Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как оформить техпаспорт на дом

Как оформить техпаспорт на дом

Как оформить техпаспорт на дом

Получаем технический паспорт на дом: порядок оформления, срок действия, образец и цена

› › › является обязательным для каждого объекта недвижимости. Он оформляется на жилые и нежилые постройки.

Требуется в различных ситуациях, при проведении операций с имуществом.

Важно понимать, как выглядит в 2021 году этот документ.

Технический паспорт недвижимого имущества – это документ, который содержит чертеж и текстовую часть, описывающую ключевые характеристики объекта. В нем приводится информация о расположении, благоустройстве, техническом состоянии, площади, оценке квартиры либо дома.

Это позволяет сравнить замеренные параметры помещения с проектными. Подобная информация может пригодиться в случае судебного разбирательства с застройщиком дома.

Также в документе на квартиру либо дом содержатся сведения об отопительной системе, материалах пола, потолка и стен, предельной мощности электрооборудования. Эти данные необходимы в случае планирования . Оценка квартиры, которая приводится в документе, может потребоваться для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления в судебной организации.

Потребность в техническом паспорте возникает при совершении различных сделок с недвижимым имуществом, при , в суд, в органы местного самоуправления. Документ требуется оформлять в следующих случаях:

  1. узаконивание самостроя;
  2. перерегистрация имущества по причине ;
  3. оформление права собственности на незавершенное строительство;
  4. ввод новостройки в эксплуатацию;
  5. раздел объекта между несколькими его собственниками;
  6. ;
  7. отчуждение, перестройка объекта;
  8. .

Вопросы выдачи техпаспорта регулируются законом о госрегистрации недвижимости.

Учет объектов осуществляется согласно .

Технический паспорт составляется в ходе проведения инвентаризационной процедуры. Оригинал документа хранится в БТИ. Поэтому за его получением нужно обращаться в данную организацию.

Прием граждан ведется в порядке живой очереди.

При этом сроки оформления документа в БТИ минимальные, поскольку запрос подается непосредственно в учреждение, которое занимается подготовкой техпаспортов.

Подать заявку на оформление необходимой бумаги можно также через Многофункциональный центр.

Это учреждение-посредник между гражданами страны и государственными органами. Функционирует в режиме единого окна.

Прием ведется по предварительной записи. Это удобно для занятых граждан, исключает необходимость ожидания в долгой очереди.

Но сроки подготовки техпаспорта увеличены за счет пересылки документов. Также заказать выдачу необходимой бумаги можно в частных фирмах, которые выступают посредниками. Но нужно учитывать, что помимо пошлины в БТИ придется заплатить за услуги специалиста компании.

На быструю подготовку техпаспорта можно не рассчитывать.

Это связано с затратами времени на пересылку документов, загруженностью специалистов.

При выборе частной компании нужно удостовериться в том, что в ней работают сертифицированные сотрудники, имеющие законное право на проведение инвентаризационной процедуры. Не все граждане знают, как сделать технический паспорт на дом. Это создает ряд трудностей, когда такой документ нужен срочно. Независимо от того, куда собирается обращаться заявитель, в МФЦ либо БТИ, алгоритм действий будет одинаковым.

Независимо от того, куда собирается обращаться заявитель, в МФЦ либо БТИ, алгоритм действий будет одинаковым. Инструкция по получению техпаспорта состоит из таких шагов:

  1. оплата услуги;
  2. посещение частной фирмы либо государственного учреждения, специализирующегося на оформлении и выдаче техпаспортов;
  3. подготовка пакета документов;
  4. ожидание визита специалиста для проведения им замеров и обследования помещения;
  5. получение техпаспорта.
  6. подача заявки;

Подать запрос можно через официальный сайт БТИ либо портал Госуслуги.

Доступна доставка готового документа почтой России либо курьером.

Это удобно для занятых лиц, у которых нет свободного времени на посещение госструктур.

