Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Исковое заявление на председателя тсж образец

Исковое заявление на председателя тсж образец

Исковое заявление на председателя тсж образец

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ?

ТСЖ – частная организация, предназначением которой является обслуживание многоквартирных жилых домов и координация общим имуществом, принадлежащим их жильцам. Члены ТСЖ, осуществляющие руководство, избираются в ходе проведения собрания жильцов. Время от времени, как и в любой организации, в товариществе обнаруживаются нарушения, разрешить которые можно, обратившись в одну из соответствующих надзорных инстанций. В данной статье мы ответим, как пожаловаться на председателя ТСЖ в прокуратуру, а также как правильно составить заявление-жалобу по образцу.

Кроме того мы разберем основания для подачи жалобы, основные инстанции обращения и ??? Содержание статьи: Причиной недовольств жильцов многоквартирного дома и, как следствие, подачи жалобы на председателя ТСЖ может стать одна из следующих:

  1. пренебрежение или полное несоблюдение установленных в ходе проведенного общего собрания жильцов правил управления домами;
  2. завышенные тарифы на коммунальные услуги (свет, вода, газ, отопление);
  3. злоупотребление своими полномочиями со стороны членов ТСЖ или полное их игнорирование;
  4. переложение задолженностей одних жильцов на других;
  5. эксплуатация общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома членами самого товарищества;
  6. несогласие с установленными в ходе общего собрания собственников правилами и желание их оспорить/изменить/отменить;
  7. обжалование правил, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

Если у собственника жилья имеется одно или несколько оснований, перечисленных в предыдущем разделе, он может пожаловать в один из органов, осуществляющих надзор в данной области. К таким организациям относятся:

  1. Суд.
  2. Роспотребнадзор;
  3. Прокуратура;
  4. Госинспекция, занимающаяся разрешением жилищных вопросов;

Внимание Суд является конечной инстанцией при разрешении нарушений, выявленных в ТСЖ.

Составить исковое заявление на ТСЖ можно как в ходе непосредственного обращения в саму судебную инстанцию, так и через прокуратуру. Не стоит обращаться в одну из контролирующих инстанций сразу же после обнаружения какого-то нарушения. Прежде рекомендуется предпринять попытку урегулирования возникшего вопроса, переговорив с руководством (членами) товарищества и только если это не поможет – подавать жалобу в государственную инспекцию, прокуратуру или суд.

О том, как обратиться в руководство ТСЖ, читайте в следующем разделе. Как показывает практика, обращение напрямую к членам товарищества собственников жилья редко приносит положительный результат. Однако исключать данный вариант разрешения вопроса не стоит.

При обращения к руководству ТСЖ жильцу потребуется составить заявление-жалобу в двух экземплярах , один из которых передается председателю правления, а другой остается на руках заявителя.

Экземпляр заявителя должен быть заверен личной росписью члена ТСЖ, в знак подтверждения ознакомления с ним. Кроме того, на копии заявления жильца должны быть проставлена дата её передачи на рассмотрение. Инфо В последствие, экземпляр жалобы, поданной на имя председателя ТСЖ, может стать одним из доказательных элементов судебного дела.

Передать составленную жалобу заявитель может:

  1. .
  2. лично;

Что касается содержания жалобы, то обязательным условием при её составлении является указание требования о предоставлении ответа на поданное ходатайство. Составить документ по всем правилам можно, скачав образец заявления руководству ТСЖ в свободном доступе в интернете. Скачать Совет Одиночно поданные жалобы редко приносят должный результат.

Намного эффективнее считаются коллективные жалобы, поданные от имени нескольких (5-10) жильцов.

Принцип обращения в государственный орган идентичен с обращением к председателю ТСЖ. Заявление подается в двух экземплярах одним из следующих способов:

  1. Лично, при непосредственном обращении в территориальное подразделение;
  2. Онлайн, через официальный портал правительства;
  3. Почтой, заказным письмом с уведомлением;

Крайне важно грамотно составить документ.

Сделать это можно, воспользовавшись образцом типовой формы такого заявления. Жалоба в государственный имеет орган следующими структурными особенностями: В “шапке” документа прописываются реквизиты государственного органа, в которое направится заявление; Далее прописываются реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчестве, адрес постоянного проживания (фактический или по месту регистрации), контактная информация (номер сотового телефона, электронная почта); В основной части документа дается подробное описание нарушения в хронологическом порядке с приведением соответствующих законодательных норм, подтверждающих перечисляемые факты; Далее идет часть выдвижения требования по отношению к товариществу, а именно устранение нарушения путем организации проведения проверки и т.д.; После прописывается перечень прилагаемых к заявлению документов (ксерокопии); В самом конце указывается дата составления документа, а также личная подпись. В перечень прилагаемых документов должны входить следующие материалы:

  1. ксерокопия заявления в руководства ТСЖ;
  2. ксерокопия паспорта заявителя;
  3. фотографии и видеозаписи, которые подтверждают наличие нарушения в товариществе;

Инфо Оплачивать государственную пошлину при подаче заявления на председателя ТСЖ в прокуратуру, Роспотребнадзор или жилищную инспекцию не требуется.

