости, если:

  1. Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
  2. Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
  3. Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.

В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено.

Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки. Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.

  1. Если сумма задолженности не является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.
  2. Взыскатель имеет право оспорить сделки должника по отчуждению недвижимости, если есть основания полагать, что совершаются они с целью уклонения от выплаты задолженности. Это теория. Практика разнообразна. Если должник продал, например, квартиру с рыночной стоимостью 5 млн. рублей своему родственнику за 2 млн. рублей, то суд может признать сделку недействительной. Если же никаких подозрительных моментов в тексте договора нет, то и оснований взыскивать, как бы, не имеется.
Рекомендуем прочесть:  Документ на право на приватизацию

Консультация по сделкам при исполнительном производстве Помощь с приставами.

Адвокат по недвижимости. Помощь по сделкам должника. Состоит в Адвокатской палате г. Москвы, рег. № 77/10650 Консультация: Офис: Москва, ул.

Климашкина, 21 Судебный стаж — 18 лет по сделкам при исполнительном производстве Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам при исполнительном производстве. О стоимости других услуг подробнее в разделе .

2 000 руб. Консультация адвоката по вопросам: оформления, сопровождения сделок с недвижимостью; проблемным сделкам: обременение, приставы, споры с собственниками; помощь с документами. от 25 000 руб. Полное сопровождение судебного разбирательства по сделкам с недвижимостью: подготовка исков, жалоб и документов, участие в судах, получение решения суда, помощь с гос.

органами. от 15 000 руб. Юридические услуги по спорам с недвижимостью и имуществом: помощь с приставами и гос. службами, подготовка документов, ведение переговоров, участие при заключении сделок.

Снять запрет регистрационных действий на недвижимость

7 июляИмея в собственности различное имущество, Вы вольны распоряжаться им так, как Вам вздумается.

Оно и понятно: именно право собственности (надлежащим образом оформленное и зарегистрированное) предоставляет Вам право отчуждать имущество (дарение, продажа) разделять его и многое-многое другое. Однако на практике нередко возникают ситуации, когда Вы не можете реализовать имеющиеся правомочия из-за того, что наложен запрет на регистрационные действия.

Именно о том, что это такое и как , мы сегодня и поговорим.Как мы уже сказали, вариантов, как распорядиться имуществом масса. Наиболее распространенным из всех, конечно же, является купля-продажа. Продается и покупается все, начиная от продуктов питания, бытовой техники и заканчивая предприятиями.

Некоторые сделки проще, некоторые же требуют длительной подготовки и привлечения юриста для ее сопровождения.

В частности это относится к ВАЖНО!

Перед покупкой в обязательном порядке проводится на предмет наличия обременений, которые могут препятствовать в последующем свободному распоряжению Вашим приобретением.

Для этого потребуется составление и направление множества запросов в компетентные государственные органы.

Для экономии времени, сил и Ваших нервов лучшим вариантом из всех имеющихся будет поручение этого непростого дела юристу.

Забегая вперед, отметим, что тема продажи недвижимости обширна и многогранна. Ее невозможно раскрыть в одной статье.

Раскрыть все нюансы, связанные с этим, Вы сможете, ознакомившись по ссылкам здесь, здесь и здесь.Что же представляет собой запрет регистрационных действий, кто его налагает и какая преследуется цель при его наложении?

Идем по порядку. Частью сделки купли-продажи недвижимого имущества, выступает взаимодействие с Росреестром (регистрация перехода права, сделки). Только после этих действий сделка будет совершена по всем правилам. Однако если имеется запрет, то Росреестр Вам откажет в регистрации, а, следовательно, сделку завершить не удастся, соответствующих прав на имущество (если Вы покупатель) Вы не приобретете, да и деньги тоже вряд ли получите (если Вы продавец).

Иными словами, запрет регистрационных действий – это арест.Компетенцией налагать запрет регистрационных действий обладает суд, налоговая инспекция и судебные приставы.

Почему именно они? Здесь все достаточно просто и раскрывается через основания наложения запрета. А главным основанием здесь является наличие непогашенной задолженности (административной, налоговой и т.д.).

Дабы должник не забывал про задолженность и поскорее все оплатил, сей действенный механизм и был придуман. Также запрет может быть инициирован и самим собственником недвижимого имущества, но здесь немного другая «песня».

Основанием здесь может выступать страх собственника, что с имуществом будет осуществлена без его непосредственного участия (и даже наличие надлежаще оформленной доверенности не поможет). Таким образом, собственник может осуществить защиту своего имущества.Из этого плавно вытекает еще один важный пункт, а именно каким образом снимается арест?

Наиболее приемлемым путем является погашение задолженности, которая и привела к его наложению. Однако не стоит думать, что заплатив, Вы сразу же избавитесь от проблемы.

После этого необходимо еще и взаимодействие с органами запрет наложившими.

