Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец 2021 без акта приема

Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец 2021 без акта приема

Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец 2021 без акта приема

Договор дарения квартиры

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться (МФЦ).Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Особенность состоит в удобстве ее последующей регистрации. Так как с 1 февраля 2021 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.При нотариальном удостоверении будет гораздо сложнее, однако при наличии законных обстоятельств сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.Договор дарения является одним из оснований возникновения .

Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е. квартира должна передаваться без установления встречных материальных требований к одаряемому, иначе такой договор может быть не признан дарением.

Дарение недвижимости осуществляется между гражданами (физлицами) или, если одной из сторон является юридическое лицо. Также существуют некоторые ограничения, согласно которым дарение запрещено:

  1. Работникам социальных учреждений в благодарность за их деятельность.
  2. Если даритель малолетний или недееспособный.
  3. Между коммерческими организациями.
  4. Государственным служащим.

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей.

Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки.

Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.В случае с дарением недвижимости получатель дара должен оплачивать . Налоговым кодексом установлено и членов семьи. Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность.
Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность.

Однако для полноценного возникновения права собственности и возможности распоряжаться имуществом закон обязывает провести регистрацию сделки в Росреестре.Также можно составить договор обещания дарения, предусматривающий передачу дара на конкретную дату или по прошествии определенного временного события, например, после свадьбы.При отчуждении дарителем совместно нажитого имущества супругов необходимо получить нотариальное согласие второго собственника на распоряжение квартирой. Однако с 1 января 2017 года регистрирующий орган не вправе требовать такого согласия в обязательном порядке.

В таком случае в выписке из ЕГРН отображается информация, что согласие супруга не было предоставлено. В дальнейшем закон позволяет признать такую сделку недействительной, если действиями дарителя были нарушены права второго супруга.Зарегистрировать переход права собственности по дарственной можно через МФЦ.

В 2021 году срок регистрации, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, составляет 9 рабочих дней с даты приема документов.Обратиться в МФЦ для регистрации сделки возможно несколькими способами:

  1. Прийти непосредственно в любое отделение, которое предоставляет услуги Росреестра, и записаться на прием в порядке электронной очереди.
  2. Воспользоваться услугой выездного обслуживания специалиста МФЦ (о наличии такой возможности необходимо уточнить в отделении).
  3. Предварительно записаться по телефону, через Госуслуги или сайт МФЦ.

Обращаться можно в любое отделение МФЦ, независимо от того, где находится недвижимость. Для проведения регистрации сделки сторонам необходимо составить заявление о переходе права собственности (бланк подготовит сотрудник центра) и предоставить следующий пакет документов:

  • Квитанция об оплате госпошлины — при дарении квартиры сумма госпошлины составляет: 2000 рублей, если даритель физическое лицо; 22000 рублей, если юридическое.
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • 3 экземпляра дарственной.
  • .

При наличии обременений на передаваемое имущество необходимо будет также предоставить документы, необходимые для свободного распоряжения имуществом, такие как:

  1. Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, если даритель в браке.
  2. Разрешение законных представителей, если одаряемый несовершеннолетний.
  3. Разрешение органов опеки, если дарится квартира от недееспособного или несовершеннолетнего.
  4. Согласие банка, если квартира в ипотеке.

Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества.

Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена. Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.Образец договора дарения квартиры 2021 года ()Начиная с 1 февраля 2021 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно.

Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса.

Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.Договор дарения составляется в письменном виде и , за исключением случаев, когда:

  1. Дарение происходит от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
  2. Имущество находится в общей собственности граждан.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.

Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк.

Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона. можно по письменному соглашению сторон. Если договор был заверен нотариально, то для отмены дарения необходимо также составить нотариальный отказ от дара и подписать его сторонами.Если сведения о новом собственнике уже внесены в Росреестр, то для расторжения сделки нужно провести обратную регистрацию права.
Если договор был заверен нотариально, то для отмены дарения необходимо также составить нотариальный отказ от дара и подписать его сторонами.Если сведения о новом собственнике уже внесены в Росреестр, то для расторжения сделки нужно провести обратную регистрацию права.

В таком случае стороны должны составить письменный отказ от дарственной и зарегистрировать его в установленном порядке. При этом подоходный налог впоследствии сторонам оплачивать не придется.Также сделка может быть отменена, если имеются законные основания, такие как:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.
  2. В договоре может быть установлено условие, согласно которому дарение можно отменить в одностороннем порядке, в случае смерти одаряемого.
  3. Признание сделки недействительной в судебном порядке по основаниям оспоримости или ничтожности ( ГК РФ).

Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут наследники, вступившие в права наследования по закону или завещанию.

Однако сделать это можно только при наличии оснований, указанных в законе и только при обращении с иском в суд.

Типовой договор дарения квартиры

5,00 Отзывов:5 Просмотров:35487 Голосов:1 Обновлено:30.07.2015 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Город Москва, первое января две тысячи девятого года. Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г.

Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г.

Москва, пол женский, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ безвозмездно подарил ПЕТРОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЕ принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 40,0 (сорок целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 16,6 (шестнадцать целых и шесть десятых) кв.м.

2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г.

сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. 4. Я, ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, для себя квартиру, расположенную по адресу: город город Москва, улица, дом, корпус, квартира, в дар от ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА — принимаю.

5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель — ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ.

