Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Налоговый вычет продолжить с нового года

Налоговый вычет продолжить с нового года

Налоговый вычет продолжить с нового года

Повторный налоговый вычет

Налоговый вычет дает возможность трудоустроенным гражданам вернуть часть средств после покупки жилья. Если вы собираетесь покупать свою первую квартиру, можете рассчитывать на получение налогового вычета.

Он выплачивается в размере 13% с суммы до 2 млн руб. Если же на покупку квартиры вы берете ипотеку, то можете получить еще и возврат за проценты, выплаченные банку (390 тыс.

с 3 млн руб.) В соответствии с нормами ст. 220 Налогового кодекса РФ, действовавшим до начала 2014 года, налоговый вычет в случае покупки или строительства жилья можно было получить только единожды.

После этого законодатели решили внести в НК РФ изменения по причине того, что в большинстве регионов России стоимость жилья не превышала 2 млн руб. В результате не многим гражданам удавалось получить максимальную сумму вычета. Нужно было или собирать деньги на более дорогостоящее жилье, или соглашаться на меньшую сумму имущественного вычета.

Обратите внимание! После 01.01.2014 имущественный вычет «привязали» не к приобретенной квартире, а к конкретному налогоплательщику. Но это не означает, что получить деньги можно повторно. Читайте также Сейчас у гражданина, который не получил всю предусмотренную сумму с первого раза, появилась возможность сделать это в следующий раз.

К примеру, если вы приобрели квартиру в 2014 году за 1 млн 500 тыс. руб., то получить реальный вычет смогли в размере 13% от этой суммы, т.е. всего 195 тыс. руб. Приобретая в 2017 году вторую квартиру за 2 млн 500 тыс.

руб., вы можете подать заявление на вычет еще с 500 тыс. руб. и получить 65 тыс. руб., так как первоначально могли претендовать на возврат 260 тыс. руб. Поступить так же с вычетом с процентов по ипотеке не получится.

Здесь налоговый вычет оформляется только по одному кредитному договору.

Читайте также Первый вариант – обращение в отделение инспекции Федеральной налоговой службы по месту нахождения квартиры. Сделать это можно с начала года, следующего после совершения сделки. С этой целью:

  1. заполняется декларация формы 3-НДФЛ;
  2. пишется заявление установленного образца;
  3. готовятся и подаются копии документов о праве собственности на жилье.

Заявление, образец которого можно взять непосредственно в ИФНС, после его поступления рассматривается сотрудниками налоговой в течение 3 месяцев.

Если на вашу просьбу ответили положительно, деньги переведут на указанный банковский счет.

Сумма будет равна налоговым отчислениям, которые за год удержал с вашей зарплаты работодатель. Второй вариант – обращение с заявлением к руководителю предприятия или организации.

Сделать это можно сразу после приобретения жилья и получения от сотрудников ИФНС специального уведомления, выдаваемого на имя собственника жилья. В этом случае ждать окончания налогового года нет необходимости.

Получать вычет можно сразу после обращения. Заявление рассматривается нанимателем в течение 30 суток. После этого бухгалтерия не будет ежемесячно удерживать с работника 13% НДФЛ до момента получения им всей причитающейся суммы. Вы сами можете выбрать удобный для вас способ получения налогового вычета.

Вы сами можете выбрать удобный для вас способ получения налогового вычета. Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно.

Даже если вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. Их одноразовое право на вычет считается использованным, т.к.

он был привязан к объекту недвижимости, а не к человеку. Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. при покупке квартиры после 2014 года, то при покупке второй квартиры можно вернуть остаток средств.

Здесь тем, кто заключал ипотечный договор до 2014 года, повезло больше. Они могли оформить налоговый вычет со всех процентов, уплаченных банку.

Сейчас же сделать это можно только с 3 млн руб. Таким образом, получить вычет с процентов, уплаченных по ипотеке, можно в любом случае один раз, но на максимальную сумму могут претендовать только те собственники, на которых распространяются действующие до 2014 года изменения НК РФ.

Следует помнить о том, что такой вычет на переплату по ипотечному займу оформляется не сразу на всю сумму сразу, а по мере выплаты банку процентов. Поэтому возвращаться он будет частями в течение всего срока погашения взятого кредита.

Встречаются ситуации, когда гражданин своевременно подал заявление и получил основной имущественный вычет по приобретенной до 01.01.2014 квартире, но воспользоваться затем вычетом в связи с полученным в банке ипотечным кредитом он не успел. В результате у него возникает вопрос о возможности получения таких выплат после покупки нового объекта жилого недвижимого имущества.

После 2014 года ИФНС и иные контролирующие органы не могли сразу прийти к единому мнению.

В итоге этот вопрос был решен в пользу плательщиков налогов. Сейчас при получении собственником жилья основного вычета до 2014 года, при покупке нового жилья позднее он вправе претендовать и на получения вычета по кредитным процентам, с чем согласен и Минфин РФ.

