Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Альтернатива завещанию и дарственной

Альтернатива завещанию и дарственной

Чем отличается дарственная от завещания?

25 августа 2021Дарственная от завещания отличается правовыми последствиями. Статья 572 ГК РФ определяет все нюансы составления дарственной. В данной статье указаны все обязательные реквизиты и структура оформления документа. Сразу же после заверения и оформления дарственной имущество переходит в право собственности одариваемого.

В главе 62 ГК РФ формируется структура оформления завещания.
А также нужно сказать о том, что права собственности по завещанию передаются исключительно после смерти наследодателя.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. Нужно также обратить ваше внимание на то, что завещание составляется также в соответствии с установленными нормами законодательства. Формируется необходимость указания данных наследодателя и наследника. То есть, фактически становится понятно, что существуют установленные нормы оформления документа, кроме всего прочего, формируется необходимость осуществить процесс нотариального заверения документа. Обратившись к нотариусу, вы сможете правильно составить документ и передать свое имущество нужному вам наследнику. Учитывайте, что завещание предполагает, что право собственности будет передано наследнику только после смерти наследодателя.
  2. Дарственная – это документ, в котором определяется одариваемый и даритель. В соответствии с данным документом осуществляется процесс передачи прав собственности одариваемому человеку. Кроме всего прочего, нужно сказать о том, что данная сделка является не оплачиваемой. Вам нужно обратиться к нотариусу, который сможет сразу же проконсультировать вас по всем вопросам и нюансам составления документа, вам предоставят стандартный бланк, в который вы можете внести все свои данные. Помните о том, что дарственная между родственниками составляется без необходимости оплаты налоговой пошлины, но все равно нужно будет оплатить стоимость услуг нотариальной конторы. Учитывайте, что в данном случае после оформления всех документов, одариваемый становится полноправным собственником имущества;

То есть, становится понятно, что и дарственная, и завещание имеют свои определенные нюансы составления и разные правовые последствия.

Именно по этой причине, вы должны понимать, что по дарственной вы передаете имущество сразу же, а по завещанию осуществляется право передачи имущества после смерти наследодателя.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаСразу же нужно сказать о том, что оспорить можно и тот и другой документ.

Именно по этой причине, вы должны понимать, что по дарственной вы передаете имущество сразу же, а по завещанию осуществляется право передачи имущества после смерти наследодателя.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаСразу же нужно сказать о том, что оспорить можно и тот и другой документ.

Соответственно, самое главное – правильное, юридически грамотное оформление документа.

Устанавливается необходимость оформления документа у нотариуса. Но, помните о том, что вы должны предоставить нотариусу максимально полноценные данные по всем данным документов.

Процесс оспаривания завещания или же дарственной осуществляется исключительно посредством судебного разбирательства. Причем, нужно осуществить процесс доказательства тех или же иных фактов и доводов, чтобы осуществить процедуру оспаривания.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Что выгоднее дарственная или завещание?

15 июняРаспорядиться недвижимостью можно с помощью различных договоров, дарственной или с помощью завещания.

У этих документов есть существенные отличия, как в оформлении, так и в стоимости их регистрации.Основные способы, с помощью которых можно передать недвижимость родственнику сегодня:

  1. Дарственная;
  2. Наследственный договор;
  3. Договор купли-продажи;
  4. Завещание;

Рассмотрим два основных способа: завещание и дарение. И поговорим на каком их этих способов можно сэкономить в зависимости от ситуации.Существует четыре основных способа наследования имущества, в том числе и недвижимости:с использованием завещания, с использованием наследственного договора, в законном порядке (при родственной связи с умершим), а так же в случае наличия оснований, дающих обязательное право на долю имущества. Любое наследование предполагает передачу имущества после смерти владельца.

Поэтому любые договоры (дарения, купли-продажи) к наследованию не относятся.Это довольно распространенный способ оформления наследства.

Основной минус здесь кроется в цифрах.Стоимость оформления права наследования равна:

  1. 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для ближайших родственников
  2. 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. руб. для других наследников

Для оформления завещания также необходимы некоторые траты:

  1. Госпошлина за завещание – 100 руб.
  2. Оформление завещания у нотариуса, порядка 2 тыс.

    руб.

  3. Совместное завещание супругов, порядка 3,5 тыс. руб

Существуют определенные категории граждан освобожденные от уплаты госпошлины, либо имеющие право на уплату 50% от её суммы.Каждое новое завещание автоматически отменяет действие предыдущего.