Об особенностях обращения с жалобой на ТСЖ в прокуратуру читайте в следующем разделе. Обязательным условием обращения с заявлением на ТСЖ в прокуратуру является наличие подтвержденных данных о нарушениях, полученных в результате проведенной проверки работниками жилищной инспекции или другой частной организации. Без таких доказательств прокуратура не может проверять деятельность товарищества.

Совет На коллективные жалобы работники правоохранительного органа реагируют оперативнее, поэтому перед подачей заявления рекомендуется найти как можно больше “единомышленников”.

Если заявление в прокуратуру подается от имени одного жильца (индивидуальная жалоба), оно автоматически направляется в суд, но уже в форме искового заявления. Исключением являются случаи, когда заявитель – нетрудоспособное лицо. Скачать Об особенностях обращения в суд читайте в следующем разделе.

В судебную инстанцию подаются в основном индивидуальные жалобы от одного из собственников жилья, который не смог заручиться поддержкой других жильцов, а разрешить возникшую ситуацию в одиночку у него не получилось. Обращение в суд имеет следующие особенности: Прежде чем подать исковое заявление, заявитель должен сообщить об этом руководству товарищества и всем жильцам дома.

Делается это ля того, что каждый собственник имел возможности присоединиться к заявителю или подать встречный иск, оспаривая первично поданный; Одно нарушение ТСЖ не может быть обжаловано повторно. Если суд уже вынес решение, подавать иск снова, на то же нарушение, жилец не может; Скачать

Куда и кому жаловаться на ТСЖ или на председателя его правления, образцы жалоб, и заявлений в различные инстанции, иск в суд

» Предполагается, что избранное собственниками помещений в МКД товарищество должно управлять общим имуществом хорошо. Однако на практике все складывается далеко не так.

При этом жилищным законодательством оснований для жалоб на ТСЖ и порядка их подачи не устанавливается.Вместе с тем, по Конституции страны каждый вправе защищать свои права всеми дозволенными способами. Если жилищные права граждан нарушаются, они тоже могут бороться за восстановление справедливости разными способами.Поводом для обращения с жалобой на товарищество собственников жилья служит недовольство его деятельностью.
Если жилищные права граждан нарушаются, они тоже могут бороться за восстановление справедливости разными способами.Поводом для обращения с жалобой на товарищество собственников жилья служит недовольство его деятельностью. Чаще всего претензии возникают по следующим поводам:

  1. использование имущества МКД, трата общих денег в личных целях.
  2. некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
  3. неправомерное начисление задолженности;
  4. принятие неправомерных решений;
  5. неправильное расходование средств собственников МКД;
  6. отсутствие реакции на запросы собственников;
  7. необоснованное чрезмерное повышение тарифов;

Причиной недовольства могут стать и другие нарушения в деятельности ТСЖ.

Но жильцам МКД важно знать, как защитить свои права и куда жаловаться на нарушителей.Если собственники квартир в МКД чем-то недовольны, для начала они могут адресовать свои жалобы председателю товарищества.

Он является главой правления и осуществляет текущее руководство деятельностью ТСЖ.Запрос (претензию) лучше направлять в письменном виде. В ней нужно указать, какие нарушения допущены, или какой вопрос требуется решить. Следует отметить, что по ЖК РФ члены ТСЖ и иные собственники помещений в МКД, вправе знакомиться с документацией товарищества.Если председатель ТСЖ игнорирует запросы жильцов, не предоставляет нужную документацию и не производит необходимых действий, то можно пожаловаться и на него.

В первую очередь можно поставить вопрос о его снятии с должности на внеочередном собрании членов ТСЖ.Кроме того, пожаловаться на председателя можно в контролирующие ТСЖ организации.

При наличии в действиях председателя признаков преступления стоит обращаться в правоохранительные органы, например, Прокуратуру.Самые главные решения в ТСЖ принимаются общим собранием всех собственников. Проводятся собрания в порядке, определенном Жилищным кодексом и уставом товарищества.

О проведении собрания должны уведомляться все члены товарищества.Решения принимаются путем очного или заочного голосования обычно большинством голосов. В некоторых случаях требуется две трети голосов для принятия решения. Они оговорены в п.п.2, 6, 7 ст.