Чтобы воспользоваться правом на получение имущественного вычета, нужно соблюсти ряд обязательных условий:

  1. быть резидентом РФ, уплачивать подоходный и иные виды налогов и проживать в России не менее 183 дней в течение года.
  2. не заявлять о получении вычета по иным объектам до 1 января 2014 года;
  3. стать собственником жилья после 1 января 2014 года;

Кроме нерезидентов РФ, претендовать на получение такого вычета не вправе:

  1. дети-сироты в возрасте до 24 лет;
  2. военнослужащие контрактники во время прохождения службы;
  3. несовершеннолетние граждане. За них эти права могут реализовать их законные представители.

Для того чтобы не пропустить срок давности и не получить отказ в возврате предусмотренных законом денег, необходимо не затягивать:

  1. с проведением строительных работ.

    Для возврата денег надо обязательно предоставить в ИФНС акт приема-передачи квартиры. Если по разным причинам строительство затянулось на срок более 3 лет, то вернуть деньги уже не получится;

  2. с оформлением документов, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость. Нередко такую проблему приобретают участники долевого строительства при затягивании строительной компанией ремонта помещений, ввода здания в эксплуатацию в предусмотренные договором сроки или недоведении работ до завершения.

Обратите внимание!

К одной из наиболее распространенных проблем, способных привести к отказу в предоставлении вычета со стороны налоговых органов, относится наличие недобросовестных застройщиков.

Они стремятся заработать большую прибыль, для чего указывают в документах несоответствующие цены, подделывают документы или сознательно затягивают со сроком сдачи объекта в эксплуатацию. Если сотрудники налогового органа затягивают с проверкой документов, требуют дополнительные справки, обязывают подтверждать законность проведенных сделок или не указывают фактических причин отказа в получении налогового вычета, то такие действия являются нарушением закона. Их следует обжаловать в вышестоящей ИФНС или в судебном органе.

Если после приобретения первой квартиры не была получена полная сумма предусмотренного законом налогового вычета, то сделать это нужно после покупки второго жилья. При этом, чтобы не получить отказа, затягивать с обращением в ИФНС нельзя. При помощи опытных юристов нашей компании следует собрать все документы, посчитать сумму вычета, написать заявление и в течение предусмотренного законом срока ждать положительного результата.

Как получить детский вычет за прошлые годы, если раньше не додумались?

У нас с мужем двое детей — 5 и 3 лет. Оба официально работаем, но только из вашего журнала узнали Заявление на работе написали в мае этого года. Бухгалтер говорит, что вычет мне предоставят только с июня, а не с начала года.

А за прошлые годы вообще не вернут НДФЛ. Но это же нечестно: нам никто не говорил раньше писать заявление и не рассказывал, что так можно уменьшить налог.Есть ли шанс получить вычет с начала года и вернуть НДФЛ со дня рождения детей?

Мы посчитали: там могло бы быть около 40 тысяч рублей.

Хотелось бы забрать эти деньги.Инна С.Инна, вы можете забрать эти деньги из бюджета, а работодатель должен пересчитать вам налог с начала года, а не с июня.

Вот как нужно действовать, если заявление на детский вычет написали позже того месяца, в котором родился ребенок.

Екатерина Мирошкина экономистПо умолчанию — с месяца рождения ребенка.

В том месяце, когда родился ребенок, родители уже имеют право на стандартный вычет: 1400 рублей — на первого и второго, 3 тысячи рублей — на третьего и последующих детей. Это право сохраняется до конца того года, в котором ребенку исполнилось 18 лет.

Если он учится очно, то вычет можно получать до 24 лет — его перестанут предоставлять Двойной вычет — со следующего месяца.

Единственному родителю положен двойной вычет, но право на удвоение появляется , если он был.

Если в свидетельстве нет записи об отце или ее внесли со слов матери, то двойной вычет мать-одиночка Каждый год налоговый агент, который считает и удерживает НДФЛ, следит за доходами с начала года.

Как только они превысят 350 тысяч рублей, стандартный вычет предоставлять перестают. Но со следующего года опять начинают уменьшать налоговую базу, и так каждый год.Это значит, что право на стандартный вычет на детей у вас и супруга появилось в том месяце, когда родились дети, — то есть 5 лет назад на первого ребенка и 3 года назад на второго ребенка.

Но речь именно о праве на вычет.

С периодами для возврата налога еще разберемся.Чтобы получать стандартный вычет на работе, нужно написать заявление. Даже если работодатель знает, что у вас есть дети, он не обязан предоставлять вычет автоматически. Заявление пишут один раз, например при рождении ребенка или устройстве на работу, каждый год его не дублируют.Если написать заявление сразу после рождения ребенка.
Заявление пишут один раз, например при рождении ребенка или устройстве на работу, каждый год его не дублируют.Если написать заявление сразу после рождения ребенка. Вычет будут предоставлять с этого же месяца.

При начислении НДФЛ из зарплаты вычтут 1400 или 2800 рублей и удержат налог только с разницы.

Если написать заявление в середине года. Иногда сотрудники не знают о праве на вычет и пишут заявление, когда дети уже подросли.

Причем не с января, а в середине года, как у вас.

Например, сотрудник работает в компании пять лет, а за вычетом обратился только в мае текущего года. В таких случаях работодатель обязан предоставить вычет не с даты заявления и не со следующего месяца, а с января. Налог при этом нужно пересчитать, а излишне удержанную сумму вернуть, но только с января, а не за прошлые годы.