Наследодатель может вписывать в завещание кого угодно, оставив без наследства родственников, имеющих право на обязательную долю имущества.Завещание на сегодня один из самых распространенных способов оформления наследства.Довольно часто используемый способ для условного оформления наследства. Этот способ крайне прост в оформлении, так как его не нужно заверять у нотариуса (если имущество принадлежит одному человеку). Достаточно составить его в письменной форме и сходить в МФЦ с одариваемым.Кроме того, при оформлении договора дарения между родственниками, не нужно платить налог 13% НДФЛ.Оформление договора дарения стоит 6 тыс.

руб.При оформлении регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб., а при дарении дома еще и пошлину от 350 до 2 тыс. руб на землю. (зависти от назначения участка)Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность:Подписка на канал✔ Лайк� Репост в соцсетях�Если у вас возникли юридические вопросы при оформлении наследства или договора дарения, обращайтесь за экспертной консультацией к нам.Статья принадлежит: , г.

Таганрог, ул. Петровская, 35

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются Фото: fizkes/shutterstock Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Читайте также: Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся. Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству (Фото: Jacob Lund/shutterstock) Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб.

для других наследников. Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги.

В Москве в 2021 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс.

руб., — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте .

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева. В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко.

Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя. Завещание — самый распространенный способ оформления наследства (Фото: Ollyy/shutterstock) Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества.

Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания.

Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства. «Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс.

руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс.

руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб. Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам. Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто (Фото: Suzanne Tucker/shutterstock) Относительно новый способ регулирования наследственных отношений.

Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко. Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс.

руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб. «После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/shutterstock) Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом.

В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс.

руб. Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату.

При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка произойдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды.

Также сделку можно будет потом оспорить.

Дарственная или завещание: что лучше

Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2021 11:14

Чтобы безвозмездно передать имущество, например, недвижимость, другому человеку, можно оформить дарение или завещание. Различия, особенности и правила оформления этих документов расскажем в нашей статье.

Выясним что лучше — завещание или дарственная на квартиру — как для наследника, так и для действующего собственника недвижимости.

Чем отличается дарственная от завещания Дарственная — это гражданско–правовой договор, который подразумевает передачу прав на имущество другому человеку сразу после его подписания. После госрегистрации перехода прав владения предыдущий собственник — даритель — становится пользователем жилья и теряет право распоряжаться им.

С этим и связаны большинство рисков при дарении. Человек, который получил объект в дар, может через суд выписать и выселить дарителя из квартиры. Важно! При составлении дарственных текущие владельцы нередко указывают условие — «с сохранением пожизненного права пользования». Подобный пункт не имеет юридической силы, поскольку на законодательном уровне договор дарения безусловный.

Подобный пункт не имеет юридической силы, поскольку на законодательном уровне договор дарения безусловный.

По его условиям, даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо услуг или выполнения взаимных условий.

Kaк дapить нeдвижимocть

Кроме того, договор дарения нельзя в одностороннем порядке расторгнуть или изменить.

Сделать это можно только через суд, выиграв иск.

Завещание — это юридически заверенный документ, в котором прописан переход прав собственности к другому владельцу после смерти нынешнего. Таким образом, после составления завещания и заверения его у нотариуса жилье остается в собственности текущего владельца.

При желании он может:

  1. аннулировать завещание;
  2. продать, обменять или подарить квартиру — наследник при этом ничего не получит.
  3. внести в него любые изменения;

Разница между завещанием и дарственной на квартиру

Как лучше оформить квартиру, чтобы сэкономить — в дарение или завещание?

Рассмотрим стоимость оформления документов и дополнительные расходы, которые несут участники соглашения.

Важно! Плата за регистрацию договора дарения в размере 1000 рублей отменена, как и необходимость заверять дарственную у нотариуса и оплачивать его услуги.

Однако, если дарят долю, то сделка по договору дарения подлежит нотариальному удостоверению.

Оформить завещание сложнее и дороже, но оно лучше защищает права нынешнего владельца имущества. Написать дарственную проще и дешевле, но она не дает никаких гарантий для дарителя и влечет за собой дополнительные расходы по уплате налогов. Как правильно оформить завещание Документ можно написать лично или обратиться за помощью к юристу.

