Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кворум садового общества

Кворум садового общества

Кворум садового общества

Кворум на общем собрании СНТ

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Налог на землю общего пользования в снт Договор на пользование общим имуществом снт Выписка из протокола общего собрания снт
  3. Спросить

Советы юристов: Я не работающий пенсионер, при этом выбран председателем правления СНТ, без какого-либо материального вознаграждения. На меня, как должностное лицо, наложили штраф по ч.1 ст.8.2 КоАП.

Правомерно ли наложение штрафа, если учесть еще и то, что в виду отсутствия на общем собрании кворума, смета расходов не утверждена, председатель правления не выбран.

Здравствуйте. Правомерен. По новому закону председатель СНТ может взимать долг с членов снт подав суд и деньги снимут со счёта должника (я не являюсь таковым) вопрос: должны ли предупредить меня или кого другого о этом решении что бы можно было его оспорить заранее, а то снимут а потом придётся бегать и доказывать что сняли не законно (пример: на общем собрание не было кворума и приняли решение о сборе целевого взноса и председатель говорит что кто не платит у того снимет со счёта)Спасибо. В судебном порядке суд извещает ответчика.

Может он и участвовать в судебном заседании. Если председатель обратится в суд, там и будете доказывать свою правоту. О судебном заседании Вас известят и направят копию искового заявления.

По новому закону председатель СНТ может взимать долг с членов снт подав суд и деньги снимут со счёта должника (я не являюсь таковым) вопрос: должны ли предупредить меня или кого другого о этом решении что бы можно было его оспорить заранее, а то снимут а потом придётся бегать и доказывать что сняли не законно (пример: на общем собрание не было кворума и приняли решение о сборе целевого взноса и председатель говорит что кто не платит у того снимет со счёта)Спасибо.

Вячеслав, если вы не согласны с решением, то данное решение вам следует обжаловать отдельно, в противном случае суд не примет ваш аргумент о незаконном решении общего собрания. По ГПК РФ обязательно соблюсти досудебный порядок урегулирования споров. По вашему адресу СНТ должен вам заказным с уведомлением о вручении.

Дать срок для погашения задолженности со дня получения письма. Я был принят в члены снт на общем собрании без кворума.

Протокол собрания был оспорен в суде и все решения собрания признаны недействительным. Решения суда вступило в силу. Я больше не член снт? Что мне делать?

По так сформулированному вопросу — более не являетесь членом СНТ, если решение о приеме отменено. Задать вопрос СНТ, когда состоится прием по Вашему заявлению.

Как вариант, просить ещё раз принять Вас в члены. Если хотите, конечно. С 2021 года кворум на собрании считается от общего кол-ва членов СНТ или от членов СНТ, занесенных в реестр?

Реестр подтверждает общее количество членов СНТ, фактическое количество не может быть больше чем указано в реестре, голосовать могут только члены снт, а не все члены их семь Ч.19 ст. 17 ФЗ № 217: Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В общем собрании членов СНТ по некоторым вопросам могут принимать участие и голосовать лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (ч.

16 ст. 17 ФЗ № 217). В этом случае их голоса учитываются наравне с голосами членов СНТ (ч.25 ст. 17 ФЗ № 217). Полагаю, что в этом случае при подсчете кворума учитываются присутствующие: а) члены СНТ, б) не являющиеся членами СНТ. В этом случае за 100% берется количество всех собственников земельных участков в границах территории СНТ.

Все члены СНТ должны быть зарегистрированы в реестре. Не являющиеся членами СНТ в реестре могут не быть зарегистрированы.

Считаю, что те, кто не предоставил информации для внесения в реестр, не могут быть допущены до участия в собрании хотя закон об этом не говорит. С 01.01.2019 количество голосов, которые имеет собственник земельного участка, зависит от площади садового земельного участка. СНТ 2021: Бюллетень для голосования на общем собрании членов СНТ В снт прошли два общих собрания на которых сфальсифицированы результаты наличия кворума.

Новый председатель, выбранный на этих собраниях, отказывается предоставить протоколы и списки регистрации садоводам, желающим оспорить решения этих собраний как ничтожные.

Можем ли мы подать иск о ничтожности с требованием как обеспечительные меры предоставить нам протоколы и списки регистрации?