Если бухгалтерия об этом не знает, Это как раз ваш случай. Вам и супругу должны предоставить по 2800 рублей вычета с января и за четыре прошедших месяца вернуть 2912 рублей на двоих. Если трудоустройство в середине года.

Когда работник заключает трудовой договор не с начала года, а, например, в мае или сентябре, он может сразу написать заявление на стандартный вычет.

Но конкретно этот работодатель предоставит его При этом обязательно попросят справку о доходах на прежнем месте, так как лимит 350 тысяч рублей считают не по каждому месту работу, а нарастающим итогом с начала года. Например, если на прошлой работе зарплата за полгода составила 400 тысяч рублей, на новом месте детский вычет не положен.

Например, если на прошлой работе зарплата за полгода составила 400 тысяч рублей, на новом месте детский вычет не положен.

Его дадут только со следующего года.

Стандартный вычет за прошлые годы можно получить только по декларации. Даже если с рождения ребенка НДФЛ у вас удерживал тот же работодатель, где вы сейчас оформлены, он не может пересчитать налог за прошлые годы и отдать его вам вместе с зарплатой. С января текущего года — обязан, а за истекшие годы — нет.Чтобы вернуть налог, нужно заполнить декларацию за каждый год.

Но, несмотря на то что старшему ребенку пять лет, вы не сможете вернуть налог за все эти годы. НДФЛ вернут только за три года до подачи декларации. В 2021 году можно подать 3-НДФЛ за 2018, 2017 и 2016 годы.В 2015 и 2014 годах у вас тоже было право на вычет на первого ребенка, но налог за эти годы вам уже никогда не вернут.Сейчас вам нужно заполнить три декларации.

Это можно сделать За прошлые годы там уже будут справки о доходах — информацию из них можно перенести автоматически.

После этого выберите стандартный вычет, укажите дату рождения детей и прикрепите копии свидетельств о рождении. Вы сразу увидите сумму вычета с учетом лимита по доходам и информацию о том, сколько налога вам должны вернуть за каждый год.Супруг должен подавать такую декларацию сам за себя и тоже только за три предыдущих года. Форму для декларации ищите в разделе «Жизненные ситуации».Если за эти годы вы уже подавали декларации — например, на вычет за квартиру или лечение, — теперь подаете уточненную, а не новую.

Все данные из первичной декларации нужно перенести.Вы написали, что вашим детям 5 лет и 3 года.

Возможно, какое-то время вы находились в отпуске по беременности и родам, а потом — по уходу за ребенком.

В это время вам могли платить пособия.

Но этот доход не облагается НДФЛ, поэтому за период выплат, когда не было налога по ставке 13%, стандартный вычет на детей не дадут. Это может повлиять на ваши расчеты.

Возможно, сумма окажется меньше 40 тысяч рублей, но это будет понятно сразу после заполнения декларации. Вам даже вникать не нужно: все данные о налоге есть в справках 2-НДФЛ в личном кабинете.Если супруг все это время работал, получал зарплату и платил НДФЛ по ставке 13%, он сможет заявить вычет за три предыдущих года.

Отказаться от своего вычета в его пользу на время декрета у вас не получится. Сам по себе отказ существует, и кто-то из родителей может получать двойной вычет, но не в случае декрета.

Так можно, когда у мамы отпуск за свой счет или папе получать вычет выгоднее из-за лимита доходов. Но в декрете права на вычет вообще нет, поэтому отказаться от него не получится.Правда, тут есть такой нюанс. Если вы были в декрете до конца года, А если были в декрете часть года, а потом вышли на работу, В декларации это должно посчитаться автоматически, но лучше проверяйте.

На практике со стандартными вычетами при заполнении из личного кабинета бывают нестыковки, и приходится заполнять данные вручную, чтобы не потерять деньги.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.022.05.1948KТэги: ,

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист05.0896K807.0838K2905.0831K1004.0821K6906.0819K205.0816K6707.0816K3405.0814K406.0812K83Шорты05.0811K305.0811K1804.0811K1205.0810K2010.0810K4Екатерина Мирошкина, экономист04.0810K806.089K607.089K707.089K2904.088K6605.086K5807.086K710.086K46Шорты07.085K1106.085K2106.084K207.084K2Екатерина Мирошкина, экономист07.084K8Шорты04.084K29Шорты06.083K504.083K17Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Sean K/FotoliaВ вопросе не указано, о каком вычете идет речь.

Вычетов много, и они все разные.

Если предположить, что Вы говорите о налоговом вычете при покупке жилья, то с 2014 года такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку). Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать суммы, установленной законом:

  1. для собственных затрат на покупку сумма вычета составляет 2 млн рублей (максимум);
  2. для затрат на выплату процентов по ипотечному кредиту дополнительная сумма вычета равна 3 млн рублей (максимум).

Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.

Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата.

Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей.

Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей).

А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке.

Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита).Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.Согласно действующему законодательству, налоговый вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику.

Каждый налогоплательщик имеет право получить налоговую льготу в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но суммарно не более 260 тысяч рублей.

