Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какое разрешение на строительство дома от оседей

Какое разрешение на строительство дома от оседей

Какое разрешение на строительство дома от оседей

Строительство дома границы от соседей

Соседи начинают строительство дома в 1 метре от границы без моего согласия. Ваше согласие не нужно. Вам помог ответ?

Да Нет Краткое содержание:

  1. Какое расстояние от границы соседей при строительстве дома.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.1. 6 метров от их дома. Но принято отступать 3 метра от забора. Вам помог ответ? Да Нет 2. Собираемся строить дом с отступом в 3 метра от границ участка и 5,5 метров от красной линии.

Подали уведомление о начале строительства в Архитектурный отдел администрации.

Нам отказал в разрешении, мотивируя тем, что не соблюдены положенные 6 метров. У соседей впритык к нашему участку находится гараж. Что нам делать? Как получить разрешение?

Спасибо. 2.1. Сносите соседей, это нарушение градостроительных норм.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Лариса, вам придётся в судебном порядке требовать от соседей сноса гаража.

Только так. Вам помог ответ? Да Нет 3. Пожалуйста строю дом на своём участке, отобрал согласие нотариально от соседей по отступу границ от одного и от второго соседа (наследник С долей 1/2, так как основной собственник умер) , местная администрация требует согласие на строительство от всех наследников, на сколько это правомерно, ведь наследников может быть много и проживать они могут в разных городах и странах, мне надо их искать и отбирать согласие от каждого?

Достаточно ли согласие одного наследника с долей 1/2.

Спасибо. 3.1. Согласие можно не брать, лишь бы потом не возникло претензий со стороны других наследников, что вы построили дом слишком близко без их согласия.

Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » 4.

У нас дом на трех хозяев. Один сосед имеет деревянный сарай на земле общего пользования. Сейчас он хочет перестроить сарай и сделать его капитальным. Нужно ли разрешение на строительство от соседей?

Какие нормы размещения сарая на участке? Нужен ли отступ от границ соседнего участка?

4.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от вспомогательных построек (гараж, сарай ит.д.)-1 м; Если такое строение предполагается использовать для содержания мелкого скота и птицы, отступы должны быть — 4 м. Вам помог ответ? Да Нет 5. Вопрос такой, соседи поставили фундамент под строительства дома, я померил от моей стены до фундамента два метра 98 см.

По моим документам граница между забором проходит на отметке 4 метра 60 см.

Добро ему я не довал на то что бы он залез на мой участок, как мне с ним правильно решить вопрос, что бы было юредически все грамотно.

5.1. Обратитесь к кадастровому инженеру для выноса границ участка в натуру. Границы Вашего участка установлены? Если есть нарушение, то это межевой спор.

В мировой суд. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Вы имеете право написать жалобу в территориальный отдел Росреестра, и на основании ответа через суд обязать снести строение, и желательно как можно скорее, можно в электронном виде оставить жалобу. Так же поинтересуйтесь — имеется ли разрешение (уведомление) на строительство или реконструкцию в отделе Архитектуры написав жалобу в отдел администрации.
Так же поинтересуйтесь — имеется ли разрешение (уведомление) на строительство или реконструкцию в отделе Архитектуры написав жалобу в отдел администрации.

Незаконное строительство, самовольная жилая постройка на непредназначенном земельном участке подлежит сносу, но РЕШЕНИЕ принимается в судебном порядке! Вам помог ответ? Да Нет 6. Если я даю согласие соседу на строительство в 1 метре от границы моего участка могу ли я потребовать готовый проект дома, что бы не допустить затенения своего участка и прописать в согласии что его по тройка не приведёт к сносу и демонтажу моих строений стоящих на границе участка. 6.1. Конечно можете. Иначе имеете право не давать согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Сосед начал реконструкцию дома-заложил фундамент в 1,2-0,9 м.от границы нашего участка. Требует согласие на строительство. На границе стоит хоз. постройка моего участка 20 летней давности.