Контроль специалиста исключит возможные неточности и фактические ошибки при рассмотрении наследного дела. Однако согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях.В зависимости от того, известно ли адвокату содержание документа, завещание может быть:

  1. открытым — пишется в присутствии нотариуса.
  2. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, об имени, отчестве и о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.

Чтобы самому написать завещание, следуйте плану:

  1. ФИО, данные наследников и положенные им доли имущества;
  2. дата и место составления документа;
  3. перечень имущества и его идентификаторы, например, данные из документов на квартиру;
  4. данные нотариуса;
  5. ФИО и паспортные данные завещателя;
  6. подпись.
  7. количество экземпляров завещания;

Если документ пишется при свидетелях, указываются данные всех присутствующих.

Один из экземпляров в обязательном порядке остается у завещателя. Важно! Заверить завещание может не только нотариус, но и должностное лицо, которое имеет на это право.

Например, в местах заключения это может быть начальник тюрьмы.

Принимая решение о распределении наследства, человек должен находиться в здравом уме. Поэтому в некоторых случаях к завещанию нужно приложить справку о психическом состоянии.

Если наследодатель числится на учете в наркодиспансере — выписку из этого учреждения.

В некоторых случаях нужен бланк анализа крови, который подтвердит, что решение принимается не в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Как правильно оформить дарственную Составьте договор дарения Документ можно написать с помощью юриста или самостоятельно по плану:

  1. ФИО и паспортные данные сторон — дарителя и одаряемого;
  2. описание и идентификаторы предмета договора;
  3. подписи сторон.
  4. реквизиты документа, который подтверждает право собственности на объект;

Например: Иванов И.И. безвозмездно передает Сидорову С.С.

право собственности на квартиру по адресу г. Санкт-Петербург, 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12, площадью 45 кв.м. Документ оформляется в трех экземплярах.

Зарегистрируйте договор Все экземпляры дарственной передайте для регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы вместе с пакетом документов.

Перечень документов включает:

  1. документы о праве собственности на недвижимость;
  2. выписку из домовой книги;
  3. технический/ кадастровый паспорт объекта ( не обязательно);
  4. согласие супруга дарителя, если недвижимое имущество приобреталось в браке
  5. копии паспортов участников сделки;

Если квартира находится в долевой собственности, подарить ее можно только при согласии всех дольщиков, кроме того договор дарения должен быть нотариальным. Подается заявление и оплачивается гос.

пошлина через МФЦ. Что выгоднее: завещание или дарственная Для нынешнего собственника:

  1. в плане защиты прав — завещание, так как квартира останется в его собственности до смерти;
  2. с учетом сложности оформления — дарственная.

Для будущего владельца:

  1. по затратам — завещание.
  2. по объему прав на недвижимость — дарственная, так как распоряжаться имуществом можно сразу, права сложно оспорить;

В каких случаях лучше написать дарственную?

  1. Если на квартиру много законных претендентов, а вы хотите передать жилье другому человеку.
  2. Если хотите передать недвижимость дочери как подарок на свадьбу и защитить ее от необходимости делить квартиру при разводе. Подаренное имущество не относится к категории совместно нажитого, поэтому разделу не подлежит.
  3. Если хотите сэкономить деньги родственников — 0,3% от стоимости имущества.

Когда лучше оформить завещание?

  1. Если хотите перестраховаться и защитить себя от возможных махинаций. Например, если муж подарит жене квартиру, при разводе она останется в ее собственности. Если оформить завещание, жена сможет распоряжаться недвижимостью только после смерти мужа.
  2. Если квартира передается дальнему родственнику или человеку, который не связан с вами родственными узами. Так ему не придется платить налоги.
  3. Если вы предполагаете, что можете пересмотреть свое решение. Например, если появятся другие претенденты или возникнет необходимость реализовать имущество.

Примеры: ситуации из жизни

  1. Женщина подарила свою квартиру племяннику, который уже несколько лет жил с ней.

    Право собственности перешло к мужчине сразу после подписания документов. Стороны заключили устную договоренность — проживать совместно в двухкомнатной квартире.

    Через некоторое время мужчина женился, пара начала жить в этой же квартире. Из-за нехватки места и расхождений в бытовых вопросах возникли конфликты и племянник намекнул тёте, что она в квартире больше не хозяйка.