Если после покупки первой квартиры, комнаты или доли в квартире сумма налогового вычета не достигла 260 тысяч рублей, налогоплательщик при покупке второй или третьей квартиры вправе обратиться за оставшейся суммой вычета.Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов.
Если после покупки первой квартиры, комнаты или доли в квартире сумма налогового вычета не достигла 260 тысяч рублей, налогоплательщик при покупке второй или третьей квартиры вправе обратиться за оставшейся суммой вычета.Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов.

Воспользоваться максимальной суммой вычета в таком случае не представляется возможным. Кроме того, это имеет значение для покупателей долевой или совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости определяется для каждого собственника пропорционально доле. Каждый собственник имеет право на получение своей части налогового вычета в максимальном размере.При покупке квартиры по ипотеке можно получить как налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, так и 13% от суммы начислений по ипотеке, но не более 3 млн рублей.

В данном случае возврат может быть произведен только единожды по одному объекту.

А вот купить несколько квартир с использованием ипотечных средств и получить налоговый вычет в размере 3 млн рублей за счет уплаченных процентов нельзя.Замечу, что данные нормы закона действуют с 1 января 2014 года и распространяются на сделки с указанной даты. Если до этой даты уже был получен налоговый вычет, пусть даже и не в полном объеме, право на вычет считается использованным.Для оценки ситуации имеют значение следующие условия использования имущественного налогового вычета.

Если до этой даты уже был получен налоговый вычет, пусть даже и не в полном объеме, право на вычет считается использованным.Для оценки ситуации имеют значение следующие условия использования имущественного налогового вычета. Так, если вычет был использован до 2001 года, то у Вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет.

Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно. При этом Минфин обозначил, что использование имущественного налогового вычета в размере процентов по ипотечному кредиту возможно, если

  1. имущественный налоговый вычет до 2014 г. был использован без учета процентов по ипотечному кредиту;
  2. кредитный договор, который является основанием для имущественного вычета в размере процентов, заключен с банком после 01.01.14 г.

​Согласно законодательству, право налогового вычета при покупке жилья предоставляется один раз в жизни.

Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается сделка с участием кредитных средств.

Главное условие здесь — неполучение вычета на проценты ранее, ведь подобное право действует в отношении только одного объекта недвижимости. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции ст.

220 Налогового кодекса РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но есть интересный прием (лайфхак) для супругов, покупающих недвижимость в совместную собственность без выделения долей.

Если каждый из них получит вычет на этот же объект, то они оба используют свое право на получение вычета. Но супругам можно купить в общую собственность и два объекта, при этом один супруг получает налоговый вычет по первому объекту, а второй — по второму. Для этого нужно приложить к заявлению о получении налогового вычета еще одно заявление о распределении вычета.

В этом заявлении следует указать, что для первого объекта один супруг использует свой вычет в размере 0%, а второй — в размере 100%. Для второго объекта сделать наоборот: Вы используете свой вычет в размере 100%, а Ваш муж или жена — в размере 0%.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Вернут ли мне налоговый вычет за 2 года сразу?

Обратиться в налоговый орган за получением налогового вычета можно за три предыдущих налоговых периода.

Сделать это можно в один заход. То есть в 2021 году можно подать декларацию и заявление на получение имущественного налогового вычета по ипотечным процентам за 2017, 2018 и 2021 годы. Форма налоговой декларации утверждается ежегодно.

Максимальный размер вычета – 3 млн рублей, то есть вернуть можно максимум 390 тысяч рублей.Да, Вы можете получить налоговый вычет при покупке с учетом возврата выплаченных процентов по кредиту.

Однако для начала необходимо целиком получить вычет за сам объект. Только после этого может быть зачислен вычет за проценты. Таким образом, сумма, которая будет выплачена, никак не связана с суммой, которую Вы заплатили в качестве процентов.

Она коррелирует с размером подоходного налога.Вы можете возместить уплаченный с Ваших доходов НДФЛ за последние три года. Но возврат будет производиться не из расчета «сколько государство Вам должно вернуть», а «сколько было удержано НДФЛ с Ваших доходов». Соответственно, в Вашей ситуации, если в каждом из указанных Вами годов было удержано по 60 тысяч рублей, что в сумме дает 120 тысяч, то Вы можете претендовать на возврат 120 тысяч рублей.Стоит понимать, что налоговый вычет можно вернуть за последние три года.

При этом налоговый вычет по процентам в установленном размере можно получить только за одну квартиру (или другой вид недвижимости). Если собственник не использовал такую возможность в какой-то год, это будет учтено, и перерасчет идет на следующий и т.

д.Соответственно, в данном случае владелец может смело обращаться в налоговый орган за возвратом 13% от выплаченных ипотечных процентов.Собрав необходимый пакет документов, собственник должен обратиться с ним в налоговую инспекцию.

Далее ее заявление рассматривается три месяца, по истечении которых при положительном решении (если все документы в порядке и соответствуют требованиям) будет начислена сумма вычета по процентам.Для получения имущественного вычета необходимо соблюсти ряд обязательных условий.

  • В кредитном договоре должно быть условие, предусматривающее расходование выданного кредита только на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Если такого условия в договоре нет, имущественный вычет получить невозможно, даже если фактически кредит был использован в указанных целях.
  • Наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Например, при покупке квартиры Вам потребуются:
  1. копия договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней;
  2. документы о регистрации Вашего права собственности на квартиру (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016 г.) или выписка из ЕГРН (до 2017 года – ЕГРП);
  3. платежные документы, подтверждающие Ваши фактические расходы на приобретение данного жилья (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца).

