Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Можно ли выселить несовершеннолетних детей из дома где они прописаны

Можно ли выселить несовершеннолетних детей из дома где они прописаны

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

Яндекс Недвижимость, 30 мая 2021В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.Прописка и выпискаРоссийский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию.

Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.И вот тут возникает парадокс.

Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.Как выписать другого человека из своей квартирыЕдинственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это.

Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова. Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины.

Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.Можно ли из квартиры выписаться в никудаДа, такое возможно.

По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  1. кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
  2. жильцы эмигрируют;
  3. квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.Как выписать из квартиры ребёнкаДо 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них).

То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец.

Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.
Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно.

Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства.

Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение.

Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам.

Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.Исключение — развод родителей и раздел жилья.

В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется

«неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка»

.Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или женуПосле расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками.

После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире.
Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Квартира — совместно нажитое имуществоТо есть приобреталась в браке.

И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе.

По закону всё делится 50 на 50.В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супругаЕсли муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.Нет другого места жительстваЗдесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться.

Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна.

Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.Муниципальная квартираЕсли супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супругНапример, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка). Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств. Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок»

, — поясняет Нурида Ибрагимова.

И здесь всё очень индивидуально.В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд.

Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.Кого нельзя выписать из квартиры даже через судСуществует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади.

Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.Кого нельзя выписать из квартиры даже через судСуществует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади.

Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.К таким категориям относятся:

  1. Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко.

— И после возвращения из образовательного (лечебного и т.

д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  1. Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи.

    Это право закреплено Верховным Судом РФ.

  2. Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  3. Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  4. Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  5. Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию.

    Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.

  6. Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
  7. Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконноЕстественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом.

В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными.

Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим.

А признается это тоже через суд.

Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там. Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимость.
Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимость.

Иллюстратор: Вера Хохлова. Яндекс НедвижимостьСправочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

» Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт.

Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства. Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.В законодательных актах федерального и регионального значения содержится широкий перечень запретов и косвенных ограничений – согласно им, лишить ребёнка места проживания невозможно без предоставления ему равноценной жилплощади.

Отселить ребёнка от других членов семьи также весьма проблематично. Все эти правовые аспекты играют ключевую роль в принятии конечного решения судебными органами. В этой статье мы рассмотрим на каких основаниях может быть осуществлено выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика которого относится к разветвлённой системе сложных дел.Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории.

Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии.

Однако это вовсе не означает, что выселить подростка из квартиры невозможно – существует ряд законных оснований, регулирующих позиции сторон в подобных конфликтах.Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).К вариантам законного выселения детей относятся:

  • Съёмное жилье.
  • Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
  • Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).
  • Смена хозяина недвижимости.

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок.

Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам). Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично.

Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка. Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано.

Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.В рамках бракоразводного процесса зачастую встаёт вопрос с кем останется ребёнок, и где он будет проживать.

Например, собственником жилплощади является отец ребёнка по решению же суда несовершеннолетний будет жить с матерью. Может ли в таком случае малолетний гражданин стать бывшим членом семьи собственника и быть выселен?В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может. Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка

«с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания»

.

Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.Если же бывшему супругу, с которым остаётся ребёнок, как говорится, некуда идти, суд может потребовать у собственника обеспечить других членов семьи недвижимостью. Помимо этого, государство оставляет за собой право разрешить подростку, проживать в старой квартире в течение определённого периода.Выселение несовершеннолетних из жилого помещения может быть разрешено лишь в судебном порядке, установленном законом.После окончания бракоразводного процесса ребёнок не теряет своего права на пользование жилым помещением и распоряжение им (если владеет частью собственности).

Отселить лицо, не достигшее восемнадцати лет, можно, только если у другого супруга есть в собственности квартира с более благоприятными условиями проживания.

Окончательное решение выносится судом в первой или второй инстанциях.К обязательному перечню документов относятся:

  1. выписка из домовой книги со всеми дополнениями;
  2. ксерокопии свидетельства о рождении и иных документов, подтверждающих родство между ребёнком и другими членами семьи.
  3. свидетельство о праве собственности;

Это обязательные документы, в зависимости от ситуации уполномоченное государственное учреждение может потребовать показать оригиналы свидетельства о заключении и расторжении брака, предъявить причины на выписку, а также все имеющиеся решения суда в первой и второй инстанциях и даже справку из банка.Если посторонние лица требуют осуществить выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, то как показывает судебная практика, вы смело можете обращаться к профессионалам: в юридическую компанию или к частным адвокатам. Специалисты помогут вам отсрочить принятие решения и обезопасить ребёнка от возможных проблем.