    Та в свою очередь захотела аннулировать дарственную, но:

    • Оспорить процедуру дарения можно только в судебном порядке и уверенности, что судьи вынесут решение в пользу истца. Для отмены дарственной нужны веские причины, например, если бы племянник угрозами вынудил тетю подписать бумаги, покушался на ее здоровье, жизнь.
  2. Оспорить процедуру дарения можно только в судебном порядке и уверенности, что судьи вынесут решение в пользу истца.

    Для отмены дарственной нужны веские причины, например, если бы племянник угрозами вынудил тетю подписать бумаги, покушался на ее здоровье, жизнь.

Совет юристов: Изначально женщине стоило написать завещание, указав племянника своим наследником. Сохранив права собственности, она получила бы страховку от посягательств неблагонадежных родственников.

В случае конфликтов могла бы отменить свое решение и выселить племянника.

  1. Умер мужчина, согласно завещанию, наследницей его квартиры являлась жена. Но при рассмотрении дела о наследовании право на долю недвижимости получили его дети от предыдущего брака. Согласно российскому законодательству, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и другие иждивенцы имеют право на обязательную долю в имуществе покойного. Несмотря на то, что дети проживали в квартире, оставленной им отцом при разводе, они получили часть от продажи наследства.

Вывод: если мужчина уже обеспечил жильем своих детей от предыдущего брака и хотел оставить квартиру новой жене, ему стоило написать дарственную. Распространенные вопросы по теме Бабушка говорит, что «отписала» дом на детей и оформила договор у нотариуса.

Что именно оформила — завещание или дарственную — неизвестно, показать документы отказывается.

Как это проверить? Если оформлено завещание, информацию о нем можно получить только у нынешнего собственника — бабушки. Если дом был подарен, после госрегистрации право собственности уже перешло новому владельцу. Проверить можно, запросив выписку из ЕГРП на недвижимость.

Сделать это можно на сайте госуслуг, через МФЦ или при обращении в местное отделение Росреестра. Дарственная или завещание — что нельзя оспорить ни при каких обстоятельствах? Каждый из этих двух документов можно оспорить через суд, такое право прописано в гражданском кодексе РФ.

Сложнее оспорить договор дарения, поскольку признать его недействительным можно только в определенных ситуациях. Например, если в момент оформления документов собственник был недееспособным.

Как лучше передать квартиру несовершеннолетнему внуку, чтобы не узнала его мать: через завещание или дарственную? Если хотите скрыть факт передачи прав собственности внуку, оставьте недвижимость ему в наследство. При оформлении завещания должны присутствовать только вы и нотариус.

Для заключения договора дарения подписи должны поставить обе стороны соглашения.

В данном случае несовершеннолетнего дарополучателя должен предствалять один из родителей или опекун. Если внук подпишет документ сам, соглашение признают недействительным.

Бабушка завещала дом внуку, а через год подарила эту недвижимость дочери. Чей теперь дом? По завещанию внук мог получить права на недвижимость только после смерти собственника. Если до этого момента объект был реализован — продан, подарен — наследовать нечего.

Дарственная же вступает в силу с момента подписания, поэтому собственником дома является дочь. Как передать квартиру сыну, чтобы не знал бывший муж — через дарственную или завещание? Если жилье находится в вашей безраздельной собственности, бывший муж не имеет никакого отношения к сделке.

Если квартира — это совместно нажитое имущество, согласие бывшего мужа на передачу прав собственности необходимо в любом случае необходимо согласие супруга, даже если прошло 3 года. Завещание или дарственная на квартиру написаны от руки, не оформлены нотариально, собственник жилья умер.

Имеют ли юридическую силу эти документы? Оба документа недействительны, поскольку дарственная — это договор между двумя людьми, в документе должна быть подпись одаряемого. Завещание в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Есть ли альтернатива дарственной и завещанию? Дарственная и завещание предполагают безусловную передачу прав на имущество. Нынешний хозяин квартиры не вправе требовать от получателя дара или наследников какой-либо моральной или материальной компенсации.

На практике часто складывается другая ситуация: в обмен на квартиру пожилые люди хотели бы получать уход или помощь от своих родственников.

Соглашение оформляется в устной форме, а после подписания документов договоренность выполняется частично или не выполняется вовсе. Чтобы обеспечить спокойную старость, пожилые люди могут выбрать альтернативный договор — пожизненного содержания или ренты.

По его условиям, чтобы в будущем получить все права на недвижимость, рентоплательщик должен регулярно выплачивать определенную сумму, оказывать помощь в натуральной форме или обеспечивать уход за рентополучателем. Размер платежей или объем уходовых услуг фиксируется в документе, срок действия соглашения — с момента подписания до смерти рентополучателя.