При подаче заявки на портале Госуслуги можно получить электронный технический паспорт. Такой документ содержит всю необходимую информацию о недвижимом имуществе. Использование электронных бумаг является более удобным.

К тому же это исключает вероятность утери документа. Потребоваться техпаспорт может на частный жилой дом или квартиру в многоэтажке.

Нужно знать особенности оформления такого документа в каждом отдельном случае.

Выдача технического паспорта на частный жилой дом обычно требуется при введении его в эксплуатацию после строительства либо реконструкции.

Оформление такого документа обеспечивает гарантию безопасного и спокойного проживания, позволяет избежать многих проблем. Для получения техпаспорта на жилой частный дом, необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги и документы, удостоверяющие личность.

Обращаться в БТИ следует непосредственному собственнику недвижимого объекта. Техпаспорт на многоквартирный дом обычно требуется для узаконивания права собственности на новострой, в случае , проведения капитального либо текущего ремонта.

Также документ может пригодиться при переводе дома в собственность его жильцов. Эксплуатировать помещение без такой бумаги затруднительно.

Изначально оформлением технического паспорта многоквартирного дома занимаются его застройщики.

Заявку в БТИ подает юридическое лицо. Заявление оформляется на фирменном бланке.

К нему дополнительно прилагаются свидетельство о регистрации юридического лица и .

Для получения техпаспорта с целью необходимо обратиться в управляющую компанию. В данном учреждении должны храниться подобные бумаги. Но бывает, что управляющая компания отказывает в выдаче документа, ссылаясь на его отсутствие.

В этом случае следует подать запрос на получение дубликата техпаспорта в БТИ. В бюро с заявлением должен обращаться избранный жильцами многоквартирного дома председатель ТСЖ.

Прежде чем обращаться в госорган для подачи заявки на получение технического паспорта в 2021 годах, нужно подготовить пакет документов. Если каких-нибудь бумаг будет не хватать, то могут возникнуть проблемы.

Заранее следует сформировать такой комплект документов:

  1. заявление собственника недвижимого объекта либо его представителя;
  2. квитанция об оплате услуги;
  3. (требуется, если документы подает не собственник объекта, а его представитель).
  4. идентификационный номер налогоплательщика;
  5. гражданский паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  6. документ, подтверждающий право собственности на квартиру либо дом (это может быть , свидетельство о вступлении в наследство и т.п);
  7. старый техпаспорт (при его наличии);

Если утерян техпаспорт на дачу, многоквартирный дом либо нежилую постройку, то нужно его восстановить.

Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и подать запрос. Можно написать заявление на восстановление имеющегося паспорта либо на составление нового документа.

Второй вариант подходит для тех ситуаций, когда параметры помещения были изменены.

Для восстановления техпаспорта нужно заранее подготовить ряд документов. Какой пакет бумаг необходим, рекомендуется поинтересоваться, позвонив в БТИ. Заявление на восстановление технического паспорта лучше писать на приеме у специалиста. Это исключит допущение ошибок при составлении такой бумаги. Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуВыдача дубликата документа не требует проведения очередной инвентаризации.

Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуВыдача дубликата документа не требует проведения очередной инвентаризации. Поэтому восстановление техпаспорта обходится дешевле, чем его оформление заново. Сроки оформления технического паспорта определены на законодательном уровне.

На подготовку документа отводится две недели с момента обращения заявителя. Но, в зависимости от ситуации, процедура может затянуться.

Увеличиваются сроки оформления паспорта помещения при большой площади, необходимости осмотра прилегающих строений.

Технические паспорта на дома с квадратурой более 1000 кв.м. выдаются в течение 21 дня. В срочном порядке документ оформляется за неделю.

При обращении в МФЦ и посреднические частные организации, период подготовки увеличивается на 2-4 дня. Срок действия технического паспорта на дом или квартиру на законодательном уровне не установлен. Инвентаризацию рекомендуется проводить каждые пять лет. За несоблюдение этого правила штрафов не предусмотрено.
За несоблюдение этого правила штрафов не предусмотрено. Поэтому мало кто из владельцев объектов недвижимости обновляет техпаспорт каждые 5 лет.