Подал заявление в суд о разрешении строительства.

грозит сносом хоз. постройки. Есть ли шанс сохранить строение.

7.1. Первое, что вам надо иметь — это документы. Подтверждающие наличие вашей постройки 20 лет — это могут быть старые технические паспорта БТИ, выкопировки строений на земельном участке. Также необходимо уточнить, когда этот новый собственник приобрел свое право собственности.

Если после того, как у вас на участке были ваши постройки — снести у него их не получится. Даже в судебном порядке. Он видел, что приобретал и наличие у вас этого строения, следовательно, единственный у него может быть вариант -это доказать, что она нарушает его права или создает угрозу жизни ему и членам его семьи, тем, что находится в непосредственной близости от его строений. Как вариант — обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте кадастровый паспорт на эту постройку и поставьте ее на кадастровый учет.

Тогда вы снизите еще шансы соседа на ее снос. Кроме того, можете обратиться в администрацию с заявлением о том, что ваш сосед ведет строительство в нарушение законодательства и не имея на то разрешительных документов, а также с нарушением строительных и иных норм.

В дополнение, такое же заявление надо подать и в Кадастровую палату. Они проводят проверку, выезжая на место, и по ее результатам, если будут выявлены нарушения, его привлекут к административной ответственности и обяжут снести постройку (фундамент). Это если очень кратко, Но нужно смотреть документы — Ваши, для начала, чтобы можно было дать более полный ответ.

Вы также не лишены возможности подать иск в суд на соседа, если его строительство ведется с нарушениями. Но это необходимо установить. В рамках суда, можно назначить экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Сосед решил строить дом в метре от границы участка. На границе стоит моя старая хоз. постройка. Грозится, через суд добиться её сноса если не подпишу согласие на строительство.

Как быть? 8.1. Выбирайте, что вам дешевле. Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка — в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство.

Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ. 9.1. 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Я построил дом на границе с участком соседа так как мой участок узкий. Когда брал разрешение на строительство от соседа брал расписку что он не против. Расстояние до его дома 3.5 м.

Смогу ли я оформить дом. 10.1.

Сможете оформить в том случае, если постройка дома не противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вам помог ответ? Да Нет 11. Строю дом в 2 этажа на з/у ижс, отступил от границы с соседом 3 метра. Сосед приходит каждый день и требует остановить строительство, в связи с тем, что мой дом затеняет его огород.
Сосед приходит каждый день и требует остановить строительство, в связи с тем, что мой дом затеняет его огород.

Чем мне может это грозить? 11.1. Вадим, если вы правильно отступили от забора 3 метра, вам ничего не грозит.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Имею в собственности частный дом.

Землю оформляю в собственность.

Хочу пристроить к дому гараж с мансардой (будет жилое помещение).

От границы соседнего участка остаётся метр. Сосед не против (готовы заверить у нотариуса). У соседа такое же строение (не зарегистрированные).

Как узаконить начало строительство и последующее право собственности? 12.1. Владимир, для того чтобы надстройка дополнительного над гаражом этажа являлась законной, владельцу недвижимого имущества следует исходить из следующего: гаражное помещение относят к такому виду строений, для строительства которых нет необходимости получить разрешение на возведение, а также соблюдать комплекс требуемых для строения здания мероприятий.

Поскольку мансарду вы планируете сделать жилой, в этом случае вам необходимо: Получить разрешение на строительство. За таким документом следует обращаться в отдел архитектуры местного исполнительного и распорядительного органа.

Получение проекта. Желательно, чтобы его готовила именно та организация, которая занималась проектировкой гаражного помещения. Проекту необходимо пройти экспертизу для того, что убедиться в качестве проектных решений. Выполнение строительных работ.