Самой распространённой является ситуация, когда меняется собственник жилья.Есть другие типичные случаи, к ним относятся:

  • Выселять ребёнка из муниципальной квартиры по закону запрещено. Все требования истца в подобных ситуациях считаются незаконными, поскольку сотрудники органов опеки не дадут разрешение на выписку подростка «в никуда». Вы можете оформить встречный иск, заранее проконсультировавшись с юристом.
  • В случае если один из супругов имеет алиментные обязательства, другой может потребовать предоставление иного жилья с соответствующими условиями. Получается, что и ребёнок, и мать обзаводятся бесплатным жильём за счёт средств второго родителя.
  • Если жилье было приватизировано, то новый собственник вправе выселить ребёнка. Это особенно характерно в тех случаях, когда несовершеннолетнее лицо не имеет никаких долей на недвижимость и не приходится владельцу родственником. В большинстве случаев государство оставляет за ним право проживать в доме на протяжении трёх месяцев, или даже одного года.

Случаются и другие ситуации, когда требуется защита законных интересов ребёнка. Однако, как показывает практика, в нашей стране особое место в работе социальных служб занимают разного рода взаимодействия с несовершеннолетними лицами. При обнаружении сотрудниками ОПП неправомерных действий по отношению к школьникам или подросткам, реакция может быть неоднозначной (либо отклонение заявления, либо повторное рассмотрение дела уже в судебном порядке).Достоинством такой системы является то, что без разрешения органов опеки не может быть принято ни одно решение.Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры.

Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения.

Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.В большинстве случаев покупатели настаивают на снижении стоимость недвижимости либо отказываются от заключения сделки.Однако стоит помнить, что защита детей имеет первостепенное значение, поэтому соблюдаются следующие правила:

  1. любой спор, связанный с выселением несовершеннолетних граждан, решается только в судебном порядке;
  2. суд не имеет права принятия окончательного решения без ознакомления лица с составом дела (при достижении четырнадцатилетнего возраста).
  3. обеспечение прав ребёнка относится к компетенции органов опеки и попечительства;

На сегодняшний день разработано множество самых разных схем, с помощью которых можно легально выселить ребёнка из квартиры.Как пример можно привести — продажа жилья «близкому родственнику» (после заключения купли-продажи новый хозяин добивается выселения малолетнего лица и передаёт права пользования на продавца).Согласно законодательству нашей страны, объем прав несовершеннолетних лица на пользование недвижимостью регулируется гражданским, семейный и жилищным правовыми институтами.В первую очередь, право ребёнка на проживание в определённом строительном объекте зависит от условий жилья.Варианты:

  • Жильё используется на правахаренды.
  • Собственность несовершеннолетнего ребёнка (полная или частичная).
  • Собственность родителей (или опекунов).

Все эти аспекты обладают различными закрепляющими нормами права.

Так, в ГК РФ, а точнее,в двухсот девяноста второй статье, содержится только одно положение, разрешающее выселение малолетнего лица.

В этом случае иск подаётся новым собственником квартиры на имя родителей или самого ребёнка.При соблюдении соответствующих законов выселить несовершеннолетнего без предоставления альтернативного места жительства невозможно. Схемы, доказывающие обратное, относятся к нелегальным, и нарушают законные права ребёнка.
Схемы, доказывающие обратное, относятся к нелегальным, и нарушают законные права ребёнка. Как известно, прописка новорождённого определяется по регистрации матери.Во внутренней политики нашей страны особое место отводится защите прав несовершеннолетних, в связи с чем лишение ребёнка жилой площади может быть проведено только после равноценного обмена.

Часто после развода ребёнок переезжает на новое место жительства.

При возникновении подобной ситуации, законный опекун должен обратиться в органы опеки с просьбой о переселении.Эта государственная структура чётко следит за исполнением прав и интересов малолетних лиц, и даёт разрешение только, если соблюдены определённые условия:

  • Оба супруга подписали соглашение на переезд несовершеннолетнего лица.
  • Новое жилое помещение безопасно и оснащено всеми необходимыми системами.