Особенности договора о пожизненной ренте:

  1. Если имущество будет уничтожено, например, сгорит, рентоплательщик не освобождается от своих обязательств.
  2. Если условия договора нарушаются, его можно без проблем расторгнуть. При этом рентополучатель сохраняет за собой право собственности без необходимости возвращать уже полученные выплаты или компенсировать полученный уход.
  3. Плательщик ренты может распоряжаться недвижимостью только при согласии получателя ренты.

Что удобнее и выгоднее: завещание или дарственная?

27 январяСуществует несколько процедур безвозмездной передачи имущества в собственность потенциальным наследникам: его можно получить в дар, унаследовать по закону или по завещанию.

Юридические последствия каждого из этих действий имеет свои преимущества и различаются величиной денежных затрат, связанных с оформлением.Дарственная, по своей природе, является договором дарения, сторонами которой выступают даритель и одаряемый.

Правовой целью его является безвозмездная передача имущества первого в собственность второго. Родственные связи между ними роли не играют. Главное условие здесь – намерение одаряемого принять это имущество.Завещание, в отличии от сделки дарения, — это односторонний акт, выражающий волеизъявление гражданина относительно использования его имущества в случае его смерти.

Лица, указанные в завещании в качестве наследников, также могут и не иметь с наследодателем родственных связей.Исходя из практики, завещание более безопасно для наследодателя, поскольку в любой момент вправе в корне изменить свое решение и условие документа: поменять наследников, размер долей или внести завещательное возложение.Что касается выгоды наследников по завещанию, то здесь есть один недостаток. Дело в том, что существует установленный законом перечень лиц, которые в любом случае смогут претендовать на долю наследства.

Она будет равна половине той, которая полагалась бы им в случае раздела наследственной массы по закону. Следовательно, дарственная – более выгодная сделка для одаряемого.Однако не стоит исключать возможность неблагоприятных последствий для лиц, желающих подарить свое имущество. Оспорить договор дарение возможно, но достаточно сложно, поскольку для этого требуются серьезные основания, которые рассматриваются и доказываются исключительно в судебном порядке.С материальной точки зрения, принятие имущества по завещанию выгодно не только для граждан, входящих в число близких родственников наследодателя.

В ином случае, они будут вынуждены оплатить в пользу государства налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества, в то время, как его дети, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки – освобождены от данного требования.О том, какие обстоятельства служат поводами для оспаривания договора дарения, можете прочитать в этой публикации

Завещание или дарственная: что лучше с точки зрения надежности и экономии?

29 июняКаждый из нас в будущем рано или поздно пожелает грамотно распорядиться нажитым имуществом, разделить наследство между родственниками и при этом постараться уменьшить затраты на данные процедурные моменты оформления прав.И в данном вопросе существует 2 варианта развития событий:

  1. Оформление завещания.
  2. Дарение имущества (дарственная);

У каждого из вышеперечисленных вариантов существуют свои плюсы и минусы в виде разного порядка оформления, последствий для собственника имущества и прочее.

Если не знать их хотя бы на базовом уровне, может получиться так, что наследство не дойдёт до тех лиц, которым оно предназначено.

Читайте статью до самого конца, я рассмотрю каждый из вариантов в совокупности со всеми обстоятельствами, чтобы вы в дальнейшем смогли сделать правильный выбор в пользу наиболее подходящего варианта!Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый.

Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передачи имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.Завещание представляет из себя односторонний акт, в котором выражено волеизъявление гражданина (наследодателя) относительно использования его имущества в случае смерти, а также содержится информация о том, кому будет передано имущество, то есть перечислены наследники (ими могут быть и лица, не имеющие родственных связей) и каким образом им следует распоряжаться. Исходя из сложившейся практики, завещание действительно представляется более безопасным вариантом именно для наследодателя.

Почему? Дело все в том, что собственник в любое время вправе коренным образом изменить условия документа: поменять наследников, размер долей и пр.

Но не забывайте также и том, что согласно статье 1149 Гражданского кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы имеют полное право на получение не менее половины доли несмотря на имеющееся завещание. И это существенный минус для наследодателя, его свобода ограничивается данной статьей. Если вы по тем или иным причинам не желаете передавать долю несовершеннолетним детям, имейте в виду, что по закону они все равно ее получат (даже если в завещании они не будут вами указываться).Дарственная же представляется наиболее выгодной сделкой для одаряемого.