Также обратите внимание, если расходы на приобретение жилья были оплачены за счет средств работодателя, материнского капитала или из бюджетных средств. Тогда имущественный вычет Вы получить не сможете.Но с 2014 года рассматриваемый вычет является самостоятельным. Это значит, что если раннее был использован вычет на приобретение жилой недвижимости, земельных участков под жилье или доли (долей) в них, то Вы всё равно можете получить вычет на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на покупку жилья.Налоговый кодекс устанавливает, что вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов.

Однако стоит заметить, что для кредитов, полученных после 01.01.2014 г., существует предельная сумма выплат – 3 млн рублей.

То есть вернуть из бюджета Вы можете не более 390 тысяч рублей (3 000 000 x 13%). А для кредитов, полученных до 2014 года, а также кредитов, полученных в целях их рефинансирования, предельная сумма не установлена.В большинстве случаев за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета, а неиспользованный остаток можно перенести на последующие годы.

Ограничений по сроку его использования нет.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья

Новые изменения: что будет с суммами налогового вычета 04.07.2020, 15:42 Прослушать новость Остановить прослушивание В России могут быть увеличены суммы, идущие в расчет налогового вычета при покупке недвижимости.

Об этом сообщает RT со ссылкой на имеющуюся у редакции копию письма, адресованного главе кабмина РФ .

Реклама Соответствующее предложение поступило от члена комитета по бюджету и налогам и депутата от фракции «Единая Россия» Евгения Федорова. Он призвал правительство вдвое увеличить суммы, с которых можно получить налоговый вычет при покупке жилья. Сегодня граждане РФ могут вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), составляющего 13%, с суммы до 2 млн рублей.

Кроме того, если недвижимость покупается в кредит, вычет можно оформить на часть процентов по кредиту — с суммы, не превышающей 3 млн рублей. По мнению автора инициативы, оговоренные суммы не соответствуют реальной стоимости недвижимости в стране, особенно в крупных городах.

«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения сумм, подлежащих налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости, прошу вас рассмотреть возможность увеличить суммы, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, в два раза — до 4 млн и 6 млн рублей соответственно»

, — подчеркивает Федоров в своем обращении к премьер-министру.

Налоговый вычет сегодня может быть оформлен через работодателя или , сообщил RT партнер юридической группы Novator, адвокат Александр Катков. «Если человек купил квартиру, условно, за 8 млн рублей, из которых 6 млн взял в кредит, он уплатит порядка 3,5 млн по процентам — в зависимости от ставки. И основной вычет он получит с 2 млн рублей — 260 тыс, а второй, дополнительный — с суммы 3 млн», — цитирует издание.

В последние несколько месяцев власти уже выступали с инициативами, направленными на то, чтобы облегчить россиянам решение жилищного вопроса.

В частности, 29 июня 2021 года председатель Михаил Мишустин сообщил о подготовке изменений в правила, регулирующие выдачу гражданам РФ ипотечных кредитов на льготных условиях. Соответствующее постановление уже подписано, отметил он.

По словам политика, верхняя граница суммы ипотеки для жителей столицы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области была повышена с 8 млн до 12 млн рублей.

Необходимость принятия подобных мер и их роль в поддержании спроса на жилье отметил в разговоре с журналистами Федерального агентства новостей руководитель аналитического департамента AMarkets Артём .

По его мнению, от темпов роста ипотеки во многом зависит ряд важных секторов экономики, например строительная сфера, производство стройматериалов, транспортировка грузов и торговля отделочными материалами.

«Кроме того, стройка — это значительная часть российского рынка труда. Поэтому расширение программы льготной ипотеки станет драйвером развития сферы недвижимости и строительства, что даст возможность выполнить плановые показатели национального проекта «Жильё и городская среда», — сообщил Деев . Изменения были подготовлены в рамках поручения президента РФ Владимира Путина.

23 июня 2021 года выступил с инициативой расширить возможности для получения льготной ипотеки в 6,5% для семей на покупку новой недвижимости.

На тот момент условия распространялись на жилье, цена которого не превышала 3 млн рублей. Президент предложил увеличить эту стоимость до 6 млн в регионах и 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге. «Здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Думаю, что это будет востребованной мерой поддержки», — подчеркнул он. Путин также отметил высокий спрос на кредиты подобного рода: «Свыше 45 тыс семей уже оформили такую ипотеку», — сообщил президент. Программа льготной ипотеки была запущена весной 2021 года: премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление еще в апреле.

На тот момент принятие подобных мер объяснялось стремлением властей поддержать строительную отрасль.

Как я четвертый год получаю вычет за квартиру

В 2015 году мой брат купил квартиру и попросил помочь оформить имущественный вычет — у меня уже был такой опыт.

Олег Садовников получает вычет четвертый годМаксимальная сумма НДФЛ к возврату — 260 тысяч рублей.

Чтобы использовать весь вычет за год, годовой доход должен быть 2 миллиона рублей или больше. Если доход за год меньше, остаток вычета можно переносить на следующие годы, пока государство не вернет 13% от всей суммы вычета.Стоимость квартиры больше годовой зарплаты брата, поэтому вот уже четвертый год я помогаю ему подавать декларацию.