Отметим также, что при достижении ребёнком четырнадцатилетнего возраста, к прощению прилагается письменное заявление от его имени с указанием причин и особенностей процедуры.Чтобы как можно быстрее и спокойнее решить вопрос о выселении ребёнка из квартиры (при переезде, смене владельца), необходимо тщательно подойти к составлению искового заявления. Не стоит забывать и о формировании пакета документов.В исковом прощении указываются следующие разделы:

  1. список всех документов,представленных на рассмотрение.
  2. личные данные заявителя и место его регистрации на момент подачи;
  3. стоимость искового заявления;
  4. наименование государственной структуры;
  5. нарушение прав и законных интересов ребёнка;
  6. причины обращения в судебный орган;

К числу дополнительных требований относится определение количества комнат на данной жилплощади, а также причины, на основании которых дело должно решить в пользу истца. При составлении такого рода документа рекомендуем обратиться в специальную компанию, ведь каждое заявление требует индивидуального оформления с учётом всех нюансов ситуации.Судебная практика о выселении несовершеннолетних российских граждан не имеет однозначной позиции.

Конечно же, особое внимание уделяется защите прав ребёнка.

Это заложено в Жилищном, Гражданском и Семейном Кодексах РФ. Однако не стоит забывать и о законных интересах других физических лиц – например, собственника недвижимости.

Именно поэтому точно предсказать вердикт суда до окончания рассмотрения дела практически невозможно.Судья выносит решение после выяснения следующих вопросов:

  • Каков возраст несовершеннолетнего?
  • Имела ли место прописка ребёнка на этой жилплощади либо он проживал там на арендной основе (муниципальное, служебное, коммунальное жилье)?
  • С кем жил ребёнок до переезда (с родителями, опекунами или иными родственниками)?
  • Какие причины выселения лица третьими лица, а также условия проживания на данной территории?

Важнейшим этапом этой процедуры является составление искового заявления, все правила формулировки прощения изложены в сто тридцать первой статье Гражданско-Процессуального Кодекса России. Если вы только столкнулись с такой ситуаций, не забывайте, что собственник жилого помещения теряет право пользования с момента регистрации нового владельца в Росреестре. Именно в это время новый хозяин вправе обратиться в суд либо решить вопрос в досудебном порядке.В заключение стоит отметить, что выселение несовершеннолетних – это весьма сложный и противоречивый процесс.

Добиться положительного результата практически невозможно, поскольку законных оснований для этого совсем немного. Да и для этого требуется предоставление ребёнку альтернативного жилья, соответствующего всех установленным нормам.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Председатель ТСЖ – руководитель некоммерческого сообщества, организованного собственниками помещений.

Его задача – управлять хозяйством На разных предприятиях и работах предусматривается разный срок годности спецодежды по законодательству. Спецодежда нужна Потребительский экстремизм – такое определение всё чаще звучит из уст предпринимателей по отношению к Когда вы не можете обойтись и дня без машины, которая является источником дохода, и

Как выселить прописанных жильцов с ребенком, не являющихся собственниками?

Приобрел на торгах по банкротству выделенную комнату в коммунальной квартире(была в собственности у юр.лица).

В комнате по сей день прописан сотрудник юр.лица с женой и несовершеннолетним ребенком(собственниками этой комнаты никогда не являлись).

Договор аренды со стороны юр.лица утерян, но должен был закончиться несколько лет назад. Выписываться и выезжать отказываются, ссылаются на то, что у них нет другой жилой недвижимости.

С первой встречи предполагаю, что в комнате проживают совсем другие люди , а не его супруга с ребенком.

По коммунальным платежам накопилась значительная задолженность(на юр.лице). Насколько вероятно выписать жильцов и сколько это может занять времени?

01 Апреля 2017, 18:47, вопрос №1593425 Александр, г.

Москва Уточнение клиента Акцентирую внимание на том, что также прописан несовершеннолетний ребенок.Со слов, ни супруги ни ребенок не имеют другой жилой недвижимости.

01 Апреля 2017, 19:23 Уточнение клиента Почитав дела по подобными ситуациям, заметил, что судья чаше поддерживает сторону несовершеннолетнего.

Как можно удостовериться в отсутствии жилой недвижимости у этой семьи? 01 Апреля 2017, 19:47

    , , , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 50% 10138 ответов 4018 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр.

Способ освободить квартиру только один — в судебном порядке признавать право жильцов прекращенным, требовать в связи с этим выселить их и снять с регистрационного учета. Вы собственник квартиры, соответственно, основания для выселения у вас есть, не вижу оснований для отказа в иске. В качестве ответчиков обязательно указывать всех членов семьи, включая несовершеннолетнего.