Этот этап владелец гаража может осуществлять как самостоятельно, так и с помощью услуг профессиональных строителей. Ввод объекта в эксплуатацию. Иобязательно получите у соседа письменное согласие на размещение гаража на расстоянии менее 3 метров от забора.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Наш дом 1960 года постройки 50 кв.м, 1 этаж, сделали реконструкцию в виде мансарды и получилось 2 Этажа. Обратились в органы местного самоуправления с уведомлением об окончании строительства, но получили отказ в связи с тем, что расстояние от дома до границ соседнего участка вместо 3-х всего 1 метр, что не соответствует нормам. С соседями споров нет. Что делать, чтобы официально получить документы на дом с фактической площадью?

13.1. Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений Вам придется в судебном порядке либо оспаривать отказ в выдаче Вам соответствующего разрешения либо признавать Ваше право собственности на жилой дом в его реконструированном виде.

При возникновении затруднений в подготовке соответствующмх процессуальных документов и/или придставительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве такого спора не стесняйтесь обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. Вам помог ответ? Да Нет 14. Как правильно сформулировать письмо возражение в Администрацию города по поводу моего отказа соседу в согласии строительства дома с не соблюдением норм отступив от границ моего участка.
Вам помог ответ? Да Нет 14. Как правильно сформулировать письмо возражение в Администрацию города по поводу моего отказа соседу в согласии строительства дома с не соблюдением норм отступив от границ моего участка. 14.1. Данное письмо пишется в свободной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Сосед построил дом с начало и узаконил строительство, а потом к дому пристроил гараж в близи 1 метро от межи и говорит что гараж можно строить от 1 метра от границы соседнего участка Сосед прав или нет? 15.1. Камил, по нормам СНиП, любые постройки, кроме жилых, могут располагаться не ближе 1 метра к меже.

Сосед ничего не нарушает. Вам помог ответ? Да Нет 16. Четыре года назад я построил баню из сруба. Отступы от границы с соседним участком 1.2 м.

В этом году сосед построил большую хоз.

постройку. Скат крыши сделал в на мой участок.

Расстояние от его фундамента хоз. постройки 0,3 м. Я подал иск, чтобы он сделал скат крыши в свою сторону. В ответ он подал встречный иск на нарушения правил пожарной безопасности с моей стороны при строительстве бани.

Расстояние от бани до жилого дома ~10 м. Вопрос: может ли суд обязать меня снести баню.

16.1. Да может, на самом деле не соблюдены нормы строительства, при этом есть все основания для сноса.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Мой сосед начал строительство 2 х этаж. Дома с отступом 30 см. от границы моего участка. Есть ли разница с 1 этаж. С 2 этаж.

Или без разницы, 1 метр только. При городском участке. 17.1. отступать от границы ваш сосед должен не менее 3 метров, пишите жалобу в стройнадзор.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Расстояние должно быть не менее 3 метров, СП 30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Вам помог ответ? Да Нет 18. Строительство дома начали в 2014 году.

Закончили в 2018 году. При оформлении дома выяснилось что с одной стороны нарушены границы от забора 3 метра. Строили дом согласно плану архитектора.

Сосед со стороны у которого нет отступа 3 метра возражений не имеет.

Подали документ на завершение строительства получили отказ. Подскажите как зарегистрировать дом? 18.1. подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на дом.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

В Вашем случае признать право собственности на дом возможно только в судебном порядке. Подобная практика имеется. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Получили разрешение на строительство дома.

Указывали границы по 3 м от соседей, в процессе получилось, что с одной стороны от соседей к дому будет пристрой котельной с крыльцом (получается часть дома), от соседей на расстоянии 1,4 м, является ли эта котельная хоз. постройкой, если она часть дома? Возникнут ли проблемы при регистрации жилого дома?
Возникнут ли проблемы при регистрации жилого дома?

19.1. Проблемы могут возникнуть при регистрации дома, т.к. это часть дома. Вам помог ответ? Да Нет 20. При строительстве пристройки к дому по границе соседнего участка какие требуются документы (согласие от соседа), т.к.

при получении разрешения на строительство частного дома, указано на плане отступ на 3 метра от границы с соседнего участка.