Расскажу по порядку, как именно.Я только заполняю декларацию и заявление на получение денег от его имени и подсказываю, какие документы подготовить. Кажется, что этот процесс сложный и занимает много времени, хотя это не так.

Сейчас все можно сделать из дома, единственная трудность — приходится долго ждать, пока налоговая проверит декларацию и деньги переведут на карту.Нас с братом часто спрашивают, как оформить и получить вычет. Многие не понимают сам процесс. Поэтому я решил подробно и наглядно описать его на примере вычета для брата.Первым делом я прочитал инструкции, проверил условия для вычета и документы, которые были на руках у брата.Сайт ФНС: По условиям все соответствовало:

  • Квартира находится в России.
  • Продавец квартиры не близкий родственник брата.
  • Право на имущественный вычет брат не использовал.
  • Он заплатил за квартиру, и есть документы, которые это подтверждают.
  • Брат — налоговый резидент РФ.

Все необходимые документы у брата были:

  • Справка 2-НДФЛ о доходах с работы брата.
  • Договор купли-продажи квартиры и акт о ее передаче.
  • Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН.
  • Платежный документ в виде расписки о получении денег за квартиру.

Поэтому я приступил к оформлению вычета.Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделюПодписатьсяПодавать заявление на вычет удобнее через личный кабинет на сайте ФНС: кому понравится идти в отделение налоговой и стоять в очереди.

Еще так легче следить за статусом заявления.У брата личного кабинета не было, поэтому сначала я зарегистрировал его на госуслугах. Сейчас регистрацию на госуслугах упростили: никуда не надо ехать, чтобы подтвердить личность.

Достаточно личного кабинета в Тинькофф-банке или в «Сбербанк-онлайн».Через личный кабинет на госуслугах я зашел Перед подачей декларации нужно получить электронную подпись: без нее ничего не отправить.Я оформлял подпись от имени брата в личном кабинете налогоплательщика. Для этого нужно нажать на ФИО вверху страницы и выбрать вкладку «Получить ЭП».Чтобы создать и подключить электронную подпись, есть три варианта:

  • Электронная подпись создается в личном кабинете, и ее нужно установить на компьютер. Этот вариант безопаснее первого, требует больше действий и работает только на компьютере — это неудобно.
  • Электронная подпись создается и хранится в личном кабинете. Это самый простой вариант: нужно только придумать пароль для доступа к электронной подписи и подождать, пока она сформируется.
  • Если электронная подпись есть, ее можно подключить к личному кабинету. Электронной подписи у брата нет, и у этого варианта все неудобства второго.

В итоге я выбрал первый способ: он самый быстрый и простой. Отправил запрос. В личном кабинете появилось уведомление, что процесс получения подписи может занять от тридцати минут до суток.

Мне пришлось подождать пятнадцать минут. Потом внизу страницы на зеленом фоне отобразилась информация, что сертификат электронной подписи выпущен — можно было начинать оформлять декларацию.Чтобы получить вычет, нужно заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это можно на сайте налоговой.

Вам нужен раздел «Жизненные ситуации» в личном кабинете.Я выбрал опцию «Заполнить новую декларацию онлайн» и заполнил декларацию при помощи формы на сайте.

Сложный вопрос 31.08.17Форма для заполнения декларации 3-НДФЛ состоит из 7 шагов.Шаг 1.

Сначала я внес в форму общую информацию.

В блоке «Данные налогоплательщика» поля были заполнены автоматически. Дальше ответил на простые вопросы в форме.Когда я начал заполнять декларацию, обнаружил, что там указаны старые паспортные данные брата. Их можно обновить через личный кабинет.Я перешел в раздел «Жизненные ситуации» и выбрал «Изменение персональных данных».

На открывшейся странице внес новые паспортные данные в форму и отправил сформированное заявление.Уведомления о статусе заявления приходили на почту. Через две недели налоговая сообщила, что информацию обновили.

После чего я вернулся к декларации.Шаг 2.

На втором шаге нужно выбрать источник доходов. Если это зарплата, вознаграждение по договорам или дивиденды, выбирайте «Доходы от источников в Российской Федерации».Шаг 3. Затем надо выбрать вычет. Брат купил жилье, поэтому я отметил первый вариант — «Имущественный налоговый вычет».Шаг 4.

На четвертом шаге необходимо внести информацию о работодателе и размере дохода. Все это уже было в системе — работодатель сам передает данные в налоговую. Нужно было только нажать кнопку «Заполнить из справки».После я сверил все данные в форме со справкой о доходах.

Названия полей на сайте сходятся с названиями строк в справке, поэтому сопоставить было просто.Шаг 5.

На пятом шаге я внес всю информацию о квартире. Когда ввел адрес квартиры, кадастровый номер появился автоматически.

Дополнительно указал сумму расходов на покупку квартиры.В разделе «Подтверждающие документы» приложил все подготовленные документы.Шаги 6 и 7.

На шестом шаге формируется декларация. Я на всякий случай скачал ее и еще раз проверил данные.

После чего ввел пароль от электронной подписи и отправил декларацию — это последний шаг.Камеральная проверка.