145 ЖК РФ.Если указанные требования были нарушены, то собственник помещения в МКД имеет право обжаловать вынесенные собранием решения. Это следует из положений ст. 46 ЖК РФ.

Согласно п. 6 указанной статьи отсутствовавший на собрании или голосовавший против собственник может обжаловать его решение в суд.При этом подать иск он может, если имеется нарушение его прав и интересов.

Сделать это он может в шестимесячный срок с того момента, как он узнал (долен был узнать) о решении. Если допущенные нарушения не являются значительными (существенными), а голос заявителя не влияет на решение, то оно может быть оставлено в силе.Положения указанной статьи распространяются и на решения общего собрания членов ТСЖ.

Поэтому они вправе обжаловать решения общего собрания в установленном ст. 46 порядке. На основании указаний Жилищного кодекса РФ, постановления правительства «Правила содержания общедомового имущества», испущенного за номером 491 между собственниками и товариществом заключается договор.С его подписанием возникают права и обязанности участников договора.

Они предусматриваются уставом, который утверждается общим собранием его членов.В соответствии с положениями устава ТСЖ обязано:Урегулировать все процессы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью относительно управления многоквартирным домомнаблюдать за состоянием общедомового имуществаОбеспечивать функционирование общедомового имущества, его сохранностьконтролировать работу инженерных систем и оборудованияСпособствовать своевременному внесению платыза услуги коммунальных хозяйствКроме того, организация на основании заявления собственника помещения должна производить ремонтные работы в отдельных конструкциях многоквартирного дома.

Например, ремонт покрытия кровли, произвести замену труб стояка.Что касается прав, то сообразно положениям статьи 137 ЖК РФ ТСЖ:Заключает договора об обслуживании многоквартирного домас организациями, которые предоставляют для него ресурсы, в число которых входит свет, вода, газУстанавливает размер взносов на основании сметыв ней предусматриваются поступающие доходы и расходы на обслуживание домаОплачивать выполненные привлеченными сотрудниками работыони принимают на работу специалистов, которые обеспечивают нормальное функционирование инженерных коммуникаций, электрических сетей, систем отопления и газоснабжения.
Например, ремонт покрытия кровли, произвести замену труб стояка.Что касается прав, то сообразно положениям статьи 137 ЖК РФ ТСЖ:Заключает договора об обслуживании многоквартирного домас организациями, которые предоставляют для него ресурсы, в число которых входит свет, вода, газУстанавливает размер взносов на основании сметыв ней предусматриваются поступающие доходы и расходы на обслуживание домаОплачивать выполненные привлеченными сотрудниками работыони принимают на работу специалистов, которые обеспечивают нормальное функционирование инженерных коммуникаций, электрических сетей, систем отопления и газоснабжения.

Помимо них осуществляется прием на работу дворников, лифтеровПередает общедомовое имуществопо договору на временное использование физическим и юридическим лицамПомимо того, товарищество наделено правом осуществления предпринимательской деятельности, которая может принести определенный доход.Если ТСЖ ненадлежащим образом выполняет свои функции, то собственники вправе отстаивать свои интересы. Разобраться с проблемой внутри самого товарищества получается далеко не всегда. Поэтому у его членов возникает вопрос, куда обратиться, если руководство ТСЖ не идет навстречу.При выявлении нарушений своих жилищных прав собственники могут жаловаться в следующие инстанции:

  1. Роспотребнадзор и его подразделения;
  2. Прокуратура;
  3. Судебные органы.
  4. Жилищные инспекции;

Каждая из указанных инстанций имеет свою компетенцию, поэтому следует знать, в каком порядке и в каких случаях нужно туда жаловаться.

Даже если письмо отправлено не по адресу, отправитель должен будет получить ответ с разъяснения о порядке обращения в соответствующий орган.Контролирующим органом в сфере оказания услуг потребителям является Роспотребнадзор.

Если нарушаются нормы предоставления услуг, их качество не соответствует стандартам, завышены тарифы, то собственники могут пожаловаться в этот орган.Они могут направить свою жалобу в отделение Роспотребнадзора по месту своего жительства.

Обращение можно принести лично или направить по почте. На сайте организации также имеется форма для онлайн-обращения. В письме стоит указать свои данные, сведения о ТСЖ и допущенных им нарушениях.Если ТСЖ плохо исполняет свои обязанности, то направить свои претензии можно также в жилищную инспекцию.

Ее главный офис находится в Москве, а подразделения работают по всей стране. Лучше направлять обращение в инспекцию по месту своего проживания.Заявление составляется письменно с указанием сведений о заявителях, ТСЖ, допущенных нарушениях. Следует излагать факты и их правовое обоснование, а не описывать неподтвержденные домыслы.