И если сосед даст согласие, то как его надо оформить, чтобы в будущем, например другие собственники не имели претензий. Спасибо. 20.1. Юридически от возможных претензий в будущем никак нельзя подстраховаться.

Сосед может передумать и обратиться в суд, это его конституционное право не может быть ограничено договором/соглашением. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я построил маленький дом 6*6 с разрешением на строительство от 2012 года. По схеме начерчено от края дома\фундамента \ 2 метра до границы участка, соседей нет и не будет.

недавно обмерили дом сказали, что он должен находиться в 3 метрах от границы, а у меня по плану 2. Он у меня находиться от границы участка в 2 м.30 см.может нормы такие были в 2012 году.

Спасибо. 21.1. В принципе, граница в 3 метра была установлена давно, но если при всем при том, у вас есть разрешение на строительство, то помешать регистрации этого дома ничего не должно, так как разрешение действует 10 лет.

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство 19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Сосед начал строительство дома с гаражом на одном фундаменте и с общей стеной в 1 метре от границы наших участков законно ли это? 22.1. Нет, не законно. Попытайтесь ему объяснить.

Если не поймет обращайтесь в суд.

Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности) Вам помог ответ? Да Нет 23. Дом блочный. Каждая квартира имеет общую стену с соседней квартирой. При строительстве веранды нужно ли отступать от участка соседей или стену веранды можно делать на границе, как и в доме?

23.1. Нижний Новгород! Вероятней всего в вашем случае согласно Градостроительного кодекса РФ речь идёт о Блокированном жилом доме. Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»: Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Поэтому при решении данного вопроса рекомендую вам руководствоваться СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ». Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 12.05.2019 г. Вам помог ответ? Да Нет 24. Осенью вырыла фундамент под дом на дачном участке, не знала про новый закон, не соблюдены расстояния от границ участка, по 1 м от соседей и дороги. Вопрос, что делать, мне дадут разрешение на строительство? Если нет, какие варианты. Земля 4 сотки, не могу строить дом посередине.

Если нет, какие варианты. Земля 4 сотки, не могу строить дом посередине. 24.1. Как получилось, что участок 4 сотки?

Ответив на это вопрос можно попробовать найти ответ на Ваш вопрос «что делать, мне дадут разрешение на строительство?

» Согласно п.6.1 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.

Согласно 6.7 СП 53.13330.2011

«Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.»

Вам помог ответ? Да Нет 25. Я проживаю в садовом товариществе. Купил зарегистрированный небольшой дом и землю.

Теперь хочу его увеличить. Я уже заложил фундамент на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком. Могу ли я получить разрешение на реконструкцию? Возможно ли строительство по письменному согласию соседа на разрешение строительства?

25.1. Разрешение на строительство весьма маловероятно. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Письменное согласие в любом случае не помешает получить от соседа. Как вариант Вы можете произвести реконструкцию и без получения разрешения, но при таких обстоятельствах Вам в последующем придется обращаться в суд с иском о признании права собственности. Можете все оформить официально, для этого потребуется разработать проект и согласовать его в отделе архитектуры, после чего получить разрешение на строительство или реконструкцию.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Вопрос по границам участка. Есть два узких участка смежных по 3 сотки (10 на 30).

Я хочу построить дом в метре от забора соседа.

Сосед хочет сделать так же. Ни я ни он не против. Но говорят что после 1 марта 2021 г. мы этого сделать не можем. Даже если оформим письменное согласие.

Что нам якобы не дадут разрешение на строительство. Это правда? 26.1. Разрешение на строительство упразднено, сейчас не выдается. Вопрос может возникнуть при вводе объекта в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Приобрёл дом, который был построен ближе 3-х метров от границы участка. Предыдущий владелец при строительстве подписал письменное согласие соседа на разрешение строительства.

Сейчас сосед шантажирует что соглашение не действительно поскольку он подписывал его не мне, а первому владельцу имеет он на это право. 27.1. Вы приобретали дом по договору купли-продажи.