Заранее спасибо. Нина, вы можете обратиться в суд с Иском о признании Решения Общего собрания недействительным.

И просить суд обязать СНТ представить протоколы собрания и списки регистрации.

Вам нужно ссылаться на Устав. При утверждении сметы на общем собрании членов СНТ как считать кворум — с учётом ли общего списочного состава как членов СНТ, так и индивидуалов? Или учитывать общее количество индивидуалов при этом не обязательно? То есть — 50% от общего числа только членов СНТ, плюс один голос — вот и весь кворум.

То есть — 50% от общего числа только членов СНТ, плюс один голос — вот и весь кворум.

. При каком количестве правомочно собрание должно быть указано в вашем уставе-вашем локальном нормативном акте условия которого вы должны выполнять. После покупки участка в СНТ бухгалтер пишет, что мне нужно написать заявление о вступлении в члены СНТ (дословно: «мы будем обновлять все заявления, там разберемся»),НО: устав не обновлялся с 2000 г, кворумы за последние (много) лет никогда не собирались, т.к. нет нужного кол-ва участников, протоколов с подписью председателя тоже нет (да он и не ходит на общие собрания), принятие в членство происходило раньше просто путем зачеркивания и писания нового человека в книжку.

Как быть? Устав не должен противоречить действующему законодательству. Поэтому даже если устав не обновлялся с 2000 года, руководствоваться вы и СНТ должны Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017. Вы вправе вести садоводство и без вступления в члены СНТ.

При этом размер ежегодно вносимой в СНТ платы не может превышать сумму членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием членов СНТ.

14 февраля текущего года председатель снт написал заявление о увольнении, на общем собрании не смогли собрать кворум для выбора нового, с помощью бюллетеней заочного голосования набрали нужное количество голосов, устава действующего у снт нет, законно ли такое избрание председателя если да то как нам это правильно оформить юридически. Устав не должен противоречить закону. А потому отталкивайтесь от Закона № 217-ФЗ.

В соответствии с указанным Законом в случае, если нет кворума на общем собрании, правление товарищества принимает решение о проведении общего собрания с такой же повесткой дня не менее чем через 14 дней в форме очно-заочного голосования (т.е. должен быть соответствующий протокол заседания правления и объявление о созыве общего собрания с новой датой).

В случае, если член товарищества не сможет присутствовать на новом собрании, он вправе направить в правление бюллетень для голосования (так называемая заочная часть голосования). Бюллетени должны поступить в правление ДО открытия собрания и участвовать в подсчете кворума.

Только с соблюдением указанного порядка решение вашего собрания никто не сможет оспорить. На практике, понимая трудности с кворумом, вы можете оформить протокол и внести изменения в ИФНС и банк.

Но при этом СНТ будет всегда находится под риском судебного признания решения недействительным.

Про требования к личности председателя и особенности его переизбрания здесь не говорим. В нашем снт 700 чел. в мае общее собрание, и председатель подписывает доверенности одних садоводов на других для кворума.

Законно ли это? Добрый день, в соответствии с новым ФЗ № 217

«О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

, вступившим в силу с 01.01.2019 в в.6.

ст. 19 — указано, что председатель товарищества выдает доверенности без права передоверия! Следовательно незаконного в выдаче доверенностей ничего нет!

Председатель хочет переизбрания и пользуется лояльностью доверителей. Ничего незаконного в этом нет. Если он вам не нравится — займитесь тем же и голосуйте против него и за своего кандидата теми же доверенными голосами.

Для определения кворума на собрании СНТ включать ли в общее кол-во членов СНТ индивидуалов? Здравствуйте! Законом определены некоторые вопросы на которых учитываются голоса собственников земельного участка.

Председатель снт умерла 31 декабря 2018, 8 января членами действующего правления, и. о. Председателя была выбрана помощница председателя. Исполнять обязанности будет до проведения Общего собрания.

Правомерно ли это? Если не будет кворума на собрании, и собрание не состоится, полномочия будут считаться законными?

Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе по полномочиям органов и кадровой политике — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

На общем собрании отсутствовал кворум. Если его не будет до нового года (на следующем собрании) может ли СНТ осуществлять текущие платежи (за электричество и воду)?

Общее собрание по поводу чего? Вы перезаключали какие-то договора, сменился председатель, появились иные обстоятельств? Осуществлять текущее платежи товарищество обязано.