Иначе можно получить отрицательный ответ на свою жалобу.Его можно вручить лично, отправить через почту или сайт инспекции. При получении жалобы инспекция проводит проверку, а при необходимости принимает соответствующие меры.

Нарушителям может быть вынесено предписание об устранении недочетов, а при его неисполнении начислен шарф.По закону органы Прокуратуры занимаются рассмотрением жалоб на бездействие или неправомерные действия ТСЖ. Она относится к системе правоохранительных органов, поэтому обращаться туда следует, если имеет место произвол руководства ТСЖ (и соответственно — необходимость борьбы с ним), допускаются серьезные нарушения законодательства.Написать жалобу в Прокуратуру следует по тем же правилам, что и в другие органы.

Текст должен быть читаемым, смысл обращения понятен. Следует излагать фактические обстоятельства спора без «воды» и лишних эмоций.

Если в порядке прокурорской проверки установят признаки преступления в действиях руководства ТСЖ, то их привлекут к ответственности. Наказывают чаще всего наложением штрафных санкций.В судебном порядке могут рассматриваться споры об обжаловании решений общего собрания ТСЖ, понуждении к исполнению обязательств, возврате излишне удержанных взносов за ЖКУ, возмещении ущерба.Иск подается в суд в письменном или электронном виде с соблюдением требовании процессуального законодательства.
Наказывают чаще всего наложением штрафных санкций.В судебном порядке могут рассматриваться споры об обжаловании решений общего собрания ТСЖ, понуждении к исполнению обязательств, возврате излишне удержанных взносов за ЖКУ, возмещении ущерба.Иск подается в суд в письменном или электронном виде с соблюдением требовании процессуального законодательства.

Если он не будут соблюдены, то заявления могут оставить без движения или возвратить истцу.Рассмотрение заявления может занять не один месяц, особенно, когда вторая сторона всячески пытается его затянуть.

Вынесенное судом решение является обязательным для исполнения.Если у собственников жилья в МКД имеются претензии к правлению, то для начала следует донести их до председателя правления. Он осуществляет руководство его работой и должен разобраться в ситуации.Если же председатель делать ничего не хочет, то в зависимости от сути претензий стоит выбрать один из перечисленных выше способов защиты своих прав. В этом случае жалобщики могут предъявить претензии и к самому председателю за его бездействие.При ненадлежащем исполнении председателем товарищества своих обязанностей собственники ТСЖ могут действовать разными способами.

Во-первых, они могут поднять вопрос о снятии с него полномочий на внеочередном собрании товарищества.Во-вторых, они могут пожаловаться на его неправомерные действия (бездействие) в Прокуратуру или подать иск в суд.

В судебных органах могут рассматриваться иски о понуждении к исполнению обязательств или возмещении причиненного неправомерными действиями председателя ущерба.Для успешного рассмотрения дела важно составить заявление правильно, грамотно обосновать свои требования, представить необходимые доказательства. К иску нужно прикладывать документы, обосновывающие заявленные требования. С бланком иска можно ознакомиться ниже.Образец иска скачивайте по ссылке.

⇐Если председатель не только плохо выполняет свою работу, игнорирует замечания собственников, но еще и хамит, то это нельзя оставлять без внимания. Поведение этого человека, имеющее признаки правонарушения, может стать предметом административного или уголовного дела.Если председатель прилюдно оскорбляет жильцов дома, то можно писать заявление в полицию. Если доводы заявителя подтвердятся, то обидчика оштрафуют.

Кроме того, можно снять с него руководящие полномочия в ТСЖ.

.

⇐Справки – один из рутинных, но крайне важных видов работ, которым занимается специальный штатный сотрудник – делопроизводитель или паспортист.

При отсутствии такового, полномочия делегируются выбранному председателем лицу, оформленному протоколом.В правлении ТСЖ выдаются справки следующих видов:

  • О проживающих и зарегистрированны в квартире жильцах по форме 9.
  • О составе семьи.

Справки о составе семьи готовятся и выдаются обычно сразу же, по требованию жильцов. Их предоставляют в детские сады, школы и другие организации социальной защиты.Справки второго типа обычно готовят в течение трёх дней после запроса.

В них используют расширенный поиск сведений, отражают историю жильцов квартиры, которые остались не снятыми с учёта по тем или иным причинам. Их принято называть «архивными» справками.Они требуются при предоставлении сведений в регистрационную палату для оформления имущественных сделок или для участия квартиры в качестве объекта залоговой стоимости в банк или другую кредитную организацию.Справка!Все справки выдаются в ТСЖ на основании записей в поквартирной книге.Некоторым собственникам приходится сталкиваться не просто с ненадлежащим исполнением обязательств председателями ТСЖ, но и откровенными махинациями со средствами собственников.Если речь идет об экономических преступлениях, то разобраться с ситуацией поможет специальное подразделение полиции – Обэп. Собственники вправе написать в полицию коллективную жалобу на действия председателя и (или) других членов правлении.