Соответственно, на Вас распространяется согласие соседа, которое он выдавал ранее на данный дом. Вы же не строили там новый дом.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Не реагируйте, т.к. согласие действует на постройку, независимо от смены собственников.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Возможно ли строительство жилого дома на участке ИЖС на расстоянии менее 3 метров от забора в случае наличия нотариального согласия соседей? И в случае покупки недостроя, уже возведённого с нарушением трехметровой границы до забора — границы соседнего участка, смогу ли я сдать в эксплуатацию такой дом после завершения строительства?

При этом нотариальное согласие соседей на строительство имеется, а градостроительного плана нет. 28.1. Алексей в согласовании строительства вам откажут, если прежнему собственнику не выдавалось разрешение на строительство.

Вместе с тем 28.02.2019 вышел закон, который продлил упрощённый порядок оформления недвижимости до 1.03.2020, поэтому вы можете обратиться к кадастровому инженеру и на основании декларации подготовить технический план домовладения и зарегистрировать право собственности на дом. Вам помог ответ? Да Нет 29. Можно ли использовать такое понятие как » согласие соседей» при строительстве дома ближе допустимой границы в 3 метра от забора?

29.1. нет. Это пожарные нормы, и помимо того что вас могут оштрафовать, так еще и через суд заставят сносить дом! Соблюдайте закон. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. При строительстве дома необходимо использовать такое понятие как «разрешение на строительство», выдаваемое органом местного самоуправления.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Если вы хотите построить дом ближе 3 метров от границы соседа Вам лучше обязательно получит такое согласие (причем я бы рекомендовал получить такое согласие в нотариальном виде), в противном случае сосед может выйти в суд с требование о сносе вашего дома.

Если расстояние 3 метра и больше, то никакого согласия соседа на строительство не нужно, только разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня такой вопрос. У меня стоит дом в 1 метре от границы соседей, они не против.

Разрешение на строительство мне не дают, так как нужно не меньше 3 метров от границы. Если мне соседи напишут разрешение в письменном виде это может помочь?

30.1. Нет, не поможет. То, что соседи согласны нарушить закон, не является основанием для его нарушения.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Дом должен стоять не в трёх метрах от забора соседей, а не ближе чем шесть метров до их дома. Сколько метров до дома соседей?

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Согласие соседей на строительство дома ближе 3 метров — образец

/ / Просмотров 438 Содержание Каждый собственник имеет право строить на своей земле любые сооружения, включая жилые дома и хозяйственные помещения.

Но строительные работы должны осуществляться в рамках норм действующего законодательства. Кроме них учитываются технические требования к каждому возводимому объекту.

При их несоблюдении возникают споры с соседями, что может привести к штрафам со стороны контролирующих органов, судебным разбирательствам и к необходимости сноса постройки.

Согласно владелец усадьбы имеет право возводить на ней различные объекты.

Строительство домов и прочих сооружений, а также место их установки осуществляется с учетом следующих нормативно-правовых актов:

  1. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
  2. Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан.

В перечисленных документах определено, что:

  1. жилой дом должен находиться в 3 метрах от границы со смежным земельным участком;
  2. хозяйственные постройки устанавливаются не ближе 1 метра от забора;
  3. туалеты, бани, сливные и компостные ямы обустраиваются минимум в 8 м от линии размежевания усадьб.

Нормы СНиП носят рекомендательный характер и необязательные для выполнения, однако при разрешении спорных вопросов, судебные и другие органы положения данных нормативных актов берут за основу в процессе принятия решений.

Рекомендуем почитать: Кроме соблюдения установленных правил, перед строительством дома нужно получить разрешение в местных органах государственной власти и ознакомиться с законодательными актами муниципалитета.

В зависимости от топографических, климатических и других условий местности на территории конкретного региона могут действовать другие нормы размещения жилых и хозяйственных построек, отличающиеся от общегосударственных положений.