Обычно переоформление такого документа проводится в случае изменения характеристик постройки.

Цена техпаспорта на дачный дом или квартиру варьируется в широких пределах.

Это объясняется тем, что Бюро технической инвентаризации является саморегулирующей структурой. Оно имеет право осуществлять коммерческую деятельность и устанавливать свои расценки. Стоимость услуг БТИ в разных районах отличается.

Цена зависит от таких факторов:

  1. сложности работы специалиста БТИ;
  2. необходимости доставки документа.
  3. квадратуры помещения;
  4. сроков, в которые нужно подготовить техпаспорт;
  5. организации, в которую подается заявление;

Если технический паспорт заказывается в БТИ на дом площадью до 1000 кв.м., тогда придется заплатить около 1200 рублей.

Если квадратура объекта больше, то затраты могут доходить до 8000 рублей. При обращении в посреднические частные компании расходы будут от 2900-3000 рублей.

Если документ нужен срочно, тогда стоимость услуги будет начинаться от 3000-5000 рублей. Владельцам недвижимого имущества полезно знать, как должен выглядеть технический паспорт помещения. Особенно это актуально для тех лиц, которые обращаются за получением такого документа в частные организации.

Образец технического паспорта на квартиру, объект недвижимости можно . Таким образом, технический паспорт содержит информацию о недвижимом объекте. Он требуется в случае проведении купли-продажи помещения, вступлении в права наследования, при судебных разбирательствах и т.п.

Оформлением такого документа занимаются специалисты БТИ. Также можно обратиться в МФЦ либо частную посредническую компанию. Услуга по выдаче техпаспорта является платной. Цена подготовки документа зависит от целого ряда факторов.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных

Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости?

» » » Технические документы на дом несут огромное значение, без них невозможно оформить право собственности и провести юридические сделки.

Большинство владельцев недвижимого имущества путают понятия кадастрового и технического паспорта, считая их аналогичными, и не спешат оформлять последний. Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество.

Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида.

Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.

Техпаспорт на дом имеет широкое распространение в различных сферах. Его использование необходимо в следующих случаях:

  1. когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
  2. если необходимо оформить дарственную на дом;
  3. необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.
  4. при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
  5. рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
  6. когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;

ВНИМАНИЕ – документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких изменений не проводилось. Технический паспорт на дом содержит сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости.

в нем указываются следующие сведения и характеристики:

  1. дата постройки и ее вид;
  2. стоимость согласно инвентаризации;
  3. материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);
  4. указывается степень износа дома;
  5. количество комнат (площадь каждой).
  6. инженерные сети;
  7. площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);

Сведения дополнительного характера:

  1. размеры – ванных комнат, кухонь, балконов, санузлов.

Документ должен отображать полное описание объекта “дом”.

Согласно законодательству технический паспорт рассматривается в Федеральном законе № 221 “О кадастровой деятельности”. По закону техническая документация (, кадастровый план) имеет такую же юридическую значимость, как и кадастровый паспорт объекта недвижимости. А также ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет). Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже.

В БТИ храниться вся информация о недвижимости.

Для получения документа необходимо:

  1. произвести замеры и назначить дату, когда документ можно забрать.
  2. назначить встречу техническому инженеру;
  3. обратиться с заявлением в БТИ;
  1. заказать выезд инженера из БТИ;
  2. провести замеры;
  3. данные занесут в паспорт и выдадут собственнику недвижимости.
  4. техпаспорт необходимо получить до свидетельства о праве собственности на недвижимость, для ввода здания в эксплуатацию;

Заявление в БТИ или землеустроительную компанию подается лично законным владельцем недвижимости.