На общем собрании в СНТ избрали новое правление.

Бывший не передал документы и подал иск в суд о признании общего собрания недействительным из-за отсутствия кворума. В суде свой иск он мотивировал тем, что члены СНТ не могут подтвердить свое членство. Нет заявлений и решений о принятии собственников участков в члены СНТ, а таких лиц более 150 человек из 200 членов.
Нет заявлений и решений о принятии собственников участков в члены СНТ, а таких лиц более 150 человек из 200 членов.

Что делать? Добрый день Защищать свои права и обратится к юристу В суд приставить письменные пояснения. Если он оспаривает кворум, то у него есть этот шанс.

В таких случаях, когда начинается «война миров»,параллельно еще ряд действий предпринимают и никогда, без юриста этого не делают.

В подобной ситуации если вы не сможете все сделать грамотно, всегда очень много денег теряется.

При 100% оповещении, не можем НАБРАТЬ кворум общего собрания СНТ, как быть? Собрание инициирует более 1/э садоводов на повестке единственный вопрос — досрочное прекращение полномочий председателя СНТ и правления.

Собираемся по этому вопросу уже третий раз. спасибо! Попробуйте провести заочное голосование (если это предусмотрено Вашим уставом) Здравствуйте.

Согласно ч.3 ст.21 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Если не можете набрать кворум для проведения общего собрания путём личного участия членов для очного голосования, проводите заочное голосование. Здравствуйте. Согласно ч.3 ст.21 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Если не можете набрать кворум для проведения общего собрания путём личного участия членов для очного голосования, проводите заочное голосование.

В СНТ прошло общее собрание садоводов! Был кворум. Принята смета и решены многие вопросы.

Велась видео и аудио запись. Выбраны новые члены правления СНТ, председатель остался прежний. Новыми членами правления подготовлен протокол общего собрания. Председатель отказывается подписывать протокол общего собрания поставив на нем только печать.

Кворума не было несколько лет на собраниях, председателю выгодно не принятии важных вопросов по деятельности СНТ. Что делать? Михаил, если председатель не желает по тем или иным причинам исполнять свои прямые обязанности — меняйте председателя.

Иск в суд на отмену решения общего собрания членов СНТ (кворум отсутствовал) от нескольких членов. Истец может быть один или 5 к примеру, остальные подпишутся в конце иска?

Да, истцов может быть несколько, они должны быть указаны в шапке иска (их ФИО, адрес, телефоны), а также стоять подписи. Таким образом, наблюдается процессуальное соучастие. В соответствии с пунктом 1 , иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

У меня такой вопрос. Хочу признать недействительным общее собрание СНТ, проведённое председателем 15.06.18.

Причина отсутствие кворума. У нас в кооперативе около 230 членов, на собрании было 85. О чем я председателю заявил. Но он все равно собрание провёл. Планирую обратиться с иском в суд.

Но председатель отказывается выдать мне протокол собрания. Как мне можно еще обосновать иск?

Спасибо. Здравствуйте, к иску приложите ходатайство или укажите в требованиях иска об истребовании доказательств в виде данного протокола.

Здравствуйте. Советую для начало направить председателю официальный запрос и требовать предоставить Вам заверенную копию протокола. Если требование не удовлетворит, то обращайтесь в суд с иском.

К исковому заявлению приложите ходатайство об истребовании протокола. При регистрации на общем собрании СНТ был кворум 101 чел.

из 200, в ходе собрания 2 чел. ушли. Можно ли считать собрание правомочным? А если в Уставе СНТ записано, что кворум общего собрания подсчитывается один раз при регистрации пришедших на собрание? Если после регистрации членов собрания СНГ по каким-то причинам кто-то из членов покинул собрание, то считается что они приняли участие в собрании.

Если после регистрации членов собрания СНГ по каким-то причинам кто-то из членов покинул собрание, то считается что они приняли участие в собрании. Соответственно кворум был. В садоводстве (СНТ) назначенное Общее собрание по перевыборам Правления и Председателя, избираемых на 2 года-не состоялось по отсутствию кворума; вопрос: остается ли легитимным ранее избранное правление, несмотря на истекший срок их работы, или легитимность автоматически продлевается до организации нового собрания? Уважаемый Владимир г. С-Петербург!