С примером такой жалобы моно ознакомиться по ссылке.Заявление в ОБЭП. ⇐Каждый из сотрудников ТСЖ, а также лица, заключившие договор подряда или договор о предоставлении услуг, вправе действовать от имени правления ТСЖ, решая вверенные товариществом вопросы и задачи.

Для ситуаций, в которых представитель будет действовать от имени ТСЖ, потребуется доверенность.Она оформляется в сторону лица по общим правилам, изложенным в Гражданском Кодексе РФ.

В ней требуется изложить суть задачи, которую решает доверенное лицо от имени товарищества, а также внести его личные паспортные данные.Доверенность не имеет самостоятельной юридической силы и действительна только при одновременном предоставлении паспорта.

Она удостоверяется подписью председателя ТСЖ и печатью правления. В некоторых случаях используют нотариально удостоверенную доверенность.После получения документа, доверенное лицо вправе осуществлять от имени ТСЖ такие действия:Эти и другие действия проводятся от имени членов правления товарищества и в пользу товарищества.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Куда жаловаться на ТСЖ?

//Собственники многоквартирного дома часто обращаются в ТСЖ для разрешения различных проблем, связанных с предоставлением коммунальных услуг, состоянием придомовой территории и общего имущества.

Но что делать, если товарищество не предпринимает никаких действий по исправлению ситуации? В этом случае можно обратиться в контролирующие инстанции, которые примут необходимые меры. Важно правильно составить заявление с жалобой на ТСЖ и приложить к нему необходимые документы.К сведениюТоварищество собственников жилья позволяет собственникам взять управление многоквартирным домом в собственные руки.

Важно правильно составить заявление с жалобой на ТСЖ и приложить к нему необходимые документы.К сведениюТоварищество собственников жилья позволяет собственникам взять управление многоквартирным домом в собственные руки.

Жители МКД объединяются, чтобы создать более комфортные условия для своего проживания.Основная цель создания ТСЖ – удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома. Но зачастую появляются ситуации, когда правообладатели недовольны данной структурой.

Тогда им приходится отстаивать свои интересы в других инстанциях. Для этого необходимо правильно подготовить подтверждающие документы и составить жалобу на ТСЖ.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Жалоба на ТСЖ должна быть аргументированной.

При ее подготовке важно опираться на законодательные нормы, в которых указываются конкретные права жильцов.

В случае непредоставления качественных услуг или серьезных нарушений со стороны ТСЖ помогут следующие законодательные акты:

  1. Постановление Правительства РФ «О государственном жилищном надзоре»;
  2. от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».
  3. Устав ТСЖ;
  4. ;
  5. ;

ВниманиеЕсли вы планируете писать жалобу, в первую очередь нужно опираться на положения Жилищного кодекса и Устав ТСЖ.

Последний документ специально разрабатывается членами товарищества и принимается ими на общем собрании владельцев дома. Он устанавливает особенности деятельности, компетенцию руководящего состава и регламент по принятию решений.В соответствии с , устанавливается право на обжалование решений ТСЖ.

Основанием может выступать не только невыполнение взятых обязательств, но и прямое нарушение прав собственников.Главная причина недовольства со стороны жильцов заключается в некачественном предоставлении услуг или игнорирование их интересов.

Если учитывать практику, обычно жалобы на ТСЖ поступают по следующим причинам:

  1. завышение тарифов за услуги;
  2. нарушение объемов и сроков запланированного ремонта;
  3. несоблюдение сроков устранения аварийных ситуаций;
  4. регулярное принятие решений, противоречащих действующему законодательству и уставу ТСЖ;
  5. нецелевая растрата средств собственников.
  6. несвоевременная уборка мест общего пользования или придомовой территории;
  7. превышение полномочий членами правления и председателем;
  8. некачественное предоставление услуг, зафиксированных в уставе товарищества;

Существуют контролирующие органы, в которые можно подать жалобу на бездействие или неправомерные действия членов правления ТСЖ.

Из них можно выделить следующие структуры:

  1. Роспотребнадзор.
  2. прокуратура;
  3. Государственная жилищная инспекция;

Чтобы жалобу не передали в ТСЖ и не отказали по формальному признаку, необходимо начинать с непосредственного обращения к председателю. Если меры по устранению недочетов и нарушений не приняты, можно обращаться в контролирующие инстанции.Заявление всегда составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у заявителя. На нем проставляется отметка в приеме и входящий номер обращения.