Либо подать заявление может доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

ВАЖНО – доверенность должна быть заверена нотариально.

Так как все сведения технического характера хранятся и обрабатываются в Бюро технической инвентаризации, то для снятия копии достаточно обратиться к сотрудникам БТИ. Также можно запросить копия у кадастрового инженера, который проводил замеры и заполнял форму, предварительно спросить о наличии информации. Для оформления понадобятся следующие документы:

  1. квитанция на оплату государственной пошлины.
  2. гражданский паспорт собственника;
  3. правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
  4. если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
  5. заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
  1. МФЦ – при заказе через многуфункциональный центр, обращаемся в местное отделение, заполняем заявление, оплачиваем квитанцию на государственную пошлину и предоставляем пакет документов.

    На копии заявления сотрудником МФЦ будет указана дата приезда инженера, и дата изготовления паспорта;

ВНИМАНИЕ – за ним придется идти в БТИ.

  1. портал Госуслуги – на портале следует зарегистрироваться. Через личный кабинет переходим в соответствующий параграф – выдачи технической документации, заполняем форму, оплачиваем квитанцию онлайн, загружаем сканированные документы. Готовый документ забираем в БТИ по приходу SMS-уведомления;
  2. через Росреестр – на сайте переходим в раздел выдачи технической документации, выбираем подходящий город с отделом БТИ, затем проходим анкетирование и заполняем заявку, оставляем контакты для обратной связи (телефон, электронную почту). Придет уведомление о том, что необходимо явиться с подлинниками в БТИ и продолжить оформление. Не придется стоять в очереди.

В течение семи дней рассматривается заявка и заявление в отделении БТИ (или посредника), затем сотрудники бюро просят явиться собственника в отделение.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний.

Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей. По законодательству, если в доме не производиться каких-либо изменений, то документ имеет бессрочный статус.

По возможности следует обновлять документацию каждые пять лет.

При внесении изменений в домовладении (например, перепланировка) или при исправлении ошибок необходимо обращаться в БТИ. На место выезжает техник или инженер, который производит замеры нововведений или уточнение ошибочного материала. Затем оплачивается госпошлина по оказанной услуге и назначается дата изготовления исправленной документации.

  • Оплатить госпошлину.
  • Предъявить – личный паспорт, свидетельство о праве собственности.
  • Дождаться изготовления дубликата (обычный срок – неделя).
  • Написать заявление на восстановление в отделе БТИ.
  • Если потребуется – провести замеры с инженером.

Основные сведения, указываемые в техпаспорте:

  1. экспликация площади земельного участка (в кв. м);
  2. описание зданий и сооружений;
  3. назначение, техническое состояние и стоимость дома;
  4. перечень дополнительных документов.
  5. сведения о принадлежности;
  6. расположение объекта и его вид, дата постройки;

Техническая документация на дом необходима при проведении сделок юридического и финансового характера.

Техпаспорт содержит в себе полные сведения о строении и его характеристиках. Чтобы заказать изготовление документации стоит обратиться в БТИ или посреднические фирмы и сервисы. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Техпаспорт на дом

Данный документ считается одним из главных, поскольку без него не представляется возможным:

  1. Получение разрешения на перепланировку или реконструкцию;
  2. Передать по наследству.
  3. Сдать в залог;
  4. Продать или обменять;
  5. Оформить дом в собственность;
  6. Сдать в аренду;

Это обусловлено тем, что в техническом паспорте указывается главные параметры жилого дома, которые считаются важными аспектами.

Это такие, как:

  1. Обустройство территории.
  2. Особенности самой кровли;
  3. Этажность дома;
  4. Количество и толщина стен;
  5. Расположение и адрес;
  6. Общая площадь;
  7. Материалы, которые использовались при строительстве;
  8. Дата завершения строительства;

Это только главные параметры.

Хотя в действительности в нем указывается все до мельчайших подробностей. Кроме этого, в него также вносятся данные о проделанных действиях уже после завершения строительства, к примеру, разделения или слияние помещений.