В данной ситуации автоматически продлеваются полномочия прежнего состава Правления СНТ. в т.ч. Председателя СНТ. Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 08.06.2017 г. В Уставе прописывается срок, на который избирается правление, и его полномочия до переизбрания. Смотрите Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 03.07.2016)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

. До переизбрания остаются действующие члены Правления и Председатель, если выборы председателя не отнесены к компетенции Правления по Уставу. Истечение сроков полномочий Правления и Председателя СНТ не влечет автоматического прекращения полномочий этих лиц.

Удачи. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:Читайте по теме:05.06.2019 в 14:053542 просмотров С началом дачного сезона садоводческие товарищества начинают проводить очередные общие собрания членов СНТ.

Рейтинг публикации: 0 () 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Заочное общее собрание СНТ по любым вопросам: вы за или против?

14 июляПо закону № 217-ФЗ в садоводческом товариществе общее собрание может быть проведено в очной, очно-заочной и заочной форме.В заочной форме общее собрание членов товарищества нельзя проводить по ряду значимых и важных для садоводов вопросов.В настоящее время закон не допускает проведение заочного голосования в СНТ по следующим вопросам:-изменение Устава,- избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное их переизбрание,- принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования;- распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества- утверждение приходно-расходной сметы товарищества; — принятие решения об исполнении приходно-расходной сметы;- определение размера и срока внесения взносов;- принятие решения об определении порядка расходования целевых взносов, размера и срока внесения платы лиц, которые не являются членами товарищества;- утверждение финансово-экономического обоснования;- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного балансаПо действующему закону утвердить смету и определить размер взносов, принять решение о судьбе земельного участка общего пользования и о ликвидации СНТ можно на общем собрании в очной или очно-заочной форме, если на очном общем собрании не набралось кворума.Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и происходит путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч. 26 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).Госдума РФ приняла в первом чтении Законопроект № 951865-7

«О внесении изменений в статью 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.Законопроект предусматривает, что решения общего собрания членов садоводческих и огороднических товариществ по отдельным вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания, могут быть приняты путем проведения заочного голосования в период до 31 декабря 2021 года.

Не исключено, что этот срок может быть продлен.Законопроектом предлагается включать в повестку дня общего собрания, проводимое путем заочного голосования, все те вопросы, которые по Закону №217-ФЗ нельзя принимать в заочной форме.По моему мнению, вопросы, которые сейчас запрещено рассматривать на общем собрании в заочной форме, требуют непосредственного участия в собрании членов товарищества и граждан, которые членами СНТ не являются.Например, приобретение земельного участка в собственность СНТ или в собственность граждан, утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, а также принятие решения о реорганизации и ликвидации товарищества, об утверждении ликвидационного баланса и вопроса об имуществе общего пользования.В Уставах более 90 % товариществ не прописана процедура проведения заочного голосования, не утверждена форма бюллетеней.Кто сможет гарантировать соблюдение интересов членов товарищества? Как на общем собрании будет приниматься решение, если, допустим, вопрос требует обсуждения и согласования разных мнений?Выскажите свое мнение о возможности решить все вопросы на общем собрании в заочной форме.

Как правильно вести подсчёт голосов членов СНТ на ОС по кол-ву участков или по кол-ву собственников?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №4620671

г. Чехов • Вопросов: 113.08.2014 в 18:01 Т.к. одному собственнику могут принадлежать от одного до 5 участков, на каждый из которых есть документ.вопрос №4620671 прочитан 3222 разa Юрист отзывов: 66 643•ответов: 200 180•г.

Пермь 13.08.2014 в 18:02 Это зависит от положений Вашего устава.

См. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 23.06.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164526/© Консультант Плюс, 1992-2014Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 123 352•ответов: 328 989•г.

Новосибирск 13.08.2014 в 18:02 Вы должны вести его так как у вас указано в Уставе СНТ согласно ФЗ РФ «О некоммерческих организациях»Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 4 188•ответов: 17 038•г. Ульяновск 13.08.2014 в 18:05 Решение принятое общим собранием, это законодательный орган в СНТ.Согласно ст.16 п.4 №66-ФЗ от 15.04.1998 «В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются.

порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения».Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 2 261•ответов: 4 700•г. Москва 13.08.2014 в 18:06 В Уставе СНГ должно быть отражено, каким образом производится учет при голосовании на общем собрании членов (варианта два — по площади участков, либо по количеству собственников).Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Бережной С.А.

отзывов: 4 477•ответов: 12 176•г.

Братск 13.08.2014 в 18:07 Производите подсчет в строгом соответствии с уставом Вашего СНТ.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 16 930•ответов: 53 329•г. Казань 13.08.2014 в 18:11 За основу возьмите Устав, как там написано, так и поступаете, если нет указаний используете вот этоГлава 9.1. Решения собранийСтатья 181.1.

Основные положенияГАРАНТ:См. комментарии к статье 181.1 ГК РФ1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.Статья 181.2.

Принятие решения собранияГАРАНТ:См. комментарии к статье 181.2 ГК РФ1.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.2.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.4.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:1) дата, время и место проведения собрания;2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, подписавших протокол.Статья 181.3.

Недействительность решения собранияГАРАНТ:См. комментарии к статье 181.3 ГК РФ1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.2.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.Статья 181.4. Оспоримость решения собранияГАРАНТ:См.

комментарии к статье 181.4 ГК РФ1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.3.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.6.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.Статья 181.5.

Ничтожность решения собранияГАРАНТ:См.

комментарии к статье 181.5 ГК РФЕсли иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/10/#block_10910#ixzz3AHUt6DXv

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 50 128•ответов: 113 709•г.

Ярославль 13.08.2014 в 18:35 Смотрите как платятся членские взносы — если по участникам (а не по участкам в собственности), значит голосование производится по участникам.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 3 630•ответов: 12 486•г. Новокуйбышевск 13.08.2014 в 18:58 Каждому члену СНТ принадлежит один голос.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 641•ответов: 14 497•г.

Саратов 13.08.2014 в 19:54 Правила подсчета голосов определяются уставом. Если в уставе они не определены вы можете на общем собрании рассмотреть данный вопрос и определить порядок подсчета, оформив это протоколом.Подсчет голосов лучше проводить учитывая площадь участков, чтобы голосование полнее отражало интересы собственниковвы можете определить, что каждый собственник имеет то количество голосов, которое равно или пропорционально площади земельного участка, находящего в его собственности.

По аналогии с жк рф. также возможно указать что количество голосов собственника определяется количеством земельных участков, находящихся в его собственности.Этот вопрос необходимо внести в повестку общего собрания и рассмотреть одним из первых. После чего рассматривать остальные, чтобы исключить возможность оспаривания законности принятых решения исключить сомнения в наличии кворума.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 631•ответов: 2 383•г.

Чехов 13.08.2014 в 20:49 В соответствии со ст.

18 Федерального закона № 66

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.При голосовании членов садоводческого некоммерческого товарищества учитывается только наличие членской книжки или иного заменяющего ее документа. Нельзя несколько раз вступать в одно и то же садоводческое товарищество и иметь несколько членских книжек, а соответственно и несколько голосов.

Вступает в члены СНТ физическое лицо – садовод, а не земельный участок. Нельзя дважды или трижды состоять в одной некоммерческой организации.

Голос на общем собрании – один. Это же не акционерное общество, где голосуют акциями.Вам помог ответ: ДаНет

  1. 06.07.2014 получен 1 ответ юриста Читать

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Готовимся к общему собранию

9 апреляНачинается дачный сезон, совсем скоро придет время проводить общее собрание участников СНТ. При подготовке и проведении собрания председателю и правлению нужно быть предельно внимательными и учитывать требования законодательства и Устава товарищества. Почему это важно? Общее собрание — высший орган СНТ.

Оно принимает все ключевые решения в товариществе.

Правильно подготовленное, проведенное и задокументированное собрание — гарантия того, что никто не оспорит принятые решения в суде. А значит, жизнь в вашем СНТ будет спокойнее.Мы подготовили статью в формате ВОПРОС-ОТВЕТ. Здесь приводим некоторые вопросы.

А статью целиком вы можете найти в нашем блоге по ссылке, приведенной ниже.Нет кворума на общем собрании — что делать?Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см.

ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании.

А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества.Как считать кворум, если на собрании присутствуют и члены СНТ, и индивидуалы?Кворум считаем только от членов СНТ по реестру (и их представителей).