А для этого законодательством предусмотрен определенный порядок, о котором мы сейчас и поговорим.Итак, каков же порядок снятия запрета на регистрационные действия? В первую очередь необходимо установить, какой орган наложил арест.

Вспоминаем, имеются ли у Вас судебные процессы (врамках которых данная мера может выступить обеспечением иска) или же непогашенные задолженности. Если вспомнили, то хорошо, если не вспомнили, то не отчаивайтесь. В любом случае данная информация зафиксирована в выписке ЕГРН на данную недвижимость.

Выяснив орган, переходим к следующему шагу. Нам необходимо достоверно узнать причину запрета на регистрационные действия.

Поэтому мы пишем запрос в этот орган. И вот здесь возможно возникновение определенных сложностей.К примеру, в нашей свежей практике было такое дело.

Клиент решил осуществить раздел земельного участка, но в процессе столкнулся с вышеназванным запретом.

Обратился к нам за помощью. Орган, наложивший запрет, мы выяснили быстро – это был МОСП по ИПН УФССП России по Москве. А вот причину установить оказалось проблематично, ибо в официальной базе информации не было (не внесли), да и материалы дела тоже отсутствовали (потому что потеряли).

Грамотно сформированный запрос и большая практика общения с данными органами позволили решить этот вопрос в кратчайшие сроки, однако что делать, если Вы не юрист и подобного опыта у Вас нет? Скорее всего, только ждать и терпеть неудобства.

После того, как достоверно установили причину (к примеру, это задолженность), Вы ее погашаете. Обязательно сохраняете все подтверждающие этот факт документы.

Затем необходимо подготовить заявление о снятии запрета на регистрационные действия, в котором Вы укажите, что основании для ее дальнейшего применения отпали и ее необходимо снять. ВАЖНО! Заявление о снятии запрета на регистрационные действия подается только в тот орган и тому должностному лицу, который его инициировал!После всех обозначенных манипуляций остается только дождаться, когда обременения будут сняты. Документы, это подтверждающие пристав сам передаст в Росреестр, и уже они внесут изменения, чтобы в выписке ЕГРН более не отражались столь досадная запись.Описанный нами в статье порядок в полной мере применим и в том случае, когда необходимо Все совершенно аналогично.

Пристав Наложил Запрет На Регистрацию Квартиры В Ипотеке Как Снять Запрет Залогодержателю.

/ / В соответствии п.

1 ст. 21 Закона о регистрации в акте об отмене обеспечительных мер в виде запрета должно содержаться описание недвижимого имущества и ссылку на судебный акт, которым он был наложен, а также подписи надлежащих должностных лиц. Документ должен быть заверен печатью органа или лица, его выдавшего.Получив эту информацию, собственнику надо оплатить долг, после чего обратиться в отдел службы судебных приставов, указанного в уведомлении.

После прекращения исполнительно производства и вынесения постановления об отмене запрета, судебный пристав-исполнитель в соответствии с пунктом 13 ст. 32 Закона о регистрации в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта о снятии запрета в орган регистрации.ГПК (образец заявления можно найти и в интернете). Платить государственную пошлину не нужно.

Снять арест можно, получив определение суда согласно ст. 144 ГПК. Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо.

Принимается документ после внесения средств (госпошлины). К заявлению прилагают:

  1. собственность, используемая для профессиональной деятельности.
  2. если собственность принадлежит нескольким владельцам, а задолженность числится только за одним;
  3. исключением считается случай, когда размер иска ничтожно мал по отношению к стоимости недвижимого имущества;
  4. недвижимость является единственным местом проживания владельца, кроме купленной с использованием займов (ипотеки). К такому виду относят земельные участки с возведенными индивидуальными домостроениями;

Уважаемая Наталья! Если вы совершили бы с ней в Вашу пользу, то вы выполните решение суда о признании Вас принадлежащим ему и необоснованно — применять не свести в вопросах.

По оплате понадобятся документы (или лучше — будет выдан от ответчика — можете заявить в суде о признании договора недействительным по общим правилам.2. Судебные приставы имели полное право по долгу физического лица наложить запрет на регистрационные действия. Залог — это способ обеспечения обязательств, запрет — это одно из исполнительных действий.

Разные процессуальные действия . Может получиться так, что ипотека будет погашена, таким образом залог перестанет действовать, а долг физическому лицу не будет выплачен, поэтому запрет на регистрационные действия до исполнения решения в пользу этого лица никто не снимет .Согласно разделу 3 договора о залоге от залог обеспечивает погашение кредита, процентов за пользование, неустойки (штрафов, пеней), возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, а также сумм, причитающихся в возмещение расходов по реализации заложенного имущества, доказательств исполнения обязательств по кредитному договору Ш.А. не представлено, отсутствуют также доказательства наличия у М.Д.П.