Но стоит отметить, что если производилась незаконная перепланировка или реконструкция без согласования с БТИ, то технический паспорт не выдается.

Соответственно не может быть проведена регистрация указанной недвижимости. Технический паспорт может влиять на первоначальную стоимость, а также и на расчет ипотеки в банке.

Как и где получить Для оформления техпаспорта на дом требуется обратиться в БТИ. Но для этого требуется собрать соответственный пакет документов и написать заявление. После подачи заявления, на объект выезжает техник, делает соответствующие замеры, а также составляет подробный план, который считается главным составляющим техпаспорта.

Как восстановить Иногда случается, что технический паспорт был потерян, в этом случае потребуется его восстановить. Для этого нужно снова обратиться в БТИ и написать заявление, где необходимо указать, что он был потерян. После принятия заявления надо предоставить нужные документы, а именно:

  1. Паспорт (оригинал и копия);
  2. Документы подтверждающие право собственности;
  3. Квитанция об платеже обязательной госпошлины.

Затем, должностное лицо, принявшее документы, обязан предоставить расписку, в которой указываются дата, подпись.

И только после этого на объект выезжают специалисты, которые делают повторные замеры и составляют новый план. Далее в течение 10-14 дней выдается новый технический паспорт на жилой дом.

Сколько делается и сколько стоит Что касается сроков получения, то согласно с законодательством период не должен превышать 14 дней. Но, если жилая площадь дома превышает 1000 кв.м., то выдача техпаспорта будет составлять около 20 дней. Хотя на самом деле этот срок затягивается, поскольку БТИ требует много дополнительных справок.

Однако БТИ создало систему ускорение по коэффициентам: 1.5 и 2. Если выбираете 2, то время изготовления уменьшается в два раза, а вот оплата — удваивается.

А вот в отношении стоимости, цена в разных регионах может значительно отличаться.

Это в основном зависит от квадратных метров. Диапазон варьирует от 6000 до 12000 рублей за дом 100 кв.м. На сроки получения паспорта влияет площадь, чем больше площадь, тем больше времени будет потрачено на его выдачу.

Но чтобы форсировать процесс требуется внесение дополнительной платы.

Срок действия В законодательстве этот документ считается не ограничен в сроке действия. Тем не менее бывает много ситуаций, которые требуют проводить повторную инвентаризацию на дом, это:

  1. Передача частного дома в дар;
  2. Передача дома в ипотеку.
  3. Получение его, как наследственное имущество;
  4. Продажа жилья;

Несмотря на то, что технический паспорт на дом имеет неопределенный срок действия БТИ все же рекомендует переоформлять его через каждые 5 лет.

Для чего нужен В основном он используется для решения спорных вопросов относительно недвижимости, что часто возникают при долевом строительстве.

А также, к примеру:

  1. Этот документ позволит решить вопрос о количестве выделяемой площади в результате деления имущества при наследовании;
  2. Понадобится в случае, если продаваемая недвижимость имела перепланировку или же проведены дополнительные строения или реконструкция. Поэтому в обязательном порядке требуется иметь технический паспорт на жилой дом;
  3. Если фактическая площадь не соответствует записям в техническом паспорте. В этом случае, при купле/продаже можно избежать дополнительных финансовых затрат;

Кроме этого, он может понадобится в таких случаях, как:

  1. Введение частого дома в эксплуатацию;
  2. Продажа дома;
  3. Вступление в наследство с обязательным привлечением нотариуса;
  4. Оформление его в кредит или в ипотеку;
  5. Если требуется произвести выделение долевой части из общей площади;
  6. Когда происходит раздел имущества без завещания.

Но, если строительные работы проводились незаконно или с нарушением установленных технических норм, в получении этого документа будет отказано.