Если земля расположена на территории дачного или садоводческого кооператива следует ознакомиться с уставом сообщества, в котором отражены правила обустройства земельных участков. В отдельных кооперативах собственники не имеют право возводить объекты без разрешения председателя правления сообщества.

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение.

При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой.

Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (). Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом.

Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд.

По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию. Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории.

Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем.

В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение. Мнение экспертаДмитрий НосиковЮрист.

Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды.

Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации.

Они найдут собственника через базу Росреестра.

При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ. Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде.

При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

  1. в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.
  2. для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
  3. расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;

Документы неодинаковые по своему содержанию, но в каждом подобном соглашении обязательно отражается следующая информация:

  1. Сведения о документах, подтверждающих право владения землей, а также кадастровый номер.
  2. Схема участка, где планируется строительство (чертеж можно сделать на отдельном документе).
  3. Расстояние от ограждения, где будет строиться дом.
  4. ФИО и паспортные данные собственников соседних участков.
  5. Дата составления и подписи участвующих сторон.
  6. Размеры будущей постройки, с указанием количества этажей и других важных деталей.
  7. Адреса расположения усадьб.

В случае нарушения норм СНиП следует обращаться в Росреестр. Это государственный орган, контролирующий исполнение земельного законодательства и уполномоченный решать споры между землевладельцами.

Жалоба в ведомство пишется в свободной форме, но с указанием сведений о соседях и нарушениях, которые, по мнению заявителя, были допущены. На рассмотрение заявления отводится 30 дней (). В течение этого времени кадастровый инженер проведет осмотр земельных участков и сделает необходимые замеры – от линии разграничения до дома соседа и других объектов.

Выявленные нарушения фиксируются в специальном акте, который можно использовать в качестве доказательства в суде. Если сотрудник ведомства установит, что сосед нарушил границы усадьбы, он имеет право привлечь виновное лицо к ответственности по за самовольный захват части чужого участка.

При несоблюдении норм СНиП на территории дачного или садоводческого кооператива, для решения спорных вопросов и фиксации нарушений следует обращаться в правление сообщества.

Его представители имеют право проводить осмотр территории и делать соответствующие замеры.

Для компенсации материального и морального вреда, а также удовлетворения требований о сносе домов, построенных с нарушением плавил, граждане имеют право обращаться в суд. Потерпевшему нужно подготовить исковое заявление, правоустанавливающие документы на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый план земли, а также предоставить доказательства вины ответчика. Иск составляется с учетом ряда процессуальных требований ().

При их несоблюдении заявление останется без рассмотрения, поэтому при написании документа желательно пользоваться помощью юриста. Доказательствами по делу могут быть:

  1. Акты осмотра участков представителями правления кооператива.
  2. Акты кадастровых инженеров.
  3. Показания свидетелей, если дом построен недавно.

В процессе разбирательства судом назначается землеустроительная экспертиза (если она не проводилась ранее), которая подтвердит доводы истца или правомерность действий соседей.

Мероприятие выполняется на платной основе. Расходы выплачивает проигравшая сторона.

В случае подтверждения вины ответчика, суд может обязать его компенсировать причиненный вред, и в течение определенного срока снести постройку.

Строительство любых объектов, даже на собственном земельном участке, должно осуществляться с учетом ряда норм и правил. Многие нарушения, в том числе и несоблюдение расстояния от дома до забора смежной усадьбы могут быть оставлены без внимания контролирующими органами, если ее владельцы не имеют претензий к собственнику сооружения. В противном случае нарушение установленных требований становится причиной ряда негативных последствий.

Поэтому, прежде чем вести строительство в непосредственной близости от чужой территории, целесообразно получить письменное разрешение у соседей. Спросите у наших юристов, какими документами руководствоваться при планировании места возведения дома? Что делать, если владелец смежного участка отказывается давать согласие на постройку?

Куда обращаться, если сосед установил объект рядом с забором?

Ответы на все вопросы вы получите бесплатно.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+