Поэтому важно периодически этот реестр проверять и обновлять, чтобы понимать реальную картину: кто уже выбыл из числа членов, кто вступил в ряды членов, кто вообще не является членом СНТ, потому что не был принят общим собранием и т.п.

Но голоса индивидуалов по оговоренным законом вопросам при голосовании нужно учитывать (п.16 ст.17 ФЗ-217).

Значит, при подсчете голосов суммируем голоса членов и индивидуалов.Может ли садовод голосовать на ОС, на котором его только что приняли в члены СНТ?Если его приняли первым вопросом повестки, то со второго он уже может голосовать. Но кворум будет считаться на момент открытия собрания, то есть без учета вновь принятого садовода.Почему нельзя включать в повестку дня пункт “Разное”?Вопросы повестки дня должны отвечать следующим требованиям: строго соответствовать компетенции общего собрания; формулировка должна быть четкой и информативной, можно также внести возможные варианты решения вопросов; вопросы повестки должны полностью совпадать с указанными в уведомлении о собрании.

Иными словами, за две недели до собрания садоводы должны четко понимать, что именно будет обсуждаться, каковы возможные варианты решения, а также за неделю должны быть ознакомлены с проектами документов, которые планируется принять на собрании. Понятно, что “разное” не дает ни малейшего представления о предмете обсуждения. Решение собрания по вопросу, не включенному в повестку дня, ничтожно, за исключением случая 100-процентной явки садоводов на собрание (ст.181.5 ГК РФ).

Насколько это выполнимо — судить вам.Можно ли оспорить решение собрания?Да, решения собрания можно оспаривать в судебном порядке. Подать иск нужно в течении 6 месяцев с момента, когда “потерпевший” узнал о решении собрания, и не позднее 2 лет с момента, когда решение стало общедоступным.Можно ли вести видеосъемку на ОС?Можно. Более того, суды принимают в качестве доказательств видеозаписи с собраний, например, для подтверждения наличия или отсутствия кворума.Остались вопросы?

Хотите поделиться опытом или высказать свое мнение?

Пишите комментарий под статьей!Полный вариант статьи в нашем блоге: Также по теме:

Как провести общее собрание СНТ в условиях пандемии

21 маяХлопотный процесс организации общего собрания в садовых товариществах еще больше осложняется в условиях пандемии 2021 года.

Собираться запрещено, тем более что подавляющее число садоводов в силу своего возраста находятся в группе риска. Тем временем дачный сезон набирает обороты, и многие вопросы не терпят отлагательства, например, утверждение сметы на предстоящий год и определение размера взносов и платежей.Выходом могло бы стать заочное собрание, тем более такая форма его проведения предусмотрена законом ФЗ-217. Но этот же закон строго ограничивает круг вопросов, по которым можно голосовать заочно.

В пункте 22 статьи 17 ФЗ-217 перечислены вопросы, по которым заочное собрание не допускается:

  1. распределение вновь образованных земельных участков между членами товарищества;
  2. изменение устава товарищества;
  3. решение о создании (строительстве, реконструкции) имущества общего пользования, в том числе земель общего пользования;
  4. решение о реорганизации и ликвидации товарищества.
  5. избрание органов товарищества (председателя, правления, ревизионной комиссии) и досрочное прекращение их полномочий;
  6. утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платежей;
  7. определение размера и сроков внесения взносов членов товарищества и платы индивидуалов, порядка расходования целевых взносов;
  8. приобретение государственных или муниципальных земель товариществом;
  9. утверждение приходно-расходной сметы товарищества;
  10. передача имущества общего пользования в общую долевую собственность садоводов или в собственность муниципалитета;

Из списка ясно, что заочно решить мало что получится, и все основные моменты жизни товарищества требуют очного собрания.

Если же по этим вопросам, всё-таки, проведут собрание в заочной форме, оно окажется незаконным, а решения собрания будут ничтожны.Заметим, что по вышеперечисленным важным вопросам не запрещено проводить очно-заочное собрание (п.23 статьи 17 ФЗ-217).

Этот вариант разрешен в тех случаях, когда на очном собрании не было обеспечено кворума. Но в нынешней ситуации это не выход — собраться очно не получится.Кстати, о кворуме. Встречаются опрометчивые высказывания о том, что при заочном голосовании можно не заботиться о кворуме.