Или может привести к уплате штрафа и устранении нарушений, вплоть до восстановления первоначального вида здания. Как выглядит техпаспорт Впервые техпаспорт оформляется при сдаче недвижимости в эксплуатацию, где отображается необходимая информация, а именно:

  1. Кроме этого, указываются основные характеристики строения. То есть, фундамент, а также все перекрытия. На основе этих технических данных предоставляется возможность узнать на сколько прочное и долговечное строение. А также используя эти показатели можно отталкиваться от суммы для определения стоимости, если недвижимость будет выставляться на продажу;
  2. Общая площадь, по которой рассчитывается количество квадратных метров на каждого члена семьи;
  3. Инвентаризационная оценка стоимости недвижимости.
  4. Дата сдачи в эксплуатацию и дата последнего капитального ремонта, если таковой был;
  5. В документе предоставляется чертеж, где обозначены стены, перегородки, количество комнат, количество окон и дверей;

При получении техпаспорта на дом независимо от того впервые это или в результате замены, предоставляемые услуги, полностью возлагаются на владельца недвижимости. Нужен ли техпаспорт на дом при продаже Согласно закону 221 – ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2008 года для продажи недвижимости можно не использовать технический паспорт.

Для этого требуется кадастровый паспорт.

В нем также указываются те же данные, что и в техпаспорте. Технический паспорт при продаже нужен только для сравнения данных, чаще всего разнится площадь — а это грубая ошибка в документах. Также не пренебрегайте соответствием фактической планировки с чертежом в тех.паспорте, здесь может скрыться незаконная перепланировка.

Кроме этого, без этого документа нельзя:

  1. Разделить при получении наследства;
  2. Выделить из нее долевую собственность.
  3. Получить ипотеку в банке;

Учитывая полученную информацию становится понятно, что технический паспорт на дом считается главным документом. В особенности это касается таких моментов, когда требуется провести куплю/продажу, дарение, передачу в наследство или обмен. ( Пока оценок нет ) 330 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

» » Технический паспорт на дом – главный документ для недвижимости, где указаны сведения, которые касаются технической стороны постройки. Паспорт для дома содержит гораздо больше информации, чем для другого жилья. Оформление происходит по результатам инвентарного осмотра комиссией сразу же после постройки здания.

Технический паспорт выдаётся на построенный жилой дом после инвентаризации, без него невозможно совершить ни одной юридической операции.

Точное характерное описание недвижимости – плюс такого документа. Сведения собраны и проанализированы, подтверждаются печатью инженера.

Что такое технический план – документ, что составляется на новостройку. После того как комиссия проведёт первичную инвентаризацию постройки и опишет характеристики, создаются сведения для техпаспорта. Процедуры происходят после сдачи застройщиком построенного дома в пользование.

Документацией занимается компания застройщика, а квартирными вопросами уже непосредственно хозяева, что приобрели жильё.

Техпаспорт содержит следующие характеристики:

  1. описание обустройства дома.
  2. технические характеристики постройки;
  3. предназначение объекта;
  4. кадастровая стоимость;
  5. занимаемая площадь;

Получение указанного документа не занимает много времени, но для ускорения дела есть специальные компании по оформлению и созданию документа.

Такие услуги платные, поэтому при заказе услуг в организации нужно готовиться к трате дополнительной суммы. Обратившись в юридическую компанию, гражданин избавляет себя от ненужных хлопот, но услуги юристов платные.

При личном оформлении документов гражданин оплачивает только госпошлину. Если собственник не сделал технический план, то он не вправе в полной мере располагать недвижимостью. Юридические операции запрещены.

По техпаспорту составляются характеристики здания: строение стен и расположение квартир.

Такой графический документ – это достоверный чертёж новостройки с учётом особенностей и тонкостей.

Зачем нужен технический паспорт? Этот документ позволит гражданину увидеть общие характеристики строения с точными сведениями и масштабами.

Изменения вносятся в документ, перепланировка обозначается в техпаспорте особой пометкой. В таком случае изменяется и чертёж недвижимости.