преимуществ перед залогодержателем в удовлетворении требований, как того требует правило части 3.1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве .В силу ч. 1 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности.

Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного. После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение.Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье, каковы при этом права должника и что делать в такой ситуации? На эти и другие вопорсы ответит наш эксперт.

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе.

Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.Кто может арестовать квартиру за долги?

Арест на определенного рода недвижимость представляет собой правовое ограничение, в связи с которым гражданин, собственник не имеет никаких прав распоряжаться им.

Но, заметьте — проживать в квартире или доме, на котором наложен арест, он может.У меня долг на фссп 800 000 руб. в квартире двушке прописаны три брата и отец. Отец собственник. Мы только прописаны-отказались от приватизации и другого жилья у нас нет.

могут ли приставы наложить запрет на регистрационные действия с квартирой? Завещания нет.

  1. если недвижимость является исторической памяткой.
  2. в случае ренты с неограниченным по времени содержанием;
  3. при нахождении имущества под арестом, согласно постановлению суда;
  4. при покупке по ипотечному кредиту;
  5. при передаче в доверительное управление;
  6. при сдаче недвижимости в аренду по соглашению;
  7. при нахождении под ограниченным правом пользования;

Обременение – такой процесс, при котором не владелец недвижимого имущества приобретает права на его пользование. Что касается ипотеки, обременение лежит на плечах банка – человек оплачивает деньги, выданные банком в качестве кредита, а банк покупает права на использование квартиры.Снятие ареста, предусматривающего наложение обременения в части государственной регистрации сделки и основанного на постановлении судебного пристава, осуществляется непосредственно лицом, вынесшим постановление.

Арест, предполагающий наложение обременения, может быть снят в случае удовлетворения требований взыскателя, несоответствия стоимости арестованной недвижимости сумме задолженности или направления должником заявления о замене имущества, на которое наложен арест, иным объектом недвижимости.В случае наложения ареста на основании определения суда о применении обеспечительных мер снятие запрета осуществляется посредством обращения в суд, вынесший подобное определение.

Основанием для отмены обеспечительных мер может являться в том числе отказ в удовлетворении требований истца.Покупать квартиру с обременением в виде ареста/запрета запрещено. Покупка квартиры при её обременении возможна в случае наличия ипотечного кредита по этой квартире.

В таких ситуациях банки, которые являются кредиторами одновременно, обычно дают своё разрешение на совершение договора купли-продажи несмотря на запрет либо арест данного имущества, поскольку их интересует не сама квартира, а погашение собственником-должником кредита банку. После совершения сделки обременение с бывшего собственника квартиры снимается так же, как и запрет на регистрационные действия с квартирой.

При аресте или запрете такой способ не поможет, потому что суды и судебные приставы действуют только в рамках закона, с ними договориться так же, как с банками, не получится.Это означает, что данный автомобиль или данную квартиру нельзя ни продавать, ни покупать, ни совершать иные действия, требующие их регистрации. Запрет на регистрационные действия накладывает суд или судебный пристав.

Снимать такой запрет тоже можно через суд, либо его снимает тот же судебный пристав. Целью наложения данного запрета служит обеспечение исполнения исполнительного листа.

Нормы о запрете на регистрационные действия с имуществом, движимым или недвижимым, предусмотрены в ФЗ «Об исполнительном производстве». Ст. 80 данного закона указывает на то, что судебный пристав может также наложить запрет в срок, который даётся собственнику-должнику для того, чтобы он добровольно исполнял требования, указанные в исполнительном листе.У каждого должника есть законное право в суд направить в заявление о предоставлении отсрочки по исполнению решения или рассрочки для выплаты озвученного долга. Большая часть людей, просящих об отсрочке, имеет несовершеннолетних детей.

При наличии веских и уважительных аргументов суды часто идут на встречу в таких ситуациях.Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения.

Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.Здравствуйте Уважаемый Евгений, конечно могут, единственное жилье нельзя арестовывать и выставлять на торги, если только оно не залоговое конечно, а обременение на регистрационные действия на единственное жилье — это обычная практика, ничего противозаконного здесь нет.Суть временного ареста на единственное жилье – это необходимость воспрепятствовать собственнику при продаже данного имущества. Продолжительность ареста может быть различной, и чаще всего он сохраняется до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена.Риелторы и юристы настоятельно рекомендуют проводить независимую проверку предмета сделки – квартиры – перед ее приобретением на наличие или отсутствие обременения.

Способ того, как узнать снято ли обременение с квартиры, прост – оформить запрос из реестра – ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Регистрация любых типов обременения должна происходить путем внесения информации в ЕГРН.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Нашли покупатешля ипотечной квартиры долг запрет на регистрационные действия

  1. Если есть официальный заработок, пристав должен с него и взымать, запрет неправомерен, подавайте заяву, Вы же не отказались оплачивать долг так.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+