Обращение может составляться в произвольной форме, так как не имеет утвержденного образца.

Но оно должно отвечать действующим правилам делопроизводства и включать следующие разделы:Вводная частьВ правом верхнем углу заявления с жалобой на ТСЖ указывается полное название организации, в которую направляется обращение.

Указываются полные сведения о заявителе, включая Ф.И.О., адрес места жительства и контактный телефон.Основная частьДалее по тексту отражается суть жалобы на ТСЖ. Важно излагать информацию последовательно, ясно и лаконично. Желательно привести ссылки на конкретные нормативные акты, свидетельствующие о нарушении прав со стороны ТСЖ.Раздел требованийПрописывается требование исправить сложившуюся ситуацию с установлением конкретного срока.ПожеланияУказывается пожелание по получению ответа – по почте или лично.Перечень приложенийПриводится список приложенных копий документов, подтверждающих нарушение.Подпись и датаУказывается дата составления обращения, проставляется личная подпись заявителя.

Желательно привести ссылки на конкретные нормативные акты, свидетельствующие о нарушении прав со стороны ТСЖ.Раздел требованийПрописывается требование исправить сложившуюся ситуацию с установлением конкретного срока.ПожеланияУказывается пожелание по получению ответа – по почте или лично.Перечень приложенийПриводится список приложенных копий документов, подтверждающих нарушение.Подпись и датаУказывается дата составления обращения, проставляется личная подпись заявителя. На коллективной жалобе на ТСЖ должны присутствовать имена всех заявителей, проставляются все их подписи.ВАЖНОЧтобы жалобу рассмотрели по существу, важно приводить только достоверные сведения, которые можно проверить по ссылкам на законы, приложенным документам и другим доказательствам.Скачать образец составления заявления с жалобой на ТСЖ Чтобы обращение рассмотрели сразу и не пришлось подавать повторный запрос, к нему следует приложить документы.

Они должны подтверждать законность требований жильцов и выявлять допущенные нарушения. Из них должно быть видно, что заявитель предпринял все попытки мирного урегулирования.В каждой ситуации подачи жалобы на ТСЖ будет свой список приложений, но можно выделить основные:

  • письменное заявление на имя председателя с входящим номером или уведомлением о вручении;
  • квитанции, свидетельствующие о завышении тарифов;
  • фотографии, выступающие доказательствами невывоза мусора или содержания имущества дома в ненадлежащем состоянии.
  • протокол собрания собственников;
  • ответ ТСЖ, не содержащий конструктивной информации;

При составлении жалобы на ТСЖ можно использовать стандартную схему независимо от организации, куда она подается.

Важно в заявлении приводить как можно больше доказательств, прикладывать все материалы дела, включая подтверждающие выписки и квитанции.

Так увеличивается шанс на положительное разрешение ситуации. Необходимо придерживаться следующего:Подача обращенияЭто можно сделать лично в приемной организации, направить почтой или в электронном виде.Подтверждение приемаЕсли вы подадите обращение лично, на вашем экземпляре проставляется штамп. При заполнении формы через интернет высылается подтверждение об отправке, при пересылке почтой – уведомление о вручении.РассмотрениеНа полное рассмотрение дается 30 календарных дней.

Это время нужно для запроса необходимых документов, получения сведений и окончательного решения.РезультатыЗаявителю направляют ответ, к ТСЖ применяют штрафные санкции и выписывается предписание.

Необходимо предпринять следующие действия:

  • подача жалобы в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию;
  • обращение в прокуратуру, если другие инстанции бездействуют.
  • составление и озвучивание претензии на общем собрании собственников;

Если у вас нет времени обращаться с заявлением лично, его можно направить в электронном виде через , на котором есть удобная система ГИС ЖКХ.

Для этого предварительного необходимо получить код доступа в ближайшем ЖКХ. Выполняются следующие действия:

  • В блоке справа выберите раздел «Написать обращение».
  • Отправьте обращение.
  • Зайдите в под своим логином.
  • Заполните поле с жалобой, подробно изложив проблему и указав требование принять меры.

ВниманиеТакое обращение является официальной жалобой на ЖКХ, которая не отличается от стандартного бумажного образца.

По ней обязаны принять меры и рассмотреть ее в соответствии с действующим законодательством.Пожаловаться можно и на . Он призван контролировать работу органов ЖКХ, управляющих компаний и ТСЖ.