Графическое изображение содержит детали: стены, проёмы, вид здания со стороны. Рекомендуем ознакомиться: Для чего нужен технический паспорт на дом?

В первую очередь для продвижения стройки.

Данный акт выдаёт бюро технической инвентаризации. Получение нужной информации происходит в БТИ.

Наличие техпаспорта обязательно при совершении таких действий:

  • При оформлении кредита или ипотеки полагаются на техпаспорт недвижимости. Изучив сведения, комиссия определит, какой ставить процент.
  • При создании договора купли-продажи документ выступает залогом честности сделки. Покупатель видит нюансы здания, исключает неясности. Важно сопоставить устную информацию с техническими характеристиками.
  • В ходе судебных разбирательств, если возникает потребность доказать своё право пользоваться жильём, главным доказательством является только точное описание недвижимости.
  • При оформлении дарственной на строение главным документом является техпаспорт. Даже если родители хотят оформить свидетельство на детей.
  • Расчёт налога происходит с учётом сведений из техпаспорта. Чтобы высчитать налог, нужна квадратура и дополнительные характеристики здания.
  • Собственное жильё подлежит обязательной приватизации, для этого нужны характеристики здания, его квадратура, специфика постройки, указанные в акте технического состояния недвижимости.
  • Зарегистрировать себя как собственника – право каждого гражданина, который имеет жилплощадь. В перечень нужной документации в обязательном порядке входит и техпаспорт на приватизируемую квадратуру.
  • Если собственник жилья умер, то вступить в наследство гражданин не вправе без наличия техпаспорта на дом. В подобном случае нужно обратиться в БТИ с бумагами и справками для оформления паспорта на жильё.

Ценность документа большая, и с этим невозможно не согласиться, ведь даже незначительные, банальные ситуации, которые касаются социальных выплат, не разрешаются без технического описания жилья. Оформить технический паспорт — первое дело для каждого владельца жилья.

Объект владения подлежит обязательной регистрации, и на него должен быть выписан технический паспорт.

Данный аспект прописан законодателем в правовых актах. Описание объекта составляется после первой инвентаризации, забрать документ можно сразу же, приняв объект в эксплуатацию.

Финансовые проблемы, касающиеся оформления бумаги, решает собственник недвижимости. Документ содержит в себе такие сведения:

  • Стоимость квартиры по инвентаризации, данный показатель является главным для определения ценовой политики.
  • Если в доме много этажей, то технический паспорт на многоэтажный дом предполагает планировку каждого этажа, стены, оконные проёмы, дверные все масштабы указаны с достоверной точностью.
  • Должны быть указаны сроки самой стройки: даты окончания постройки или последнего капитального ремонта.
  • Общая площадь жилья, с которой в дальнейшем высчитывается квадратура на каждого жильца.
  • Основные сведения по фундаменту и покрытию здания. С помощью такой оценки каждый покупатель, жилец может оценить качество всей постройки.

Технический паспорт многоквартирного дома – собранная специалистами главная информация по объекту. Изучив сведения, можно определить главные достоинства и недостатки и увидеть графический чертёж здания, и определить масштабы возможных изменений.

Порядок оформления технического паспорта неизменен, на это указывают законодательные акты, на которые опираются кадастровые инженеры при составлении плана. Срок изготовления техпаспорта жилого дома не должен занимать больше чем 14 рабочих дней. Какой срок действия технического паспорта – это второй аспект.

Ориентируясь на закон, можно утверждать, что точных временных рамок на срок использования документа не существует. Сведения на жилой дом считаются постоянными характеристиками. Но существует ряд нюансов, из-за которых возможны изменения, а именно:

  1. оформление в наследство недвижимости, в том числе жилого дома;
  2. ипотека.
  3. оформление дарственной на другое физическое лицо;
  4. акт продажи недвижимости;

Случаи рассматриваются в индивидуальном порядке, поэтому может быть назначена повторная процедура оценки стоимости.