Ведь то, что подарено, того не вернешь!

Оспорить дарственную на практике очень трудно. При оформлении дарственной даритель рискует потерей всяческих контактов и отношений с одаряемыми. Ведь высока вероятность того, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения.Как известно, при оформлении и вступлении в силу завещания никакие налоги не уплачиваются.

А вот при заключении дарственной уплате подлежит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Заплатить налог должно будет лицо, не являющееся родственником дарителя. Если у вас остались вопросы по данной теме и вы нуждаетесь в более детальной консультации по вопросам оформления и принятия наследства, обращайтесь к юристам нашей Юридической компании ЮРВИСТА!Горячая линия по правовым вопросам:8-800-200-98-97Понравилась статья?

Ставь ��Не забывайте подписываться также на:

Зачем делать завещание, когда теперь можно заключить договор: расскажу, в чем выгода

4 ноября 2021Долгое время дилемма «как лучше передать имущество по наследству» ограничивалась лишь двумя возможными вариантами — оформить завещание либо дарственную. Однако времена изменились, и теперь, принимая решение по столь важному вопросу, как наследство, стоит рассмотреть такой документ, как наследственный договор.Среди всех известных нам договоров (дарение, рента и пр.) именно этот является равноценной альтернативой завещанию. Дело в том, что с недавнего времени Гражданский кодекс выделяет три основания для наследования: завещание, наследственный договор и закон (когда нет первых двух).Почему наследственный договор заключать выгоднее?

Расскажу, в чем завещание ему проигрывает.1. Договор намного устойчивееЗавещание уязвимо в том плане, что легче найти основания для его отмены.

Тот, кто после открытия наследства остался недоволен его распределением, может оспорить завещание в суде. Чаще всего «придираются» по двум поводам:А) Завещатель не понимал значение своих действий, подписывая завещаниеА как доказать обратное, если завещание составляется единолично?

Кроме нотариуса, свидетелей, как правило, нет — и это существенно усложняет задачу защитников завещания в суде.Ну а наследственный договор заключается между наследодателем и его наследниками.

Поэтому никакой тайны здесь соблюдать не требуется, и участники договора могут лично убедиться в том, что наследодатель находится в здравом рассудке.

Кроме того, закон требует, чтобы нотариус обязательно зафиксировал на видео всю процедуру регистрации наследственного договора.Б) Нарушена процедура удостоверения завещанияЗакон строго охраняет тайну завещания.

А потому все нарушения, допущенные при удостоверении завещания, влекут его отмену, если могли повлиять на свободу волеизъявления наследодателя. Например, есть случаи, когда завещание признавали недействительным из-за того, что наследник присутствовал при его составлении.Ну а с наследственным договором такого риска нет: наследники не только имеют право, но и обязаны присутствовать при заключении договора (т.

к. подписывают его со своей стороны). Таким образом, наследственный договор имеет намного больше шансов устоять в суде.2.

Наследство не просто так, а с выгодойЗавещая свое имущество, наследодатель не может ничего требовать от наследников взамен. А вот наследственный договор позволяет возложить на наследников встречные обязательства (как имущественные, так и нет).

Например, наследодатель может потребовать предоставлять ему пожизненное содержание (как и по договору ренты), или же ухаживать за его домашним питомцем и пр. Причем, в отличие от ренты, наследодатель остается собственником своего имущества пожизненно. Поэтому может не бояться, что его выгонят из собственной квартиры на старости лет.3.

Наследство с условиемЗакон не предусматривает возможность передавать наследство по завещанию под определенными условиями.

А для наследственного договора такое допустимо. Поэтому в договоре наследодатель может предусмотреть различные варианты передачи наследства — в зависимости от наступления каких-то обстоятельств.

Например, если к моменту открытия наследства сыну еще не исполнится 18 лет, то наследство переходит к супруге. Главное — нельзя включать условия, которые нарушают закон (в частности, запрещать ребенку или супругу вступать в брак под угрозой лишения наследства и т. п.).4. Не нужно ждать полгодаНаследственный договор позволяет получить наследство сразу же, с момента его открытия.

А по завещанию наследникам придется ждать полгода для того, чтобы стать собственниками.

Единственный серьезный минус наследственного договора — это то, что он не защищен от обязательных наследников (как и завещание).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+