Налоговая проверяет декларацию в течение трех месяцев. В моем случае инспекция была пунктуальна и закончила камеральную проверку к концу срока.Уведомления о статусе рассмотрения декларации и ошибках приходят на почту. Подробную информацию и сообщения из налоговой я смотрел в сообщениях в личном кабинете, нажав на конверт вверху страницы.После камеральной проверки в личном кабинете появилась сумма к возврату.

Если есть задолженность по налогу на имуществу или на транспорт, то переплата пойдет на их погашение.

Если переплата больше задолженности или задолженности нет, то остаток можно перевести на карту, указав реквизиты. У брата долгов по налогам нет, поэтому я сразу оформил заявление на вычет на карту брата.Для этого снова перешел в раздел «Жизненные ситуации» и выбрал «Распорядиться переплатой».

Чтобы отправить заявление, понадобились реквизиты банка и электронная подпись. Что делать? 04.03.19Деньги должны перевести в течение месяца.

Брат получил их через 20 дней.Мой брат может получить только часть вычета за год, потому что стоимость квартиры выше его годового заработка.

По этой причине декларацию нам надо оформлять в течение нескольких лет.

Этим занимаюсь я, потому что мне это повторно сделать быстрее — брату пришлось бы разбираться, что и где указывать.В последующих декларациях есть отличия. Из документов понадобится только справка о доходах, ничего другого не нужно.Вот уже четвертый год я перехожу в раздел «Жизненные ситуации», выбираю «Подать декларацию 3-НДФЛ» и нажимаю «Заполнить новую декларацию онлайн».

На первом шаге выбираю каждый последующий год после покупки квартиры. Отмечаю, что не впервые подаю декларацию, и указываю, какая она по счету.Второй шаг ничем не отличается — тип дохода не изменился.

На третьем шаге также указываю, что получаю имущественный вычет. На четвертом шаге проверяю или вношу актуальную информацию из справки о доходах с работы брата.Отличия есть на пятом шаге. В разделе «Общие суммы расходов» указываю, что раньше уже обращался за имущественным вычетом.

В появившемся разделе «Сведения о предыдущих выплатах» в поле «Сумма имущественного вычета, учтенная в предыдущих периодах» указываю сумму зарплат за прошлые периоды.Шестой и седьмой шаги — для проверки и подтверждения информации, там нет отличий от первого года, и все делается так же.Выше я описал, как правильно заполнять декларацию после первого года. Мне это удалось не сразу. Через 8 дней после отправки второй декларации мне пришло уведомление, что в ней есть ошибки, но не было понятно, какие.Поэтому я обратился в налоговую через личный кабинет: спросил, где ошибки и как их исправить.

Через две недели пришел ответ, из которого стало ясно, где были ошибки, но неясно, как их исправить. Сотрудники налоговой написали, что декларацию они поправят сами во время камеральной проверки.

Потом мне позвонили и объяснили, как правильно заполнять декларацию.Ошибка была на пятом шаге в разделе «Сведения о предыдущих выплатах» в поле «Сумма имущественного вычета, учтенная в предыдущих периодах». Из-за неоднозначной формулировки я подумал, что нужно указывать сумму фактических вычетов за прошлые периоды. Как выяснилось, надо указывать сумму зарплат за прошлые периоды, по которой считается размер уже выплаченного вычета.Чтобы следить, сколько брат уже получил выплат и какая сумма вычета осталась, я сделал В нее вношу информацию только в поля, которые отмечены оранжевым: «Год покупки», «Стоимость недвижимости» и «Сумма зарплаты за 1 год».

Остальные данные считаются автоматически: я вижу, какая сумма вычета доступна в этом году и сколько еще осталось получить.Также я сделал для себя пометки, какая информация где указывается на сайте и в декларации, чтобы было удобнее ее вносить и сверять.

  • Получить электронную подпись можно за 2 минуты.
  • Чтобы заполнить декларацию, нужно 15 минут.
  • Зарегистрировать личный кабинет в налоговой — 10 минут.
  • Если оформить возврат на карту, деньги переведут в течение месяца.
  • Через 3 месяца после подачи декларации сумма вычета появится в личном кабинете. Ее можно вернуть на карту или заплатить ею налоги.
  • Чтобы рассчитать оставшуюся сумму вычета, можете
  • Надо проверить условия получения вычета и подготовить документы. Это занимает 10 минут.
  • В последующие годы нужно готовить меньше документов, заполнить чуть больше полей в декларации и посчитать одно значение.

606.11.19107KТэги: , , Иллюстратор — Варя Щука

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист05.0896K807.0838K2905.0831K1004.0821K6906.0819K205.0816K6707.0816K3405.0814K406.0812K83Шорты05.0811K305.0811K1804.0811K1205.0810K2010.0810K4Екатерина Мирошкина, экономист04.0810K806.089K607.089K707.089K2904.088K6605.086K5807.086K710.086K46Шорты07.085K1106.085K2106.084K207.084K2Екатерина Мирошкина, экономист07.084K8Шорты04.084K29Шорты06.083K504.083K17Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры второй раз?

+2Анонимный вопрос · 30 января 2018100,2 KИнтересно13 · 201Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяЭто не во всех случаях можно сделать.