Если проверок не было на протяжении 5 лет, то комиссия потребует перепроверить данные и внести изменения.

За время собственник способен сделать ремонт совершить перепланировку или пристроить к дому дополнительные жилые квадратные метры.

Изменения влияют на стоимость жилья, поэтому инспекторы обращают внимание на перепланировку.

При этом технический паспорт на дом не переделывают, инженером просто ставится отметка о проделанной работе и указывается дата последней проверки.

Рекомендуем ознакомиться: Как получить, оформить технический паспорт дома? Для этого есть организация Бюро технической инвентаризации, в которой возможно получение информации.

Сведения по недвижимости хранятся в инспекции. Выделяют такие варианты получения документа:

  • Воспользоваться платными услугами частных контор, которые возьмут хлопоты на себя, но такие услуги стоят достаточно дорого.
  • Обратиться в БТИ, на приём записываются по записи, что сэкономит время. В указанный день посетить инспектора с собранными бумагами. Также на месте заполняются бланки и шаблоны, предложенные сотрудником, после чего в отделении банка оплатить услуги. После тщательной проверки специалист назначит день для осмотра недвижимости и определит дату готовности документа.
  • Заказать технический паспорт можно, написав заявление через интернет. Для совершения процедуры посетить официальный сайт БТИ, там, ориентируясь по шаговым инструкциям, заполнить бланк и приложить собранную документацию в отсканированном виде.
  • Благодаря многофункциональному центру можно оформить техпаспорт. Схема такой процедуры проста, проконсультируйтесь с инспектором и заполните заявление.

На официальном сайте оформляется большая часть техпаспортов. В электронном виде, заполнив бланки и заявление, ожидают результатов 10 дней, после получают готовый техпаспорт с печатью.

Методы доступны, стоит выбрать свой вариант и оформить техпаспорт. По итогам каждому оформителю позвонит инспектор и сообщит о дате получения техпаспорта, выдаст документ при личном визите и предоставлению паспорта.

Оформление происходят по месту нахождения объекта, поэтому делами занимается лишь БТИ, расположенное в районе. Сделать технический паспорт возможно при наличии следующих документов:

  1. запрос, заявление на получение техпаспорта;
  2. паспорт собственника;
  3. подтверждение права собственности;
  4. генеральная доверенность, если заниматься делами будет доверенное лицо;
  5. квитанция об оплате госпошлины.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ, просто следовать всем пунктам.

Для каждого региона сумма оплаты устанавливается в зависимости от факторов, поэтому сумма отличается.

Изготовление документа занимает от 10 до 15 рабочих дней. Бумаги проверяются инспектором, после чего владельцу выдают расписку о документах, которые были сданы.

Инженер назначает время получения техпаспорта, если возникнут сложности при оформлении или потребуется внесение изменений, специалист лично позвонит и предупредит о новых моментах. Поэтому на вопрос, где получить консультация и сдать документы, ответ один — в БТИ, там хранятся важные бумаги и можно узнать нюансы по данному вопросу.

Оформление технического паспорта на дом совершается и с помощью интернета, что удобно и просто для всех людей.

Многоквартирный дом имеет сложный техпаспорт: его задача — показать особенности построек, варианты перепланировок. Каждая квартира собственника имеет свой личный паспорт, который создаётся комиссией после инвентаризации. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Это распространённый вопрос граждан, которые впервые столкнулись В современном отечественном законодательстве присутствует большое количество специфических терминов, связанных с недвижимостью, то технический Граждане России бывает теряются в двух понятиях, касающихся технического и кадастрового паспортов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Как оформить техпаспорт на дом

  1. При предварительной инвентаризации объекта оформить техпаспорт на жилье может компания «Гарант Кадастр», сами с мужем в прошлом году обращались к ним по тому же вопросу. Как раз регистрировали права на квартиру и заказывали технический план, который подготавливал специальный кадастровый инженер

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+