Затянуться процесс может надолго. Если не будут создавать искусственно препятствия (игнорировать заседания, откладывать), не меньше 4-ех месяцев.

Если будут обжаловать, просить отсрочить исполнение решения, может и на 9-12 месяцев затянуться. 01 Апреля 2017, 18:56 1 0 3640 ответов 901 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Признать в судебном порядке данных лиц утратившим право пользования квартирой и снятия с регистрационного учета вы можете в порядке ст 292 ГК РФ.

Практика судов по данным спорам положительная и по срокам займет от трех до 5 месяцев.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(в ред.

Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.КонсультантПлюс: примечание.О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 4 статьи 292 по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см.

Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П.4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции) 01 Апреля 2017, 19:02 1 0 8173 ответа 3269 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Вы как собственник квартиры имеете право обратиться в суд с иском о признании утратившими их право пользования жилым помещением и выселении в связи со сменой собственника на основании ст. 292 ГК РФ.Ответчики — все, зарегистрированные в квартире.

Госпошлина — 300 рублей. К иску нужно приложить выписку из ЕГРП о праве собственности.

Срок рассмотрения дела по ГПК — 2 месяца.

1 месяц на вступление решения в силу. После вступления в силу решения суда получаете исполнительный лист, решение суда. По решению суда в УФМС снимите их с регистрационного учета, а исполнительный лист направите приставам, чтобы исполнили решение суда о выселении.

Если конечно другая сторона предоставит, вдруг, договор аренды, то придется дополнять исковые требования требованием о расторжении договора аренды. 01 Апреля 2017, 19:08 0 0 получен гонорар 50% 9399 ответов 2802 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Приобрел на торгах по банкротству выделенную комнату в коммунальной квартире(была в собственности у юр.лица).АлександрДобрый день!

Прошу уточнить в договоре купли-продажи имеется пункт о зарегистрированных там лицах? По коммунальным платежам накопилась значительная задолженность(на юр.лице).АлександрДанную задолженность должен погасить прежний собственник жилого помещения. Вы должны вносить плату с момента регистрации права собственности.

В комнате по сей день прописан сотрудник юр.лица с женой и несовершеннолетним ребенком(собственниками этой комнаты никогда не являлись).

Договор аренды со стороны юр.лица утерян, но должен был закончиться несколько лет назад. Выписываться и выезжать отказываются, ссылаются на то, что у них нет другой жилой недвижимости.

С первой встречи предполагаю, что в комнате проживают совсем другие люди, а не его супруга с ребенком.АлександрРекомендую: Первое. Пройти в управляющую организацию обслуживающую дом, показать свидетельство о праве собственности и просить выдать Вам копию лицевого счёта и поквартирной карточки.

Второе. Подать — письменное уведомление проживающим там гражданам — в котором сообщить что Вы являетесь новым собственником жилого помещения и просите освободить данное помещение и сняться с регистрационного учёта до ____ года и оплатит ЖКУ и за содержание жилья до даты выселения (а так же оплатить долги если имеются). Данное уведомление — подавайте по почте с уведомлением о доставке заказным письмом или отнесите лично в присутствии свидетелей пусть на одном экз. распишутся о приёме, а если расписываться не будут то свидетели на вашем экз уведомления напишут — что в их присутствии экз.

уведомления передан ФИО дата, время, роспись. Третье. После этого — подайте письменное заявление в полицию о том, что Вам чинят препятствие в доступ в собственное Ваше помещение непонятные лица и просите выйти с вами на объект, провести проверку и установление личностей граждан там проживающих и проверить законные основания их нахождения на Вашей жилой площади с последующим выдворением.

Все вторые экз. заявлений с Вх. номерами и ответы на обращения храните у себя. Это будет доказательная база если дело дойдёт до суда.

Насколько вероятно выписать жильцов и сколько это может занять времени?АлександрОдновременно готовьте исковое заявление и подавайте в районный суд по месту нахождения жилого помещения — на признание данных граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта.В соответствии с п.п.

«е» п. 31, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационногоучета по месту пребывания и по местужительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятиегражданина с регистрационного учета поместу жительства производится органами регистрационного учета в случаевыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правопользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решениясуда.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

9 thoughts on “Можно ли выселить несовершеннолетних детей из дома где они прописаны

  1. могут. квартиру на продажу поставят, часть заберут долга, а из той части что останется покупается жилье

  2. Что делать? Попробуйте написать жалобу в администрацию кремля может помогут, так как будет знать губернатор области .

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+