7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира . 8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей. 10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. 12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый. 13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому. ПОДПИСИ СТОРОН: ____________________________________________________________________________________________ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ ____________________________________________________________________________________________ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА Скачать документ «»

  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении вещей несовершеннолетнему договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающая(ий) по адресу: паспорт серии , номер , выданн.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Соглашение о расторжении договора дарения соглашение о расторжении договора дарения г. (дата прописью) мы, , проживающий в и , проживающий в заключили настоящее соглашение о нижеследующем: .
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно (бесплатно) передает другой стороне (одаряемом.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении доли квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: , .
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении денег о дарении денег договор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боровикова елена.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор дарения транспортного средства договор дарения транспортноо средства (место и дата заключения договора прописью) мы, гр., проживающий (ая) по ад.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор о дарении автомашины о дарении автомашины договор город москва, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр.иванов виктор петрович, прожива.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор о дарении денег о дарении денег договор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боровикова елена.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → договор дарения квартиры город москва, первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван ивано.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор дарения квартиры договор дарения квартиры город москва, первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор дарения доли квартиры договор дарения доли квартиры город москва. первое января две тысячи одиннадцатого года. мы, гражданин рф иванов .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор дарения доли квартиры договор дарения доли квартиры город москва. первое января две тысячи одиннадцатого года. мы, гражданин рф иванов иван ивано.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении автомашины о дарении автомашины договор город москва, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр.иванов виктор петрович, прожива.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор дарения акций (между физическими лицами) договор nо. дарения акций г. «» 20 г. , именуемый в дальнейшем (фамилия, имя, отчество) даритель, с одной сторон.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!
Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

Анонсы 8 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 24 августа 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Договор аренды нежилого помещения (на срок менее года) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды нежилого помещения (на срок менее года, без права субаренды) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды

Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения доли квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения земельного участка с домом Подготовлено экспертами компании «Гарант» Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на счете регионального оператора) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта Подготовлено экспертами компании «Гарант» Предварительный договор купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Заявление о расторжении договора купли-продажи технически сложного товара Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора аренды индивидуального банковского сейфа Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи квартиры (один из покупателей – малолетний) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского капитала Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма передаточного акта к Договору купли-продажи квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма предварительного договора купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды нежилого помещения (у юридического лица – акционерного общества) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор найма жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Акт приема-передачи недвижимого имущества Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения автомобиля Подготовлено экспертами компании «Гарант» © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Договор дарения (дарственная)

Автор (юрист): 20.04.20206506

Договор дарения в обиходе именуется «дарственной».

Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб.

другому на безвозмездной основе. Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.СодержаниеДоговор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе. Особенности заключения договора регламентируются .ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. акции и другие ценные бумаги.
  2. автомобиль;
  3. деньги;
  4. земельный участок;
  5. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком.

Договор используется для перерегистрации права собственности. Он же понадобится для получения денег с банковского счета.Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей.

Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью ().По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  2. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  3. наличие права собственности на предмет дарения;

Важно! Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением.

Такой договор подлежит отмене в судебном порядке.Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно , подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  2. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.
  3. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб. подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. передача доли в квартире или доме в дар.
  2. при отправке документов на госрегистрацию почтой;

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит:3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб.

в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации ().Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности. Она должна быть удостоверена нотариусом.Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки.

Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах.

Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость.В первом случае предоставляется:Название документаКем выдаетсяПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДВыписка из ЕГРН на недвижимостьРосреестр, МФЦПТС и СТС на автомобильГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины)Решение собрания учредителей при сделке от юридического лицаСоставляется на собрании собственниковКадастровый паспорт (земельный участок)МФЦ, РосреестрВыписка по банковскому счету (дарение денег)Банк, в котором открыт счетПошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.Согласно , за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно.Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены.

То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан.

Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника ().Какие данные должна содержать дарственная:

  1. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  2. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  3. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  4. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  5. реквизиты доверенности;
  6. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к.

по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. ответственность сторон;
  2. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  3. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  4. реквизиты доверенности (при наличии);
  5. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;
  6. условия и порядок расторжения договора;
  7. дата и подписи.

Образец договора дарения квартиры: alt: Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера.

Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса.

Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется.

Это правило распространяется только на продажу долей.В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры.Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги). Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким.Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  2. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  3. Дата вступления ДД в силу;
  4. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.Образец договора дарения автомобиля: alt: Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности.

Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Категория земель, к которой он относится;
  2. Площадь;
  3. Реквизиты документов о праве собственности.
  4. Кадастровый номер;
  5. Адрес;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым.

Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.В дарственной указываются:

  1. Срок действия договора, основания для отмены.
  2. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций: alt: Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору.

Важно, чтобы строение было узаконено.

При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.Обратите внимание!

Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая.

Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит.Образец договора дарения гаража: alt: Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения.

Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке. Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.Образец договора дарения в будущем: alt: ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.Какие сведения указываются в документе:

  1. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  2. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  3. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  4. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество.

Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества.Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Важно!

Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого. Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается.В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к.

он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем. Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается.К родственникам относятся:

  1. родители;
  2. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  3. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  4. бабушки, дедушки.

Остальным лицам налог платить придется.Пример:Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб.

Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены:5 000 000 х 13% = 650 000 руб.Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля.При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;
  2. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  3. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр.

По результатам разбирательств суд выносит решение.Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам.

Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя. Что мне за это будет?За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% ().Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени. Нужно ли мне получать согласие опеки?Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом.

Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к.

здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего.Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей. Сможет ли она это сделать?Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к. она совершена с соблюдением законодательных норм.

Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?Здесь все зависит от условий устава организации. Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется ().Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги?Нет. Согласно , вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+