Жалобы граждан передаются непосредственно в официальные инстанции. Чтобы правильно составить обращение, придерживайтесь следующей инструкции:

  1. выбрать номер своего дома;
  2. просмотреть текст, прикрепить сканы фотографий и подтверждающих документов.
  3. пройти процедуру регистрации;
  4. указать полный адрес и кратко описать проблему в появившемся поле;
  5. конкретизировать вопрос (плохое освещение, несвоевременный вывоз мусора);

Обращение направляется в контролирующую организацию в зависимости от проблематики.

Вы получите ответ в течение 30 дней, а проблема будет разрешена. Данный вид обращения не отличается от других запросов граждан.

Жалобы на ТСЖ рассматривают в соответствии с ФЗ .

Действует следующим порядок:

  • Стандартный срок рассмотрения составляет 30 дней. В некоторых случаях его могут увеличить еще до 30 дней, о чем заявитель информируется дополнительно.
  • Не устанавливается госпошлина за обращение в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или органы прокуратуры.
  • Если ТСЖ исправило ситуацию уже после обращение в контролирующий орган, можно подать заявку о прекращении рассмотрения дела.
  • Если обращение поступило не по адресу, его перенаправят на новое место рассмотрения. Заявитель получит уведомление об этом отдельным письмом.

Если контролирующий орган выявляет нарушение, выписывается предписание устранить недочеты в конкретный срок. Дополнительно могут наложить штрафные санкции в отношении ТСЖ или председателя.Если председатель ТСЖ не реагирует на письменные требования жильцов дома, необходимо сразу же обращаться в такие контролирующие инстанции, как районная жилищная инспекция или Роспотребнадзор.

Но наиболее действенным является обращение в прокуратуру. Если будут выявлены нарушения, председателю ТСЖ грозит административное или уголовное наказание в зависимости от суммы и объема ущерба.К сведениюЕсли тарифы завышены по сравнению с тарифной сеткой по региону, есть все основания для обращения в районную прокуратуру. У председателя нет полномочий на введение собственных тарифов.

В случае существенного нарушения также устанавливается наказание, начиная от увольнения и заканчивая уголовной ответственностью.В заявлении необходимо описать суть проблемы и свои требования.

Собственнику следует опираться на , которая гарантирует следующие права:

  1. знакомиться с документацией.
  2. получать сведения об особенностях работы товарищества;
  3. контролировать качество услуг;

ВАЖНОВ обращении важно соблюдать последователь изложения информации. Сначала описывается суть проблемы со ссылкой на законодательные акты, по которым допущены нарушения.

Затем указываются предпринятые действия – обращение к председателю, проведение собрания жильцов, запросы в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. В завершении обязательно указываются требования принять меры. К заявлению прикладываются копии документов, доказывающих виновность председателя товарищества.Скачать образец жалобы на председателя ТСЖ .Обращение нескольких или большинства собственников квартир является наиболее эффективным инструментом воздействия на товарищество.

Оно должно включать указания на неэффективную работу, проблему и требования жильцов. Единой формы не существует. Поэтому жалобу на ТСЖ можно составить в произвольном виде.

Важно описать нарушения.Важно придерживаться общей структуры, но при оформлении указывать ФИО всех заявителей.

Если их немного, данные можно указать в верхней части справа.

Если же обращается практически весь дом или подъезд, в верхней части можно написать «от жильцов дома» с указанием адреса. В конце документа указываются имена всех заявителей и проставляются их подписи.Скачать образец коллективной жалобы на ТСЖ .В данную организацию следует обращаться в следующих случаях:Не соответствие законодательствуСоглашение между жильцами и ТСЖ должно соответствовать положениям ФЗ «О защите прав потребителей».Нарушены права собственниковНе предоставляются услуги и сведения о них.Необходимо проверить финансовую документациюПодтверждение слов членов ТСЖ об оплате каких-либо работ.Обоснованность тарифовРоспотребнадзор определит, насколько обоснованно увеличение платежей за услуги ЖКХ.Скачать образец жалобы на ТСЖ в Роспотребнадзор .В прокуратуру следует обращаться, если на предыдущих уровнях проблема не решается.

Основной работой данной структуры является контроль над общественными и государственными организациями. Поэтому в прокуратуру следует жаловаться при выявлении нарушений прав собственников со стороны ТСЖ.Жалоба на ТСЖ в прокуратуру может быть не только индивидуальной, но и коллективной.

Последняя воспринимается более серьезно.

Важно обращаться в районную прокуратуру, так как при подаче в вышестоящую инстанцию заявление направят ниже.

Обращения в прокуратуру дают результат в следующих случаях:

  1. контролирующие органы действуют неправомерно или бездействуют.
  2. преднамеренное или умышленное нецелевое расходование общих средств;

В жалобе на ТСЖ в прокуратуру описывается не только проблема, но и какие попытки предпринимались для ее решения. К заявлению прикладываются следующие документы:

  1. ответы из Жилищной инспекции;
  2. решения Роспотребнадзора.
  3. переписка с ТСЖ, включая ответы правления;

ВниманиеПосле описания проблемы укажите требования. Если их нет, не последует нужной реакции.При выявлении нарушений по коллективной жалобе на ТСЖ, прокурор может обратиться в Арбитражный суд.