Это не так. Возможно, таким образом кворум обеспечить проще.

Но кворум всё равно необходим!

При любой форме проведения собрания отсутствие кворума недопустимо.Поправки в законЧтобы помочь садоводам, Совет Федерации направил в Госдуму на рассмотрение проект поправок в законодательство, позволяющих с 1 мая до 31 декабря 2021 года голосовать заочно по любым необходимым вопросам, включая вопросы из приведенного выше “запретного” списка. То есть, если проект будет одобрен, заочно можно будет выбрать председателя и правление СНТ, утвердить смету и размер взносов и т.п.

Пока проект находится на стадии обсуждения.ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕНа случай, если заочные собрания по всем вопросам разрешат проводить в ближайшее время, напоминаем некоторые важные моменты по правильной организации и проведению заочного собрания:Проверяем Устав СНТЗаочная форма проведения общего собрания должна быть предусмотрена Уставом товарищества: порядок принятия решений в заочной форме нужно прописать детально (п.16 ст.8 ФЗ-217).Поскольку закон умалчивает о подробностях процедуры организации и проведения заочного собрания, каждому СНТ нужно предусмотреть их заранее самостоятельно. Прописать в Уставе: перечень вопросов повестки дня, доступных для заочного голосования в соответствии с законом; порядок принятия решения правлением по проведению собрания в заочной форме; порядок принятия решения по срокам проведения голосования; сроки оформления результатов в виде протокола; форму бюллетеней и порядок их заполнения; порядок и способ направления необходимых материалов и уведомления о собрании; порядок подведения итогов и доведения их до сведения садоводов.Требования к протоколу собрания в заочной форме можно найти в пункте 5 статьи 181.2 ГК РФ.Уведомление о собранииКак и в случае с очным общим собранием, необходимо уведомить садоводов о заочном собрании не менее чем за две недели до дня его проведения (п.13 ст.17 ФЗ-217). Также в уведомлении нужно указать вопросы повестки дня.Обязательно указываются дата начала заочного голосования (не может быть ранее двух недель с даты отправки уведомления о собрании) и дата окончания голосования, до которой все участники должны отправить свои бюллетени с решениями в адрес организатора собрания (Правления).Указывается адрес, по которому садоводы будут направлять свои решения.К уведомлению целесообразно приложить необходимые материалы, проекты документов, которые планируется утвердить на собрании.

Напомним, что эти материалы по закону должны быть предоставлены садоводам для ознакомления не менее чем за семь дней до собрания.Как голосоватьДаже если садоводам разрешат голосовать заочно по всем вопросам, сразу встанет вопрос о технических возможностях и тонкостях организации такого собрания.Почта РоссииЧасто проводят аналогию с заочным голосованием ТСЖ в многоквартирных домах.

Насколько уместна такая аналогия? Члены товарищества многоквартирного дома сконцентрированы на одной территории, проживают по одному адресу, и можно просто раскидать бюллетени для голосования по почтовым ящикам.

Другое дело — садоводы. Для товарищества в сотни и тысячи участников довольно накладно будет организовать почтовую рассылку уведомлений о собрании и бюллетеней для голосования.

Простые письма — не вариант, нужны письма с уведомлением о доставке адресату, а они дороже. Электронная почтаПрекрасно, если у всех садоводов в СНТ есть электронные почтовые ящики, а у Правления есть список этих электронных адресов.

Тогда процедура заочного голосования заметно упрощается. Закон позволяет направлять уведомление о собрании по электронной почте, а также и бюллетени для голосования. Садоводу придется распечатать бюллетень, внести в него свои решения по каждому вопросу повестки, обязательно удостоверить его своей подписью с расшифровкой, отсканировать и отправить по указанному адресу в оговоренные сроки.Всем ли доступен такой способ — другой вопрос.

Онлайн-голосованиеРанее мы писали о том, что планируются поправки в ФЗ-217, которые узаконят процедуру электронного голосования. С 2018 года идет разработка надежного механизма онлайн-голосования.

Предполагалось, что изменения вступят в силу в 2021 году.

Подробнее — в статье “”.Между тем появляются предложения от частных IT-разработчиков по внедрению специальной возможности онлайн-голосования на сайты садовых товариществ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Кворум садового общества

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+