Можно только «добрать» вычет при покупке следующей недвижимости.Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс.руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов — максимум 390 тыс.

руб. Больше этих сумм получить нельзя. Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года. Опишу все на примерах.

  • Олег купил квартиру в 2014 году, и получил вычет за нее 150 тыс.руб. В 2017 году он купил новую квартиру. Здесь он уже сможет добрать вычет до 260 тыс.руб., т.е. 260 — 150 = 110 тыс.руб.
  • Олег купил квартиру в 2013 году (т.е. до 2014 года), и получил вычет за нее 150 тыс.руб. Потом Олег купил новую квартиру в 2017 году. Добрать вычет до 260 тыс.руб. Он уже НЕ может.

В обоих случаях если Олег купит новую квартиру в ипотеку, то он может получить вычет по процентам, если ранее его не получал.Вот моя статья с примерами — 28 · Хороший ответ12 · 56,8 KА если я например стал налогоплательщиком в 2021, а квартиру купил в 2021, могу получить вычет?Ответить104Показать ещё 85 комментариевКомментировать ответ.Ещё 6 ответов · 883https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.ПодписатьсяОднозначно на этот вопрос не ответить, ести вариант, что вы купили квартиру до 01.01.2014 и уже использовали своё право на возврат налога за покупку квартиры, то повторно подать на возврат вы не сможете.

А если вы купили квариру после 01.01.2014 и получили возврат налога частично, напримет с 1 млн, то при покупке второй квартиры вы модете добрать. Читать далее14 · Хороший ответ5 · 13,7 KДобрый день!

Я правильно понял, если я получал НВ за покупку в 12 году, то за покупку в 18 г.

Мне НВ не светит. Читать дальшеОтветить3Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.Видеоответы · 1,0 KПрактикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ ПодписатьсяЕсли вы получили вычет в любой сумме до 2014 года или после 2014 года, но на сумму более, чем 260 тыс. руб. (то есть покупка была на сумму 2 млн и больше), то нет.

Если вы получили вычет после 2014 года, но на сумму менее, чем 260 тыс. руб., то есть ваша покупка была ценой меньше 2 млн руб., то да.

Причем если ваша покупка в сумме с первой опять не. Читать далее4 · Хороший ответ · 8,0 KЕсли купил квартиру в 2012 и взял вычет на неё только в 2016(менее 2х мил.).

И приобрёл 2017 вторую квартиру, могу. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 6Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться2 · Хороший ответ · 6,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 27Практикующий юрист и автор видео блога на YouTube ПравоТОК.

Более 15 лет стажа. · Вернуть 13 процентов с покупки квартиры Вы можете через любой промежуток времени после покупки.

Спустя 5 лет с даты покупки тоже можно получить налоговый имущественный вычет.А вот подать декларацию 3ндфл на возврат налога с покупки квартиры можно только за три предыдущих года.9 · Хороший ответ · 15,2 K · 70Имущественный вычет на покупку квартиры может получить любой человек в размере 2 000 000 рублей.

И в размере 3 000 000 рублей если квартира куплена за счет кредитных средств. Имущественный вычет может переноситься из года в год в отличии от всех остальных но помните что правом на имущественный вычет можно воспользоваться только один раз в жизни3 · Хороший ответ · 1,3 K · 883https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 10 · Хороший ответ2 · 18,5 K · 273Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Екатерина Внукова! Возврат НДФЛ доступен в двух вариантах – через работодателя или через налоговую инспекцию. Если решите возвращать через работодателя, вы можете сразу после покупки квартиры обратиться в ИФНС (налоговая инспекция) по месту жительства с заявлением о предоставлении налогового вычета.

Получив в инспекции подтверждение о праве на вычет, вы пишете заявление своему работодателю о применении вычета.

И с этого момента работодатель не будет удерживать 13% с вашей зарплаты.

Если решите вернуть НДФЛ через налоговую инспекцию, Вам надо дождаться окончания налогового периода (т.е.

года, в котором вы купили квартиру). Затем, в любое время, начиная с января следующего года, вы обращаетесь в налоговую с заявлением о получении налогового вычета.

В форме 3 НДФЛ указываете размер и источники своих доходов за отчетный период, и размер уплаченного в бюджет налога. Именной этот налог вам обязаны вернуть.4 · Хороший ответ1 · 4,9 K · 1,3 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! Если квартира приобретена по договору купли-продажи на имя Вашей несовершеннолетней дочери, то имеете право получить имущественный налоговый вычет, так как были потрачены Ваши денежные средства на приобретение жилого помещения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

5 thoughts on “Налоговый вычет продолжить с нового года

  1. Да, конечно.
    Право на получение налогового вычета на приобретение жилья возникает у гражданина с момента регистрации права собственности на купленную квартиру. Оно не зависит от того, куда потом эта квартира делась — гражданин может распорядится ею, как захочет: продать, подарить, завещать…. да хоть бросить! Право на получение вычета от этого не прекращается.
    Если право на вычет уже возникло и вычет уже заявлен — неважно, что квартира, по которой Вы его заявили, продана.

  2. спросите в вашей налоговой, может ничего делать не надо — вычет имущественный предоставляется один раз в жизни — вы довыберете тот, который оформили и все

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+