Если подается индивидуальное обращение, действовать придется лично.Скачать образец жалобы на ТСЖ в прокуратуру .Жалоба подается на бездействия председателя или на те случаи, когда он сам является виновником произошедшего.

Основные функции ГЖИ следующие:

  1. меры по пресечению нарушений;
  2. систематический надзор при выявленных нарушениях;
  3. организация и проверка деятельности организаций, оказывающих услуги в области ЖКХ;
  4. рассмотрение обращений от юридических лиц и граждан по факту нарушений в работе ТСЖ.

Жалобу в ГЖИ на ТСЖ можно подать одним из следующих вариантов:

  1. по электронной почте.
  2. отправить по почте;
  3. подать лично через приемную ГЖИ или во время беседы с уполномоченным лицом;
  4. через интернет-приемную организации;

В заявлении указывается наименование инспекции, данные заявителя, адрес, суть проблемы и куда обращались для разрешения проблемы.

Важно указать требования по решению вопроса и список прилагаемой документации.

В конце проставляется подпись и дата.Скачать образец жалобы в ГЖИ на ТСЖ .Это профильный орган, в котором следует в первую очередь обжаловать действия товарищества.

Жилищная инспекция призвана осуществлять государственный контроль за следующим:

  1. техническое состояние дома;
  2. использование коммуникаций и оборудования;
  3. соблюдение норм жилищного законодательства.
  4. предоставление услуг;

ВАЖНОЖилищная инспекция может провести проверку, а при жалобе на председателя – запустить полное расследование деятельности товарищества.Скачать образец жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию В законодательстве определяется порядок обращения, если ТСЖ нарушило обязательство перед жильцами многоквартирного дома. Как можно быстрее необходимо составить письменное заявление председателю в 2-х экземплярах. Необходимо потребовать проставления отметки и входящего номера на своем экземпляре.

ТСЖ не имеет права игнорировать заявление и не может оставить его без ответа.Если ответ вас не удовлетворяет, необходимо обратиться в жилищную инспекцию по своему району или в отделение Роспотребнадзора. Если подобные действия не предпринимаются, можно обратиться в ГЖИ по городу Москве.ВниманиеЕсли допущены серьезные нарушения, связанные с систематическим неисполнением обязательств или нецелевой тратой средств, можно сразу обращаться в районную прокуратуру г.Москвы.

Сюда же можно обратиться, если другие организации не предпринимают действий по решению проблемы.Если правление товарищества не реагирует на обращения, необходимо подать жалобу на ТСЖ в жилищную инспекцию своего района. Она проведет проверку и принудит председателя к активным действиям.Если вы уверены, что тарифы за коммунальные услуги существенно завышены, можно обратиться в территориальный отдел Роспотребнадзора по г.

Санкт-Петербургу. Но также можно обратиться в администрацию своего района.Когда действия не предпринимаются несмотря на все обращения, не останавливайтесь.

Решение вышестоящих инстанций можно оспорить в судебном порядке или обратиться в прокуратуру. Но для обращения в данные инстанции необходимо приложить к заявлению все заявления в вышеперечисленные органы, описать суть проблемы и ваши действия.При составлении жалобы на ТСЖ важно правильно ее направить, так как это позволяет наилучшим образом урегулировать вопрос.

  • Специалисты жилищной инспекции проведут проверку по поводу неоказания услуг ЖКХ, устранят нарушения и возобновят подачу водоснабжения, электроэнергии.
  • Если есть доказанный факт подкупа председателя поставщиком услуг, можно обращаться в Антимонопольную службу.
  • Роспотребнадзор контролирует качество услуг, предоставляемым жильцам.
  • Прокуратура проверяет законность деятельности ТСЖ и председателя.

Таким образом, при возникновении нарушений со стороны председателя или ТСЖ, жильцы могут отстаивать свои права путем обращения в контролирующие органы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Исковое заявление на председателя тсж образец

  1. Исковое. Прошу: обязать, Ф. И. О. председателя, предоставить документы ТСЖ, кому, для …(чего) .
    А жалоба подаётся на действия лица, нарушающего Ваши права, его начальнику.

  2. Исковое заявление — требования истца к суду, чтоб обязать кого-либо совершить определенные действия или отказаться от них в отношении себя или другого лица. А жалоба в суд подается на его решение и рассматривается вышестоящим судом.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+